宅基地审批多少平米-法师兄

宅基地审批多少平米

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-29 10:45:47 270 人看过

一、宅基地审批多少平米

根据《土地管理法》的明确规定，农村宅基地的审批面积有严格的标准限制。

1．占用农用地的宅基地每处不得超过200平方米（0．30亩）；

2．占用建设用地和未利用地的则每处不得超过233平方米（0．35亩）。

这一标准旨在合理利用土地资源，避免宅基地面积的过度扩张。具体的宅基地审批面积还需根据各省（区、市）的具体规定来办理，因为不同地区可能根据当地实际情况有所调整。

二、宅基地审批的条件是什么

农村宅基地的审批条件主要包括以下几个方面：

1．符合特定条件的村民可申请：首先，农村村民若因子女结婚等原因确需分户且缺少宅基地的，或者外来人口落户本村成为本集体经济组织成员且没有宅基地的，以及因发生或防御自然灾害等原因需要拆迁的，均可以申请宅基地。

2．不予批准的情形：年龄未满十八周岁的申请人、原有宅基地面积已达到规定标准或能够解决分户需要的申请人，以及已出卖或出租住房的申请人，其申请将不予批准。

这些条件的设定旨在确保宅基地的分配公平合理，满足真正有需要的村民的居住需求。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
拆迁没有房屋的宅基地每平米多少钱

一、拆迁没有房屋的宅基地每平米多少钱拆迁没有房屋的宅基地每平米多少钱规定如下：1．农村拆迁时，除了房屋还涉及到宅基地、水田、耕地等土地类的补偿，按照规定，补偿中宅基地的补偿是属于村集体所有的，而农村无房户，无房有户，是村集体组织内部成员，有权一起享受村集体所有的宅基地补偿；2．承包农田、耕地的补偿。农村无房户在拆迁时，可以获得农田、耕地的补偿，包括青苗补助费等；3．安置费。随意农村无房户没有房子，但是属于村集体组织内部成员，在农村拆迁时，同样需要安置。二、拆迁补偿要交什么资料1．建设项目用地预审申请表；2．建设项目用地预审申请报告；3．项目立项文件与政府签订协议等相关材料；4．征地费用及补充耕地初步方案、补充耕地资金引入预算说明或证明材料；5．标明用地范围和补充耕地位置的土地利用现状图和土地利用总体规划图；6．预审机关需下一级国土资源管理部门出具的有关意见或说明材料。三、房屋被拆迁，补偿不

2023-04-11

167人看过
法律综合知识
新批宅基地120平方米超平方会不会被拆除

不一定会被拆除，超出部分主要通过以下方式解决：遵循村民自治的原则，由村集体成员共同商议决定；对于农村宅基地超出规定使用面积的部分，采用缴费的方式继续使用；宅田相挂钩；即超占了农村宅基地的，承包地就会减少，来保持平衡；结合各地农村人口与土地面积的比例，合理确定宅基地使用面积标准，做到与农民需求相一致。超占宅基地建房：目前农村建房对于宅基地的面积都有着一定的面积规定，如果出现超占、多占宅基地建房等问题，根据《土地管理法》第七十六条：超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处之规定，也将会处于罚款，并责令改正。《土地管理法》第七十六条

2024-05-05

433人看过
法律综合知识
农村宅基地一人几平米

一、农村宅基地一人几平米根据相关法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过规定标准，农村人均耕地面积不够六百六十七平方米的每户用地面积不得超过167平方米，人均面积在667平方米以上的每户用地面积不得超过200平方米。《中华人民共和国土地管理法》第四十三条因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏，用地单位和个人应当按照国家有关规定负责复垦；没有条件复垦或者复垦不符合要求的，应当缴纳土地复垦费，专项用于土地复垦。复垦的土地应当优先用于农业。二、农村宅基地纠纷什么管宅基地权属纠纷，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。《土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政

2024-02-01

369人看过
宅基地审批
宅基地审批多久时间，宅基地审批后多久失效

宅基地审批需要多久并没有统一的时间规定，一般实践中需要二十天左右的时间，宅基地审批下来两年后失效，宅基地审批下来之后两年内不动工兴建的，宅基地使用权会被收回。一、宅基地审批多久时间关于农村宅基地审批大概需要多长时间，对此没有统一的法律规定，各地的规定可能有所不同。在实践中，审批大概需要二十天左右的时间。二、宅基地审批后多久失效宅基地批复下来的有效期是两年。自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权。三、宅基地审批流程1.提出申请村民向所在村民小组(原生产队)提出申请，经村民小组代表会议或者全体村民小组成员会议讨论通过，由村民小组、村委会分别签署意见，并加盖村委会公章。2.接件受理村民申请经村民小组代表会议或者全体村民小组成员会议讨论通过，上报到分局或镇国土资源所，符合要求的，办理受理登记，不符合要求的，一次性告知

2023-06-04

253人看过

农村宅基地
农村宅基地面积标准是多少平米的农村宅基地建设面积

我国法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，三人及三人以下的农户宅基地的用地面积限额为75平方米以内，四人的农户宅基地的用地面积限额为100平方米以内，五人的农户宅基地的用地面积限额为110平方米以内;六人及六人以上的农户宅基地的用地面积限额为125平方米以内。一、农村的老房子能转让吗？可以转让。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。二、农村宅基地新政策面积根据法律规定，农村村民只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准使用耕地最高不超过125平方米，使用其他土地最高不得超过140平方米等，宅

2023-04-12

411人看过
法律综合知识
农村建房每户能批多少平宅基地

农村宅基地最多能批120平方。农村新建房屋、扩建或翻新重建，每户宅基地的标准面积为80－120平方，农村自建房不得超过三层，每户的建筑总面积不得超过360平方，农村联排别墅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方，各地可根据实际情况进行调整。《农村宅基地管理办法》第九条农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准（包括附属用房、庭院用地），使用耕地最高不得超过125平方米；使用其他土地最高不得超过140平方米；山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农户75㎡以内，四人的农户100㎡以内，五人的农户110㎡以内；六人及六人以上的农户125㎡以内。使用非耕地的，每档最高可增加15㎡；山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35㎡。实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20㎡以上的，可放宽一个档次的用地限额。

2024-04-28

298人看过
采光权
宅基地外多少米有使用权

没有具体的米数规定。但是为了合理行使其所有权或使用权，享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。相邻权实质上是对所有权的限制和延伸。比方说：1、历史形成的必经通道，不得阻止或堵塞；（从这个意义上讲，距离可以很远）2、因建筑施工、铺路架线必须临时占用的，应予以方便，但应合理使用，完工后恢复原状，造成损失要给予补偿；3、对自然流水，相邻各方都有权使用，不得擅自堵塞或排放；4、相邻一方必须通过另一方土地排水的，另一方应当允许，但使用者应采取措施减少损失，并给予对方损失补偿。5、在建房挖沟时，应当与邻人房屋等不动产保持一定距离，不得影响邻人房基，不得将屋檐水或流水泻入邻人的土地或房屋，也不得影响他人通风、采光或生活；相邻一方所有的竹木根枝越界影响他人房屋的通风、采光、建筑物牢固及正常使用的，他方有权责令其截除根枝或伐去竹木，已造成损失的，应予赔偿。一、所有权和相邻权怎么区分法律法规明确规定

2023-03-04

113人看过
农村宅基地
宅基地拆迁标准一平米房子可以补偿多少

宅基地拆迁标准一平米房子的补偿价格＝宅基地区位补偿价＊宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。宅基地拆迁补偿由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成，房子每平米补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。农村的宅基地多少钱一平米啊？1、城市郊区，每处宅基地不得超过一百六十七平方米2、平原地区和山区，人均耕地不足一千平方米的县（市），每处宅基地不得超过二百平方米，人均耕地一千平方米以上的县（市），每处宅基地不得超过二百三十三平方米3、坝上地区，每处宅基地不得超过四百六十七平方米。在前款规定的限额内，市、县人民政府可以根据当地实际，具体规定本行政区域内的农村宅基地得价格标准。《土地管理法》第四十八条征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源

2023-07-25

242人看过

农村宅基地
农村宅基地每人可获得多少平方米的分配？

农村宅基地的面积标准按照每户农村居民住宅用地面积在20至30平方米之间计算。如果一户只有3名家庭成员,则视为4人家庭,按照4人计算;如果一户有4名或更多家庭成员,则视为5人家庭,按照5人计算。如果新住宅占用的土地面积超过原有宅基地面积,则需要将新占用的土地面积与原有宅基地面积一并计算。农村宅基地的面积标准如下:每户农村居民住宅用地面积在20至30平方米之间。如果一户只有3名家庭成员,则将该户视为4人家庭,按照4人计算;如果一户有4名或更多家庭成员,则将该户视为5人家庭,按照5人计算。如果新住宅占用的土地面积超过原有宅基地面积,则需要将新占用的土地面积与原有宅基地面积一并计算。农村新宅基地规定：土地面积计算与原有宅基地比较农村新宅基地规定涉及到土地面积计算和原有宅基地比较。根据《土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的

2023-09-01

417人看过
农村宅基地
宅基地以外多少米是自己的

农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定享受使用，并且可以用来建造居住房屋的农村土地。当地国土局如果量过面积，你家的土地使用证上就会注明宅基地使用面积，范围内都是自己可以使用的。宅基地补偿标准是多少（一）依据《民法典》第二百四十三条对土地征收补偿的规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。（二）宅基地属于农用地以外的土地，因此对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。《中华人民共和国

2023-07-21

168人看过
一户一宅
一户一宅是多少平方米

1、一户一宅不得超过120平方米。农村宅基地的分配实施“一户一宅”的原则，即一户只能拥有一处宅基地。作为集体经济组织成员必须满足户口在本村且能够参与本村集体资产的分配，户不分大小，一般以公安户籍部门印发的户口本为准。2、法律依据：《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四

2023-08-17

434人看过
法律综合知识
农村宅基地面积标准是多少平米应该如何申请

一、农村宅基地面积标准是多少平米根据《土地管理法》第三十八条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农户75m2以内，四人的农户100m2以内，五人的农户110m2以内;六人及六人以上的农户125m2以内。使用非耕地的，每档最高可增加15m2;山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35m2。实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20m2以上的，可放宽一个档次的用地限额。二、下面的几种情况是不允许申请宅基地的：1，买卖，出租或者是利用其它形式非法转让房屋的或者是违反了计划生育标准超生的。2，家中只有一子或者一女，已经有宅基地的，或者是户口已经迁出，以及年龄未满18岁的。当我们清

2022-07-20

414人看过

农村宅基地
广西农村宅基地应该达到多少平米的面积标准？

宅基地的面积和农房建筑面积也不能“任性”。平原地区和城市郊区每户宅基地面积不得超过100平方米，丘陵地区和山区每户不得超过150平方米。新增农房在符合规定宅基地用地面积前提下，每户建筑面积不得超过450平方米。这相当于，100平方米的宅基地上，最高只能建4层半的房屋。对于平原、丘陵、山区的定义，按照地理学的标准执行。城市郊区则是指城市市区以外、市行政管辖范围以内的地区。河北农村宅基地面积标准虽然我国法律上规定了农村村民一户一宅的基本标准，但是由于地域不同和环境差异，有些地区的农村占地面积小，有些地区农村占地面积大，平原面积小。因此，在对于农村宅基地面积标准的规定上有所差异，《河北省农村宅基地管理办法》中对于农村宅基地面积标准作出如下规定：（一）人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县（市），每处宅基地不得超过二百平方米；（二）人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县（市），每处宅基地不得超过二

2023-07-06

302人看过
宅基地审批
宅基地审批后多久需要重新审批

若是申请了宅基地审批后，在一定时间规定内没建房是会被收回的，其无特殊情况限期二年。《农村宅基地管理办法》规定：自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的（特殊情况除外），报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权。农民建房申请宅基地的审批程序1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请或城管部门提出申请；2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示（15个工作日以上）；3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；4、公布期满无异议后，将符合一户一基条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批（占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续）。5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证（一书两证）。6、村民住宅建成后，国土

2023-07-03

152人看过