条件：1．异议登记的申请人为利害关系人，未经利害关系人的申请。2．异议登记以登记簿记载权利人不同意变更登记为前提。3．申请异议登记需要经过登记簿记载的权利人的书面同意。效力：1．关于异议登记与处分登记之间效力的争论。2．从异议登记的本质审视异议登记的效力。
异议登记怎么撤销
异议登记撤销的流程如下：
1、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误，而权利人不同意更正的，利害关系人可以持登记申请书、申请人的身份证明、房屋登记簿记载错误的证明文件等材料申请异议登记。
2、房屋登记机构受理异议登记的，应当将异议事项记载于房屋登记簿。异议登记期间，房屋登记簿记载的权利人处分房屋申请登记的，房屋登记机构应当暂缓办理。
3、权利人处分房屋申请登记，房屋登记机构受理登记申请但尚未将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，第三人申请异议登记的，房屋登记机构应当中止办理原登记申请，并书面通知申请人。
4、异议登记期间，异议登记申请人起诉，人民法院不予受理或者驳回其诉讼请求的，异议登记申请人或者房屋登记簿记载的权利人可以持登记申请书、申请人的身份证明、相应的证明文件等材料申请注销异议登记。
《中华人民共和国建设部房屋登记办法》
第七十五条房屋登记机构发现房屋登记簿的记载错误，不涉及房屋权利归属和内容的，应当书面通知有关权利人在规定期限内办理更正登记；当事人无正当理由逾期不办理更正登记的，房屋登记机构可以依据申请登记材料或者有效的法律文件对房屋登记簿的记载予以更正，并书面通知当事人。对于涉及房屋权利归属和内容的房屋登记簿的记载错误，房屋登记机构应当书面通知有关权利人在规定期限内办理更正登记；办理更正登记期间，权利人因处分其房屋权利申请登记的，房屋登记机构应当暂缓办理。
第七十八条异议登记期间，房屋登记簿记载的权利人处分房屋申请登记的，房屋登记机构应当暂缓办理。权利人处分房屋申请登记，房屋登记机构受理登记申请但尚未将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，第三人申请异议登记的，房屋登记机构应当中止办理原登记申请，并书面通知申请人。
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刑事犯罪医患协议书可分以下几种：(1)医患赔偿协议。医患赔偿协议是指发生医疗纠纷后，就医方对患方的赔偿问题签订协议。这种诉讼外就和解或曰私了的方式法律通常并不禁止，但应注意的是：第一，该种协议的内容不得违反法律的有关规定，包括：不得以这种方式了结构成刑事犯罪如医疗事故罪的医疗纠纷;赔偿数额上不能显失公平。第二，即使签了这种协议，也不能剥夺患方就同一问题以后向人民法院提起民事赔偿诉讼的权利。(2)手术同意书、麻醉同意书。实施手术或复杂的临床检查前，需要由患者或家属或患者所在单位在医疗方已拟好的同意书上签字。笔者认为核种同意书的意义有两个方面：其一，患方签字后，表明医方实施手术、麻醉符合卫生法规规定的程序，即从等距离意义上表明医疗行为合法。其二，患方签字后，表明患方对该医疗措施的固有创伤及可能发生的医疗意外已经知晓，如确系医疗意外致使病人身体损害医疗方不承担法律责任。但该同意书不能免除医疗方的过失赔偿2023-06-08138人看过 -
用益物权异议登记是指当利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误，而登记簿上记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以持登记申请书、申请人身份证明、登记簿记载错误的证明文件等材料，向房屋登记机构提出异议，经审查通过后，登记机构将异议记载在登记簿上的登记行为。1、在异议登记制度中有权提起异议登记申请的人为权利人和利害关系人，这应当是指称事实上享有不动产物权而未在登记簿上体现，或者在登记簿上错误体现的人以及因登记错误而使其应有权利受到侵害的利害关系的人。申请主体提出异议登记的主体不应仅限定于不动产物权的真正权利人而且也应当包括利害关系人。2、异议登记制度是不动产物权登记中的一个环节，它适用于不动产物权包括所有权，以及其他的在不动产上设定的用益物权和担保物权。3、异议登记仅是在权利人和利害关系人依自己的见解认为不动产登记错误时即可提出，而不需要已有确切的证据证明登记确实有误。因为异议登记仅仅是登记异议，而不具2023-03-29343人看过 -
损害赔偿1异议登记后针对该异议事项第三人不能再构成善意，因此也就无法善意取得该项物权。2异议登记后异议申请人必须在十五日内起诉，不起诉的异议登记失效。3异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。例如：甲被登记为一房屋的所有人，乙认为登记有错误主张其自己是真正的权利人，那么乙可以申请异议登记。异议登记后甲仍然可以将该房屋转让给丙，但是若事后经法院判决乙为真正的权利人那么丙不能主张其已经善意取得该不动产。若经法院判决甲是真正权利人乙的异议登记不正确，那么丙取得该房屋的所有权，乙由于申请异议登记错误那么应当对甲所遭受的损失承担损害赔偿责任。2023-06-14362人看过 -
房地产异议登记的作用有保护真正房地产权利人提供了登记救济的手段，也保护了买房人的利益。法律效力是在法院等部门受理房地产权属争议民事诉讼前，申请异议登记，以警示有意向购买该房产的买家，买家若视而不见，那么该交易将被视作为恶意交易。一、中介能代签合同吗中介可以代签合同，但房产中介代签合同需要有明确的授权。房产中介，也叫房地产经纪机构，依法应当经过备案。作为专业的房地产服务机构，行政部门对于中介有系统严格的管理制度。提供中介服务应当与委托人签订书面的协议，确定服务内容、收费标准等。房地产中介机构在房产交易中一般只提供房地产居间介绍业务，提供代办贷款、代办登记等直接关系到买卖双方利益的关键事项时，应当明确说明，征得委托人的同意，并签订合同。虽然房产交易法律法规允许买卖双方委托他人代理办理，但为了保障买卖双方当事人的合法权利，必须严格审查，明确代理的权限。就签署买卖合同来说，买卖合同直接关系日后买卖2023-03-31193人看过
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动产物权1.异议登记除斥期间已过而没有提出更正登记申请的。异议登记作为更正登记之前的一种临时性措施，如果许可其长期存在，则有对不动产物权秩序造成不稳定状态的消极作用。为使不动产物权状态早日恢复正常，法律必须限制异议登记生效的除斥期间。《办法》规定了异议登记的有效期为3个月，逾期没有提出更正登记申请的，自动失效。2.嗣后证实登记簿记载正确的，异议自始失效。更正登记是异议登记的后序程序。进行异议登记后又申请更正登记，申请人有证据证明原登记错误而获得支持的，则为更正登记，将已先行记载的异议落实为登记簿上明示的权利。更正登记不被支持的，原登记仍具有正当性，而异议登记则自始失效。3.申请异议登记人申请撤销异议登记的。异议登记申请人在记载异议之后发现自己认识有误而主动要求撤销异议登记的，异议登记自然失效。2023-06-0898人看过 -
法人登记具有创设效力，是其基本的作用。世界发达国家的商业登记法都规定，登记事项经公示之后，即可产生两种法律效力，即对抗力和公信力。通过赋予公示的登记事项以对抗力来保护登记人的合法权益，通过赋予公示的登记的事项以公信力来保护善意第三人，从而维护交易安全。而中国企业登记法规则对此缺乏明确规定。1、对抗力对抗力登记事项公示之后，具有对抗力。所谓对抗力，是指对于某种权利的内容，可以向第三人有法律上主张的效力。凡应登记及公告的事项，而未经登记和公告，则其事实存在与否，第三人很难知悉，假如没有特别的理由，法律上推定其不知情，那么在登记之前，不能以之与善意第三人对抗。在登记以后公告之前，对于知情第三人，可以以之对抗，但不能对抗不知情的善意第三人。在公告之后，登记事项对第三人发生效力，第三人应尽注意责任，否则，即使不知情，也可与之对抗。但不同国家对公告的登记事项何时产生对抗效力的规定不一。德国商法典规定只有在2023-02-0482人看过
身份证是用于证明居住在中华人民共和国境内的公民身份证明文件。需要身份证的情形有常住户人口登记项目变更；兵役登记；婚姻登记、收养登记；申请办理出境手续；法律、行政法规规定需要用居民身份证证明身份的其他情形。... 更多>
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