一、处理房产纠纷用什么证据

对于涉及到房产纠纷的案件，我们需要收集以下几个方面的证据材料：包括建房许可证、继承或赠与协议、买卖合同、房屋产权证书、过户证明等等。

另外，我们还需要揭示出该房产是属于个人单独所有还是多方共有，并提交相关证明文件。

此外，针对交纳税款这类房产业主应尽的权利和义务，我们也需要提供相应的证明材料。

最后，关于房屋的占有、使用、收益及管理状况，我们同样需要提供详实的证明资料。

《民事诉讼法》第六十四条

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。

当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。

人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。

二、处理房产纠纷要收集哪些证据

由于收集提交案件证据，对自己主张的成立与否有着决定性的影响。

因此根据案件的不同需要提交的证据也有所不同，具体如下：

（一）合作建房纠纷

1、提供合作建房的书面合同及补充协议等证明材料；

2、出地一方的合作者应提供土地使用权证书、建设工程规划许可证、土地使用权转让合同等证明材料；

3、出资一方应提供出资数额、资金到位时间等证明材料；

4、提供房屋建设情况及资金使用情况等证明材料，房屋已建成并出售的，应提供收回资金数额及由谁占有和利润分配等证明材料；

5、违约一方的违约事实及应承担违约责任的证明材料。

（二）商品房合同纠纷

1、提供商品房预售合同或销售合同；

2、预售方应提供以出让方式取得的土地使用权证书，建设工程规划许可证、商品房预售许可证和从事房地产开发经营的营业执照；

3、提供预售房建设情况及预购方预付房款数额等证明材料；

4、违约一方的违约事实及应承担违约责任的证明材料。

（三）土地使用权有偿出让、转让合同纠纷

1、提供土地使用权有偿出让或转让合同书；

2、提供土地使用权出让金或转让金数额、交付时间的证明材料，如收款收据等；

3、转让土地使用权的，应提供有偿出让取得土地使用权证书和经主管部门批准转让土地使用权的证明材料；

4、提供有偿取得土地使用权证书；

5、违约一方的违约事实和应承担违约责任的证明材料。

（四）房屋拆迁纠纷

1、拆迁人应提供依法取得的房屋拆迁许可证、土地使用权证书、建设规划许可证、房屋拆迁公告时间等证明材料；

2、拆迁人委托拆迁的应出具委托拆迁合同书；

3、被拆迁人应提供被拆迁的合法建筑的面积、结构及质量等级、附属物的名称、数量等证明材料，被拆迁人的家庭人口、年龄等户籍证明材料；

4、拆迁补偿安置书面协议，包括补偿金额、安置用房面积、安置地点，自投资金或单位投资金额、搬迁过渡方式和过渡期限等；

5、不能签订书面拆迁协议的原因、理由及强制拆迁的证据保全材料；

6、违约一方的违约事实及应承担的违约责任的证明材料。

《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“处理房产纠纷用什么证据”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。