房子多久没交房算违约了-法师兄

房子多久没交房算违约了

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-29 22:47:38 407 人看过

若剔除因不可抗力因素造成的延误，那么当超过双方所约定的房屋交付期限时，便应从此时起开始计付违约金。在经由催促通知后，如在三个月的合理期限内，出卖方未能履行相应义务，则购买方将有权利请求解除合约。

然而，若无任何形式的催促通知，那么解约权应于该解约权产生之后进行确认并执行，否则此项权利将会在一年之内被自动废止。若未能在规定期限内行使此种解约权，那么该解约权也会随之消失。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条

出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

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