签了协议，却没拿到拆迁补偿款，村民没搬的是钉子户-法师兄

签了协议，却没拿到拆迁补偿款，村民没搬的是钉子户

来源：互联网时间： 2023-05-31 17:05:05 414 人看过

签了协议却拿不到拆迁补偿金，村民不搬出去是不是钉子户？

拆迁补偿协议签订后，如果他们得不到拆迁补偿，他们不搬出去的不是钉子户，而是合法的维权行为。有关法律、法规《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门和被征收人应当按照条例的规定，讨论补偿方式、补偿金额和支付期限，用于产权交易的场所和面积、搬迁费、临时安置费或周转房、停产停业造成的损失、搬迁期限和过渡方式、过渡期。赔偿协议订立后，一方当事人不履行赔偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条房屋征收部门未在征收补偿方案规定的期限内与被征收人达成补偿协议，或者被征收房屋所有人不明确的，房屋征收部门应当依照本条例的规定，报作出房屋征收决定的市、县级人民政府按照征收补偿方案作出补偿决定，该决定应在房屋征收范围内，并将于日后公布。赔偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的赔偿协议的有关事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。第二十七条实施房屋征收，应当先补偿后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议或者补偿决定规定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得违反规定，以暴力、威胁或者中断供水、供热、供气、供电、道路交通等非法手段强迫被征收人迁移。禁止施工单位参加搬迁活动。违法建筑拆迁能否得到补偿？

一般来说，违法建筑的拆迁不需要补偿，但在某些情况下，拆迁人可以得到相关补偿。属于具有土地使用权的违法建筑的，拆迁人应当对拆迁过程中因拆迁造成的土地使用权损害给予适当补偿。以出让方式取得土地使用权，违法建筑者已缴纳土地出让金，但未达到出让期限的，拆迁人还应当赔偿被拆迁人造成的土地使用收入损失。以划拨方式取得土地使用权的，拆迁人不得对使用该土地的违法建筑者给予补偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多钉子户相关文章

拆迁协议
拆迁协议我签了但是还没拿到，该怎么办？

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，拆迁补偿协议签订后，拆迁人不支付补偿费的，不得拆迁房屋，支付补偿寺庙款后，方可拆迁。县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。拆迁协议到期后多久可以拿到钱？国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后

2023-08-18

483人看过
房产证
房子卖了没过户现在拆迁能拿补偿款吗

可以，但有可能会被买家起诉。国家实行的是不动产登记制度，规定住房产权权益属于房产证登记人所有。所以，没有办理过户手续，住房产权还是属于房产证登记的原房主所有，遇到拆迁，安置补偿的受益人还是原房主。《民法典》规定：第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十七条【不动产登记簿与不动产权属证书的关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二百四十一条【所有权人设立他物权】所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和

2023-06-26

432人看过
结婚证
拆迁补偿能在签协议后拿到吗

依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，签订拆迁协议后，拆迁协议应该包括拆迁补偿款支付的期限，当事人可以查看拆迁补偿协议确定支付的期限。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。一、对征地补偿安置方案有意见怎么办征用农民集体所有的土地，在征地过程中征用土地方案和征用土地补偿安置方案应当在被征用土地所在地的村、组内以书面形式公告。其中，征用乡（镇）农民集体所有土地的，应在乡（镇）人民政府所在地进行公告。征用土地方案经依法批准后，被征用土地所在地的市、县人民政府应当在收到征用土地方案批准文件之日起10个工作日内发布征

2023-02-20

406人看过
法律综合知识
土地补偿协议签了还没拿到补偿款还能反悔吗

在征收过程中，倘若被征收者已经签署了相应的补偿协议，通常状况下该协议便无法进行更改或撤销。除非存在法定的撤销与无效理由，否则这份协议将被视为合法有效，双方需依照协议约定，诚实信用地履行各自义务。然而值得注意的是，以下几种情形下的补偿协议有可能会受到法律的审查并被撤销：（1）存在重大误解；（2）征收安置补偿协议明显不公；（3）一方可通过欺骗、恐吓等手段，亦或是利用对方处于困境之中，导致其在非自愿的情况下签下此份契约，那么在此种情况下，受害的一方有权请求人民法院或是仲裁机构对该份协议予以撤销。《民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《民法典》第一百五十一条一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致

2024-05-19

384人看过

钉子户
拆迁补偿不合理,可以不签协议一直当钉子户吗

拆迁补偿不合理的情况下，被拆迁人可以不签订拆迁协议，但不能一直当钉子户，如果对拆迁补偿有异议的，可以通过复议或者诉讼的方式解决。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可

2023-04-30

94人看过
拆迁协议
没签拆迁协议的情况下房屋被村委拆除，只拿到500的补偿合不合理

这段时间，有一些农民朋友咨询时说：“没有签署拆迁协议的情况下房屋就被村委拆除了，只拿到了500元至600元的房屋补偿，是否合理?能否提高补偿?”再结合平常我们头条号的评论来看，这样的情形较为常见。如果说拿着500-600元/平的补偿，要进城买房，这几乎是痴人说梦。难怪农民朋友对这个补偿心中不满了。今天，拆迁律师团就为有相关疑问的农民朋友进行分析解答。可以告诉大家，上面咨询问题中所说的情况属于村委违法拆迁。从我们接到的咨询来看，村委组织拆房的情况并不少见，并且存在曲解政策、压低补偿的情况。可以说是拆迁当中比较常见的乱象，咱们农民朋友要特别留意。没签补偿协议的情况下房屋被村委拆除，属于拆迁流程违法从拆迁法律及国家相关政策来看，征地拆迁都必须遵循“先补偿后搬迁”的征收原则和程序。意识就是说，在农村拆迁时，应当先签订补偿协议，支付补偿款给农民朋友，然后才能拆房。上述情况明显违反了房屋征收的流程，先

2023-06-17

202人看过
建设用地
农村居民搬迁有没有补偿

1。户籍迁出后能否享受农村拆迁补偿？对于农村，农业人口的确定主要依据户籍，而农村户籍人口不一定是农业人口，取决于他们是否是“农业户”。农业人口主要有两个相关的权利：第二，《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包本集体经济组织承包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺或者非法限制农村集体经济组织成员的土地承包权。”其中，如何认定其是否为农村集体经济组织成员，法律法规没有明确规定，但在实践中，主要依据是户籍。另外，我们可以参照《重庆市高级人民法院关于印发农村集体经济组织成员资格认定会议纪要的通知》：《集体经济组织成员资格认定基本原则》。对农村集体经济组织成员资格的认定，应当以是否形成相对固定的生产生活、是否以农村集体土地为生活保障、是否在所在地依法有常住户口等基本条件为依据集体经济组织的定位，作为判断农村集体经济组织成员资格的一般原则。”《中华人民共和国土地管

2023-05-02

248人看过
继承权
农村拆迁，户口迁出去了，还能拿到补偿款吗？

一涉及拆迁，就会关系到被拆迁人的巨额拆迁补偿。这时候很多农民便开始担忧了，因为很多人因上学、工作等原因，将户口迁出了农村。如今农村老家没有了老人，很多人也在城里买了房子居住，那这部分人农村老家的宅基地能否继承呢？农村房子拆迁，他们能否拿到拆迁款呢？一、户口迁出农村后，不能继承宅基地首先要指出一点的是：2017年新推出的土地政策有相关条例表明，农村宅基地和房屋是分开补偿。其实这种政策对在城市安家落户的子女来说没有什么影响。但是，对于将来打算回农村发展的子女来说，还是要多多留意。农村宅基地是属于村集体的，不属于农户个人，村民只有宅基地的使用权。如果户口迁出了农村，该人口就不再属于该村集体成员，也就不能再继承宅基地。村集体是有权收回户口已迁出本村的人的宅基地的。当然，村集体也不能想当然的说收回就收回，这也是有条件的，收回条件是：虽然迁出户口不能再继承宅基地，但是宅基地上面的房子是咱们自己建的，是

2023-06-27

114人看过

拆迁协议
只签订了拆迁协议没拿到房离婚怎么分

拆迁房如果产权登记在夫妻双方名下的或者在夫妻婚后取得的：1，只要没有离婚，在法律上，就是夫妻关系（不管是否分居）；2，夫妻关系存续期间，如果在婚前对夫妻财产未做过特殊约定的，夫妻双方的所有合法收入都是夫妻共同财产；3，如果离婚的，夫妻共同财产原则上平分；4，需要说明的是：此拆迁房的产权必须在夫妻双方或者一方的名下，并且是婚后取得的，才是夫妻共同财产，这和房产是否要拆迁，无关。一、婚后共同财产离婚房产如何分配夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。婚后购买的房子，分以下几种情形：1.房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割

2023-03-14

342人看过
保全
还没签拆迁补偿协议，就要强拆

1、被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府向被征收人提出申请人民法院依法强制执行。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例解释》（第二十七条至第三十五条）第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼的，在补偿决定规定的期限内不搬迁的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当依法申请人民法院强制执行。房屋征收部门在补偿方案签订期限内未与被征收人达成补偿协议，或者被征收房屋权属不明的，房屋征收部门应当报作出房屋征收决定的市、县级人民政府按照补偿方案作出补偿决定，补偿决定应当公平。被征收人对补偿决定不服的，在依法申请行政复议时，也可以依法提起行政诉讼。房屋征收的基本原则是先补偿后搬迁。任何单位和个人不得以暴力、威胁或者违反规定，强行搬迁，中断供水、供热、供气、供电和道路交通。下列情况不允许强拆：1

2023-05-31

137人看过
钉子户
拆迁补偿不合理。我们能不能不签协议就做钉子户

在拆迁补偿不合理的情况下，被拆迁人不能签订拆迁协议，但不能总是钉子户。对拆迁补偿有异议的，可以通过复议或者诉讼解决。有关法律、法规《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门和被征收人应当依照本条例的规定，讨论补偿方式、补偿数额和期限支付方式、产权交换的地点和面积、搬迁费、临时安置费或周转房、停产停业损失、搬迁期限和过渡期，应当就方式和过渡期签订补偿协议。赔偿协议订立后，一方当事人不履行赔偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条房屋征收部门未在征收补偿方案规定的期限内与被征收人达成补偿协议，或者被征收房屋所有人不明确的，房屋征收部门应当依照本条例的规定，报作出房屋征收决定的市、县级人民政府按照征收补偿方案作出补偿决定，该决定应在房屋征收范围内，并将于日后公布。赔偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的赔偿协议的有关事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依

2023-05-31

444人看过
律师事务所
签了字，却没拿到年终奖？

通过劳务队介绍在依维柯跃进总装厂工作了一年的操作工侯海军日前向本报反映，他还有350元的年终奖没有拿到。然而，记者在调查中却发现，在年终奖发放的表格上侯海军已经签了字。对此，侯海军表示，当时他已经辞职，厂里领导不给他钱，让他先签字一个月后再来拿钱。辞职却拿不全年终奖侯海军告诉记者，2006年2月初，他在中央门劳务队的介绍下到依维柯跃进总装厂当了一名操作工。到年底了，按照他进厂的时间，他应该能拿到700元的年终奖。年终奖是分两次拿的，年前发一半，年后再发一半。侯海军说，年后他辞职时，别的工友都拿到了另外一半奖金，唯独他的那一半被扣了。侯海军说，他辞职时车间要求他上班到3月25日再离开，可是他打算提前走人，于是在3月15日左右到厂里领取剩余的350元年终奖。厂里会计说这钱不能发给他，于是他又去找车间主任金勇，金主任让他一个月后再来拿这笔奖金。后来领导让我先签字，钱要到4月才能拿。侯海军告诉记者

2023-06-10

441人看过

法律综合知识
没拿到全部拆迁补偿，你无权让我先搬走

导语：在拆迁过程中，常常会出现约定好的拆迁补偿款明明尚未到位，拆迁方却急着要求被拆迁人搬出房屋的情况。如果一旦遇到这种情况，被拆迁人该怎么办呢？这里提醒大家一定要提高警惕，因为《国有土地上房屋征收与补偿条例》早已确立了“先补偿、后搬迁”的原则。无论打着什么样的旗号，未全额支付约定的补偿金却要求先搬迁的行为都是没有法律依据的。案例说法2016年的时候，李先生家自住的城市房屋被有关部门划入了房屋征收范围。在经过了一系列的谈判与商讨之后，李先生一家终于与拆迁方谈妥了拆迁补偿款，并签订了房屋拆迁补偿协议。可是，拆迁方在支付了仅仅不到三分之一的补偿金以后，却以种种理由要求李先生一家先搬出去，并承诺后续的补偿一定及时到位。李先生却觉得一旦自己搬出了房屋，后续的补偿款便很难要到了，所以坚持不搬。由此，双方便产生了分歧。那么，拆迁方是否有权利这样要求李先生一家呢？答案当然是否定的。1、“先补偿、后搬迁”原

2024-01-05

98人看过
强制执行
拆迁没签好补偿协议能直接拆迁吗

没有和拆迁方签订补偿协议的情况下,自己的房子通常情况下是不会被强制拆迁的,因为国有土地房屋征收和补偿条例当中规定对房子的拆迁工作必须是先补偿后拆迁,而支付补偿金的前提条件是签了补偿协议了,除非对那些拒不配合的钉子户,才有可能强制拆迁。一、公租房拆迁时关于承租人的补偿都有什么政策规定对公租房进行拆迁的，对承租人的补偿主要是安置费用的补偿，承租人要与征收部门签订协议。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，

2023-03-29

113人看过