应当对土地使用权正确地进行界定确认,分别在“固定资产—土地”和“无形资产—土地使用权”中单独核算。界定确认的标准:一是取得土地使用权的时间,看是在实施现行会计制度之前或之后;二是取得土地使用权的代价,看取得土地使用权是有偿的或是无偿的。具体操作如下:不论实施现行会计制度前后,凡是属于行政无偿划拨给事业单位的土地使用权,一律纳入固定资产核算,记入“固定资产—土地”科目;事业单位在现行会计制度实施之前购得的土地使用权,应当作为固定资产核算,记入“固定资产—土地”科目;事业单位在现行会计制度实施之后,因征地而支付的补偿费,虽然作为固定资产核算,但是不能单独作为土地价值入账,应当计入与土地有关的房屋、建筑物等附着物的价值内,记入“固定资产—房屋建筑物”科目。事业单位在现行会计制度实施之后购得的土地使用权,应当作为无形资产核算,记入“无形资产—土地使用权”科目,进行无形资产核算时将取得时所发生的一切支出,作为土地使用权成本;事业单位在现行会计制度实施之后向土地管理部门申请土地使用权时,支付的出让金要作为无形资产进行核算,记入“无形资产—土地使用权”科目;单位原先通过行政划拨方式获得的土地使用权,没有入账核算,在将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按照规定补缴的土地出让金作为无形资产入账,记入“无形资产—土地使用权”科目。
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如何理解无形资产土地使用权
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无形资产土地使用权包括哪些
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是否需将土地使用权等无形资产入房产原值计税?
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作为无形资产的土地使用权是指什么
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企业的土地使用权的确认为无形资产还是有形资产
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无形资产还是实物?土地使用权本质揭秘!
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土地使用权是国有土地使用权中的一种,是国家向土地使用者发放的,用于开发、经营、使用土地的一种特有权利。 这种权利可以是由土地使用者自行使用土地,也可以是将土地使用权转让、出租给他人,甚至是进行抵押贷款。 在法律规定的期限内,土地使用者可以对... 更多>
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按国家规定,土地使用权为无形资产,宅基地使用权是否为无形资产福建在线咨询 2023-06-12宅基地的土地所有权属于集体经济组织,居民拥有宅基地土地使用权;宅基地土地使用权属于传统民商法中的用益物权范畴。
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无形资产土地使用权如何理解新疆在线咨询 2023-10-10一般情况下,土地使用权被归属于无形资产之中,以无形资产进行核算。但是如果对土地的使用用途发生了改变,例如将土地用于出租等情况,土地使用权的财产性质就会发生变化。
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如何理解无形资产土地使用权?四川在线咨询 2023-09-12一般情况下,土地使用权被归属于无形资产之中,以无形资产进行核算。但是如果对土地的使用用途发生了改变,例如将土地用于出租等情况,土地使用权的财产性质就会发生变化。
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无形资产土地使用权要缴纳房产税吗广西在线咨询 2023-03-14按照《财政部国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》规定:对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。
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土地使用权属于无形资产还是投资性房地产山西在线咨询 2022-10-24一、无形资产是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。会计上通常将无形资产作狭义的理解,即将专利权、商标权等称为无形资产;二、投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括:已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物;三、准则规定下列各项不属于投资性房地产的有: (1)自用房地产,即