租房没有签租赁合同怎么办-法师兄

租房没有签租赁合同怎么办

来源：互联网时间： 2023-06-24 17:42:07 243 人看过

租房没有签租赁合同视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁关系。租赁期间内，承租人应当依照口头约定按时缴纳房租，经出租人同意的，可以将租赁房屋对第三人进行转租。

一、房子转租的注意事项包括哪些

房屋转租应注意以下问题：

1、私房转租的前提是必须经原出租人同意。具体表现形式可以是房屋租赁合同明确规定承租人可以转租房屋。房屋租赁合同不明确的，承租人必须在转租房屋前书面征得出租人同意，或者与出租人协商签订补充合同，同意承租人转租房屋；

2、拖欠租金并擅自在租赁房屋内建造的，不得转租；

3、转租期限一般不得超过原租赁期限。转租行为以原租赁行为为基础，受其约束。

二、房屋租赁和转租的区别有哪些

房屋租赁与转租的区别如下：

1、房屋租赁是出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为；房屋转租是指房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。

2、房屋租赁是双方法律关系；房屋转租是多方法律关系。

三、转租房屋的注意事项有哪些

转租房屋的注意事项如下：

1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，部分无效；

2、租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式，当事人不采用书面形式的，视为不定期租赁；

3、承租人经出租人同意，可以将租赁财产转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人给租赁财产造成损失的，承租人应当赔偿损失。

房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋转租相关文章

合同期限
房屋租赁合同中怎样合理改签租赁合同

私房租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。一、租房合同未提前一个月告知房东算续租租赁合同到期不需要提前通知。相关法律规定租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。因此，房屋租赁期限届满后，承租人应当返还租赁物。如果承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，可以继续租赁，但出租人不同意，承租人应该交还房屋。当然，如果房屋租赁合同中没有规定租期，那就属于不定期租赁合同。不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。二、租赁合同的有效期是多久，租赁合同的租赁期限是多久房屋租赁合同租赁期不超过二十年有效力，超过二十年租赁期限的部分无效。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期

2023-03-21

306人看过
申请劳动仲裁
没签合同的机械租赁费怎么办

一、没签合同的机械租赁费怎么办需要进行协商，口头约定好，最好事先双方签一个租赁合同。在签订合同时，要了解机械设备的情况，例如使用程度，是否严重损坏，发动机的性能如何等，千万别因为看到设备外观感觉比较新就没有开机试车，以免吃了哑巴亏。签订合同时，对于自己疑惑的地方一定要询问清楚，双方有歧义的地方一定要白纸黑字写出来，同时还要仔细看清楚每一项条款，做到心中有数。二、拖欠机械租赁费怎么处理通常情况下，在租赁过程中如果双方发生纠纷，维权方式是与对方协商，如果协商不成可以选择民事诉讼。也可以不经过协商直接提起民事诉讼。更多复杂的动产租赁法律纠纷问题，建议咨询专业律师。三、没签合同的工伤怎么办？建议按流程先申请工伤认定，赔偿金额只有等鉴定等级后才能最终确定。1、向人力资源和社会保障局（原劳动局）申请工伤认定，用人单位需要在事故发生的一个月内申报，如果用人单位不申请，则工伤职工或者其近亲属在一年内提出认

2023-03-26

352人看过
社保
房屋租赁合同公司没签劳动合同没社保怎么办

一、公司没签劳动合同没社保怎么办《中华人民共和国劳动合同法》规定：第八十二条用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。《劳动合同法》第十条规定：建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。《劳动合同法实施条例》第六条规定：用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当依照劳动合同法第八十二条的规定向劳动者每月支付两倍的工资，并与劳动者补订书面劳动合同。《劳动合同法实施条例》第七条规定：用人单位自用工之日起满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，自用工之日起

2023-05-15

454人看过
合同内容
合租房怎么签租赁协议

合租房签订的租赁合同内容主要包括双方个人信息，合同所指标的，租赁期限、租金和租金的交付方式及交纳期限，甲方作为联系人负责和房东联系，合租期间共同利益，双方签字，签署日期等。一、合租要跟房东签合同吗合租者需要和房东签合同，这样防止发生纠纷，有了纠纷也可以更好地处理。合租合同是合租人签订的关于租赁期限、租金、租金的交纳期限、注意事项等权利义务的合同。实质上也是一种房屋租赁合同，是在承租人外租的情况下产生的形成的第一承租人和第二承租人或更多的承租人之间的新租赁关系，第一承租人为与房东的主要联系人。二、房东租赁合同怎么写1、承租人的相关信息，包括姓名、性别、民族、住所和联系方式；2、房东的相关信息，包括姓名、性别、民族、住所和联系方式；3、房屋的具体情况；4、房屋的家具有哪些是属于房东的；5、承租人必须合同使用租赁物，不得损害租赁物；6、租赁期限，约定的期限不得超过20年；7、租金，还有其支付时间

2023-03-20

406人看过

不可抗力
租赁合同没签订租赁年限是否有效

租赁合同没有约定租赁合同期限的，不影响租赁合同的效力，双方可以补充约定，不能补充约定的，视为不定期租赁《中华人民共和国民法典》第五百一十条【合同没有约定或者约定不明的补救措施】合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。第七百三十条【租赁期限没有约定或约定不明确时的法律后果】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。一、租赁合同未到期，怎样提前终止合同事实上，当租赁双方依法签订租赁合同后，都应该遵守合同约定，如约履行合同，不得擅自变更为解除合同。否则，不但要赔偿守约方的损失，守约方还可以要求继续履行合同。但是，租赁合同要是出现法定可以解除的情形的，租赁双方可以提前解除租赁合同：1

2023-02-27

473人看过
公租房
签订房屋租赁合同租期内租房遇到强拆怎么办？

遇到拆迁，房屋所有人与承租人协商解除租赁关系或者房屋所有人另行提供房屋租赁给房屋承租人。如拆迁人与被拆迁人、房屋承租人就解除租赁关系达不成协议的，实行产权调换安置，该项规定一般适用法定租赁和历史形成的租赁关系，对于市场租赁，建议通过解除租赁关系途径协商解决。公租房拆迁补偿可以协商解决。政府应基于公共利益的需要，对相关的房屋进行拆迁补偿，拆迁工作统一由地方政府委托相关单位办理拆迁事宜，政府会事先发出拆迁公告和补偿标准的公告，被征收人如果不同意补偿的方式和数额等，可以协商处理，协商不成的可以提起诉讼，要求法院予以裁决。租客若与房东签订租房协议期限较长，一定要对政府拆迁等不可抗因素做出明确规定，并在合同中标出损失部分应由谁承担。这样当合同未到期遇上政府拆迁，才能权责明确，避免纠纷。当房屋租赁期间遇到拆迁可以通过互相协商、还有货币补偿等等方式进行补偿。而拆迁补偿款如何确定，可以根据相关的办法规定和

2023-06-24

393人看过
仲裁机构
什么是租赁合同，怎样签订租赁合同？

一、什么是租赁合同租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁合同有以下特征：1、租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。2、租赁合同是双务、有偿合同。在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。3、租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议合同即告成立。二、怎样签订租赁合同签订租赁合同应尽量使用全国统一示范文本，如经批准使用自行印制

2023-02-26

86人看过
利润分配
合租房租赁合同签署方法

合租的合同具体应当写明当事人的基本信息，合租的期限，租金的数额以及支付的方式，违约责任等条款，同时应当有各方当事人的亲笔签名。法律规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。最新合租房屋租赁协议经典版＜p＞甲方：（管理决策人）＜／p＞＜p＞乙方：（共同经营人）＜／p＞＜p＞甲、乙、双方经充分协商，在平等自愿的基础上就入股出资＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿事宜达成如下协议：＜／p＞＜p＞一、公司的名称＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；，经营场所位于＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；。＜／p＞＜p＞二、经营范围：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；。＜／p＞＜

2023-07-07

248人看过

仲裁机构
房屋租赁合同签订有哪些问题怎样签订房屋租赁合同

首先，承租人需要注意与你签订合同之人是不是房屋的产权人，如果不是，则可能存在着代理关系或者转租关系。若存在代理关系的，需要有产权人委托签约人的授权委托书原件(最好经过公证)；若存在转租关系的，则需要产权人同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。其次，在如何支付租金和押金的问题上，具体几个月支付一期租金由各人自身状况决定，在合同中必须约定清楚每期租金的支付时间和方式，以及逾期未支付的违约责任。需要提醒的是，无论是支付租金还是押金，如果通过银行划账方式支付的，最好直接划入产权人名下的账户，并留好相关划款凭证，以此进一步控制资金风险。再次，合同应当根据不同的违约情形，约定不同的违约责任。比如，如果出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可约定每日按高于租金标准收取违约金；如果出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定

2023-06-09

455人看过
单方解除合同
签合同了可是没有租房合同怎么办

依据我国民法典的规定，签订房屋租赁合同后不想租赁房屋的，双方可以协商解除租赁合同，如果承租人单方解除合同的，出租人可以不退还保证金，并且要求出租人承担违约责任。一、房屋出租家电维修费用谁承担房屋出租家电维修费用由谁来承担，首先要看租赁合同是否进行了约定。如果约定了就由约定的当事人承担费用，如果没有约定的，应当由出租人承担维修的义务，承租人可以在需要维修时要求出租人在合理期限内对损坏的设施进行维修。如果出租人没有维修的，承租人可以先自行维修，维修时尽量找专业维修人员，开具维修费用的发票，拿着发票等凭证找出租人报销。维修设施影响承租人使用的，出租人应当相应减少租金或者延长租期。双方签有房屋租赁合同的，按照合同确定责任人并承担损失，也可由租赁双方协商解决。进行房屋租赁时，双方可在租赁合同上约定，如租赁物的毁损、灭失如果是由出租人自身过错导致的，出租人负责等等。房东和租客在租赁合同中可以详细地列出

2023-06-28

376人看过
合同形式
没有签订租赁合同如何解除租赁关系

一、没有签订租赁合同如何解除租赁关系租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。不定期租赁合同的解除有法定解除和协商解除两种，双方协商一致可以解除，或者出现合同到期等法定情形时，也可以解除。根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁合同形式租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。第五百六十二条合同约定解除当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。二、签订租凭合同要注意什么1、作为承租方，应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形2、作为承租方，为了预防欺诈，在合同中约定，如果承租方是租赁物的所有人，必须提供相关的证明文件；如果承租方不是租赁物的所有人，必须具有转租权。3、为了避免争议，在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定，如

2023-05-03

341人看过
调解委员会
租赁合同签了没交租金会怎样

一、租赁合同到期承租人物品怎样处理(一)承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前，按续租处理，可按原租约补交租金，也可按月将租金交由上述人代收立据转交出租人，自得知出租人不续租的意思表示之日起，始作不续租处理。(二)承租人在租约期满后又续住该房至出租人返回或有明确表态之日，如果承租人要求出租人支付贷款金的，原则上不允许，只有在出租人自愿的情况下，才可免收这段超期占用的租金。二、承租公司租赁的房屋租赁合同有哪些法律责任1、出租人的责任：(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。(3)出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔

2023-02-14

281人看过

有期徒刑
我怎么能不签租赁合同就要房租

如何在没有签订租赁合同的情况下索要租金本案讲述的是王女士租房时没有签订租赁合同，王女士好心收下了黄女士母子俩，并给了黄女士一笔预付租金做生意，口头约定每月2000元。谁知，4年后，王女士只拿到不到1万元的房租。现在黄女士竟然声称自己是为王女士工作。她失去了生意，准备离开，这让王女士大吃一惊。她不知道怎么处理。王女士今年40岁，在美容商务区有一个二楼，东楼有一套衣服。”我在服装行业干了20多年，经济能力还算不错，“4年前，王女士偶然遇到了一位姓黄的女士。因为谈话，他们很快就成了好朋友。王女士告诉记者，当时黄女士30出头，丈夫被判处有期徒刑12年。黄女士和丈夫结婚后没有工作，一直在家照顾孩子。她丈夫进了监狱，他们的生活陷入了困境。最近，王女士向黄女士索要拖欠的租金，约6万元。谁知，黄怒波否认出租，并声称是王女士共同经营的美容院。现在美容院一分钱也赚不到，所以她也不欠王女士钱。由于吵架，黄女士已

2023-05-02

101人看过
要约
租赁合同没过期, 房屋租赁合同还能补办吗?

房屋租赁合同能补办。承租人应及时联系出租人重新签订合同，并注明之前的合同作废。书面合同存在与否并不是决定租赁关系存在与否的根据，没有证据证明是有期限租赁合同的可视为不定期租赁。一、租房合同没签约可以要回房租吗租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人与出租人没有签订书面合同，则视为不定期的租赁合同。对于不定期的租赁合同，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。承租人可以向出租人主张解除租赁合同，要求返还已经交付的租金和押金。若出租人不同意，承租人可以向法院起诉。二、房屋租赁合同期限最长不得超过房屋租赁期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。当事人约第十章供用电、水、气、热力合同定了租赁期限的，为定期租赁;未约定租赁期限的，为不定期租赁;租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限

2023-03-06

398人看过