没有办理过户的房产证怎么过户-法师兄

没有办理过户的房产证怎么过户

来源：互联网时间： 2023-02-22 19:52:38 316 人看过

无房产证的房子无法过户。

一、买抵押车有什么风险?需要注意什么

首先就要对车辆进行全面的检查，检查车辆除外观之外的内部硬件有无受损，比如发动机、刹车等等，减少酿成事故的风险，还有就是更换车锁；最重要的是购买抵押车之前，最好了解该车的购买渠道是否合法正规，避免出现纠纷造成损失。

1、抵押车可以买，不过需要先解押。抵押车在没有解除抵押以前，是不可以实行过户的，若是没有解除抵押的状况下购买；

2、那么在本质上我觉得是转押的一种形式。假如要想抵押车能够过户，那么必须要汽车车主签订解除抵押协议才可以，但是难度非常大，因而大部分的抵押车基本都无法过户；

3、抵押车一般情况下指正规抵押车。正规抵押车的含义就指的是来源正规，而且有正规合法的抵押协议，除此之外贷款机构还能够供给汽车车主有效果的身份证复印件等等。

二、农村房子买卖无法过户如何解决

农村房子买卖无法过户，买方可以到法院起诉，确认合同无效。

在农村买卖房屋，农村房屋属于自建房，俗称小产权房，按照规定是不能买卖的，自然也就无法办理过户手续了。按照规定，如果合同无效，卖家就要返还因合同取得的财产。

此外合同中并没有写明房子的性质，如果卖家隐瞒情况，应该承担缔约过失责任，作出相应赔偿。

三、刚买的二手房要拆迁

1、按照规定，如果政府要对此地房子进行拆迁，应该提前几个月进行公示。此公示不但面向社会，还会面向房管局，也就是说公示期内将被拆迁的房子在房管局无法过户。既然现在您买的房子能顺利过户，短期内应该不会面临拆迁问题。

2、如果是在拆迁公示前买的房子，卖方不承担任何责任。因为拆迁公示前，房子产权清晰，是否拆迁也不由卖方个人意志决定，因此不能恶意认为卖方是为规避风险而卖的房子。

3、假如买到的房子真的要拆迁，房主会得到动迁补偿费，可能也会有一定的装修补偿费。

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