网上合同签署时需要关注哪些问题？-法师兄

网上合同签署时需要关注哪些问题？

来源：互联网时间： 2023-07-11 09:50:57 425 人看过

网上签订合同时应注意以下事项：

1、必须检查开发商是否有商品房预售许可证。有了预售许可证，开发商通常也有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办理房产证的关键；

2、必须使用房地产管理部门统一印制的标准房屋销售合同文本，并按照文本中列出的条款逐一填写，不得粗心大意；

3、必须注意双方在合同条款中填写的权利义务是否平等；

4、面积确认及面积差异处理。根据套内建筑面积选择面积确认和面积差异处理时，应在面积差异处理条款中明确面积误差处理方法；

5、必须确定交货日期是否确定。由于资金不足，延迟交房是很常见的。开发商在预售合同中经常大惊小怪，比如只注明竣工日期，而不注明交货日期；

6、此外，在签订合同时，需要注意开发商认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，协商，如果认为利益不能保护合同，开发商不同意修改或补充，买家有权重新选择开发商和房地产。

网上签订合同的履行地怎么填？

网上签订合同的履行地：一般来说，根据法律规定，因为合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖为原则。

采用书面形式订立合同，合同约定的签订地与实际签字或者盖章地点不符的，人民法院应当认定约定的签订地为合同签订地；合同没有约定签订地，认定最后签字或者盖章的地点为合同签订地。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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