房屋权属登记的程序-法师兄

房屋权属登记的程序

来源：互联网时间： 2023-04-14 11:11:38 149 人看过

一、房地产交易与房屋权属登记程序流程图

受理——初审——复审——审批——缮证——收费、发证——归档

二、程序流程各环节职能

(一)受理

1、收验证件齐全;

2、初审证件真伪;

3、进行录入登记;

4、填写收件受理单。

(二)初审

1、核验证件;

2、现场勘察(必要时);

3、查档审核;

4、提出初审意见。

(三)复审

1、复核初审意见;

2、对疑验问题提出处理意见;

3、提出复审意见。

(四)审批

1、全程审核;

2、疑难问题终结处理;

3、签署审批意见。

(五)缮证

(六)收费发证

(七)归档

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一、办理机构：三原县房产管理所二、行政许可依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条三、房屋权属登记需要提交的资料及办理时限：（一）初始登记：1、提交资料：①土地使用权复印件或土地来源证明；②建设工程规划许可证；③建设施工许可证；④设单位关于房屋竣工验收合格的证明；⑤房产测绘机构出具的房屋建筑面积测绘成果报告。2、办事时限：5个工作日。（二）转移登记：1、提交资料：①房屋权属证书；②房屋转让证明材料（方的产转让合同或协议，法院司法文书，房地产赠与、房地产继承公证书）；③买卖双方身份证复印件；④契税证明及其他相关材料。2、办事时限：10个工作日（三）变更登记：1、提交资料：①房屋产权证书；②房屋翻建的批件，名称、房屋面积等发生变化的有关证明。2、办事时限：5个工作日（四）房屋抵押登记1、提交资料：①房屋抵押合同；②房屋权属证书（以预售商品房贷款抵押或者以在建工程抵押的，则应提供已生效

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