拆迁补偿是否属于土地出让金-法师兄

拆迁补偿是否属于土地出让金

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 17:04:05 244 人看过

根据我国相关法律法规，拆迁补偿不属于土地出让金。拆迁补偿是合法房屋拆迁时对被拆迁人的经济补偿，土地出让金是土地使用时支付给政府的使用费。《中华人民共和国土地管理法》第五十五条以出让方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和方式缴纳国有土地使用费和其他费用后，方可使用。本法施行以来，新增建设用地土地使用费的30%上缴中央财政，70%上缴有关地方人民政府，全部用于耕地开发。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，市、县级人民政府对被征收人的补偿包括：（一）对被征收房屋的价值补偿；（2）房屋征收造成的搬迁、临时安置补偿；（三）房屋征收造成的停产停业损失补偿。市、县人民政府应当制定被征收人的补助和奖励办法。第十八条征收个人住房，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先保障住房。具体办法由省、自治区、直辖市制定。房屋拆迁补偿方式。货币补偿金额根据被拆迁房屋的位置、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府规定。（2）产权交换是拆迁人将异地或原地重建的房屋与被拆迁人的房屋按一定标准进行交换的一种补偿方式。《城市房屋拆迁管理条例》第二十五条规定：“产权交换的，拆迁人和被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和交换房屋的价款，并在产权交换中解决差价”，即根据房屋的位置、用途、建筑面积等因素，由拆迁人和被拆迁人按照房屋的评估价计算补偿金额和被拆迁房屋的价格以及被交换房屋的价格房地产市场，解决产权交易的价差。拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋用于拆迁安置。

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