婚前房屋所有权如何认定?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-09-27 06:30:07 142 人看过

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在婚姻关系中,双方在婚前出资购房,并分别以自己名字进行购买,而另一方没有出资。在这种情况下,此房应属于出资一方婚前个人财产。2、婚前双方出资,但以一方名义购买房屋在这种情况下,如果出资的一方无法举证证明出资是因双方达成婚后共同居住的目的,法院一般会认定为一方婚前个人财产。3、婚前一方全额出资,但以另一方名义购买在这种情况下,全额出资的一方如果没有证据证明是以婚后共同生活为目的而出资的,对其将不利。4、婚前以双方名义购房,但是一方出资如果双方没有另行约定,如果将产权登记在一方名下,则另一方的出资会被认为对未出资方的赠与,如果产权登记在双方名下,又无按份共有的约定,该房会被认定为共同共有。如果产权证上明确按份共有,或者双方有书面约定,双方按份共有,如双方结婚不成无法继续居住,可由一方将产权份额出售给另一方,或由法院判决。

婚 前 一 人 出 资 购 房 怎 么 认 定 ?

根据民法典第一千零六十二条和第一千零六十三条的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产分为共同财产和个人财产。其中,一方的婚前财产、因人身损害获得的赔偿或补偿、遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产、一方专用的生活用品以及其他应当归一方的财产属于夫妻一方的个人财产。而夫妻一方的个人财产则包括一方的婚前财产、因人身损害获得的赔偿或补偿、遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产、一方专用的生活用品以及其他应当归一方的财产。因此,如果购房合同上的时间在办理结婚登记之前,则属于婚前购房;如果购房合同上的时间在办理结婚登记之后,则属于婚后购房。

在婚姻关系中,双方在婚前分别以自己名字购买房屋,而另一方没有出资。在这种情况下,该房屋应属于夫妻一方婚前个人财产。如果婚前出资以另一方名义购买,且全额出资的一方没有证据证明是以婚后共同生活为目的而出资,则对其不利。如果婚前以夫妻名义购房,但只有一方出资,且双方没有另行约定,则另一方的出资应被视为对未出资方的赠与。根据民法典第一千零六十二条和第一千零六十三条的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产分为共同财产和个人财产。其中,夫妻一方的个人财产包括一方的婚前财产、因人身损害获得的赔偿或补偿、遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产、一方专用的生活用品以及其他应当归一方的财产。因此,如果购房合同上的时间在办理结婚登记之前,则属于婚前购房,则属于婚后购房。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条第一款男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

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