二套房公积金贷款首付比例是多少-法师兄

二套房公积金贷款首付比例是多少

来源：互联网时间： 2023-02-04 18:22:33 474 人看过

一般比例最高为百分之三十，要是第一套房房款结清了，则比例为百分之二十。

1、公积金二套房首付比例下调，住房和城乡建设部、财政部与中国人民银行昨天发布通知，调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例。

2、拥有1套住房并已结清购房贷款的，购买二套房最低首付款比例降至20%。

3、对于公积金贷款规定，使用公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%

4、拥有1套住房并已结清相应购房贷款的，再次申请公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

5、财政部和国家税务总局联合发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，二手房营业税免征期限由5年改成2年。

6、住建部、商务部等六部委联合下发的新政公布，放开了境外个人在中国购房的时限、数量要求，并且降低了外商投资房地产企业的门槛。中国楼市“限外令”10年来首现松动。

7、北京市有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款购买第二套普通自住住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，最低首付款比例为30%，贷款最高额度为80万元。

每个地区公积金二套房贷都是不一样的，上述我们也是讲了主要的城市北京的标准。每个地区的公积金二套房贷款利率有所差别。还是要根据每个城市的要求不同的变化的。二套房公积金比一套也更加复杂一些。有些城市的最低首付款比例为20%，也有的一些一线城市的最低首付款比例为30%，买房子之前还是要去各地的公积金管理中心查询。

二套房首付比例最低都是百分之五十，因为现在我国的政策对购房有了很严格的要求，所以在购房这一块我们就需要看清楚规则。因为是第二套房子，所以在首付这里也是要求比例要高一些的。公积金在购买第一套房子的时候，在利率上是给予了很大的优惠，所以第二套房子的力度可能就会没那么大了。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多二套房相关文章

借款
成都户口购房二套的首付比例是多少

一、成都户口购房二套的首付比例上半年楼市如此火爆，是因为除了买房居住外还有很多人做房产投资。不少房产投资者买了卖、卖了又买使房产市场一度火热。当然、也有不少土豪会买多套房，最近有些读者问二套房的利率是多少、随便房产得来政策来袭房贷利率下调，二套房的利率也有所下降。那么最新二套房的利率是多少、据数据统计显示6月二套房平均利率为5.39%。契税政策：区分了90平方米及以下和以上根据通知，契税政策为：对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。二、成都房产政策成都市房管局等多部门联合出台了《关于进一步加强房地产市场及住房信贷业务风险管理的通知》，对于达到商品房预售条件未在30日内申请预售

2023-03-23

83人看过
首套房
申请首套房公积金,贷款额度和最高贷款比例各为多少

个人住房公积金贷款,是指住房公积金管理中心以职工缴存的住房公积金为资金来源,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工定向用于购买自住房时发放的贷款。Q1:满足哪些条件可申请二手房公积金贷款?1、购买房龄在30年以内的二手住宅,才可申请二手房贷款。2、借款申请人必须连续逐月缴纳住房公积金六个月(180天)以上(不含补缴)。3、申请贷款时处于缴存状态,且借款人夫妻双方均无未还清的住房公积金贷款。(如已申请过公积金贷款则需在还清原贷款6个月后方可办理公积金贷款。)4、有两套及以上住房的家庭,或已申请过两次公积金贷款的家庭,都无法申请公积金贷款。Q2:申请首套房公积金,贷款额度和最高贷款比例各为多少?1、贷款额度:购买首套住房,公积金最高贷款额度为50万元。(2016年3月26日,公积金贷款额度由60万下调至50万。)2、贷款年限:购买二手住宅,公积金贷款最高年限为20年。3、贷款比例:①购买房龄在

2023-05-05

88人看过
二套房
北京公积金购二套房首付比例提高到五成

公积金购三套房暂停放贷从今天开始北京公积金购二套房首付比例从原来的四成提高到五成本报讯（记者张媛）从今天开始，北京公积金购二套房首付比例从原来的四成提高到五成，第三套房暂停放贷。北京住房公积金中心新闻发言人李持英表示，具体认定细则还在制订当中，最终由住建委发文通知。4月30日，北京住建委出台了关于国务院房地产政策的北京落点政策，二套房首付提高到五成，第三套房贷暂时停放。记者从各大银行获悉，目前其已经严格按照相关政策放贷，而今天北京住房公积金中心也跟进了该政策。李持英表示，北京公积金将贯彻执行国务院以及北京住建委的相关政策，自2010年5月5日开始，进行公积金贷款初审的客户需以家庭为单位计算贷款套数，统一按照90㎡以上的，贷款比例为七成；90㎡以下的，贷款比例为八成；第二套成数为五成；取消第三套贷款。对于以家庭为单位计算贷款套数到底是以贷款为标准还是以住房拥有套数为标准，李持英表示，目前细则

2023-06-10

74人看过
经济适用房
买经济适用房首付比例是多少能否用公积金贷款

目前，西安市购房首付比例在20%左右，但是在办理按揭的过程中银行出于规避风险的考虑，要考察贷款人的还款能力和信誉度，是否单身或是外地户口会作为银行考察贷款者还款能力的几点要素，一般情况下，还是以贷款人的综合还款能力来决定的。具体要根据还贷者的个人还款能力而定，还款能力较差的个人会相应的提高首付比例。因此，首付比例还要具体问题具体分析。经济适用房首付比例，应该参考商品房首付标准。去年北京弃购政策性住房的上千户申购家庭中，有三分之一是因为凑不齐首付不得不放弃选房。另一项调查显示，多数政策性住房申购家庭，夫妇双方公积金账户内的公积金余额总数少的达万元，多的甚至超过了5万元。按照北京公积金中心此前出台的优惠政策，政策性住房公积金贷款首付按购房款的10%计算，北京目前在售的政策性住房首付款一般在五六万元上下。因此，提取住房公积金作为购房首付款，减轻买房资金压力和心理压力，成了许多政策性住房申购家庭的

2023-04-22

152人看过

首套房
成都公积金首套房子首付多少

成都公积金首套房子首付两成。据了解，成都公积金管理中心发布公告，优化公积金贷款政策。公积金贷款首付比例下调10%，即首套房首付比例由30%下调至20%，二套房首付比例由40%下调至30%。双职工购买首套住房的最高贷款额度由70万提高至80万。一、首套房公积金贷款条件首套房公积金贷款条件如下：1.申请首套房贷款者要具有城镇常住户口或者能够给提供有效居留身份证明的职工。2.在申请贷款的时候，在公积金中心已经有连续一年以上缴存住房公积金的。如果没有的提取公积金用来支付所购住房的首付款的话，同时也就没有公积金贷款的余额。3.申请首套房贷款者购买住房的合同或者是协议，首付期贷款的金额是不能低于所购买住房的价值的30%。4.申请首套房贷款者要有比较稳定的职业和经济收入，同时要具备相应的贷款偿还能力，个人的信用一定要良好。5.如果有公积金中心认可的资产作为抵押物或者是质押物就要提供，或者能提供有足够待偿

2023-02-08

397人看过
退房
首套房首付比例是多少，交了首付可以退房吗

一、首套房首付比例是多少首套房的首付比例并没有一个固定的规定，各地区根据不同的实际情况来对首套房首付比例来实施，所以对于首套房的首付比例是一个掌握的难点。那首套房首付比例一般是多少？以北京首套房首付比例为例了解下：1.商业贷款。如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70％。2.公积金贷款。如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。根据调整，目前在城市，首次购房只能贷到75％，公积金如没有评级，一般只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例。二、交了首付可以退房吗交了首付可以退房吗，先找开发商协商，协商不成诉讼。但是付完首付的房子，不建议进行退房，因为退房属于违约情况，如果是卖方的原因导致房屋无法进行交易，卖方需要双倍的赔偿买方的定金金额，具体金额以合同为准。但是如果因为买方的个人原因，而导致房屋无法继续进行交易，那么买方需要赔付卖方的损失，具体金额也是

2023-06-27

283人看过
二套房
北京公积金贷款购二套房首付政策

新华社北京5月6日电（记者张某淼、孙某胜）北京住房公积金管理中心相关负责人表示，自5日起，北京市公积金贷款购买二套房首付将提升至五成，公积金购第三套房将暂停发放贷款。据介绍，自5月5日开始，北京进行公积金贷款初审的客户需要以家庭为单位计算贷款套数，90平方米以上的，贷款比例为七成；90平方米以下的，贷款比例为八成；第二套贷款比例为五成；取消第三套房贷款。关于二套房、三套房的认定标准，北京住房公积金管理中心相关负责人称暂时仍按照以贷计算。

2023-06-10

418人看过
首套房
南京首套房证明怎么开,首套房首付比例是多少

南京首套房证明怎么开购房者可以去户口所在地的房交所开无房证明。想要按照购买首套房享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。南京首套房首付比例是多少购房首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。目前国家政策还没有变化，购房首付仍然是首套房30%，二套房50%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。如果使用公积金，根据现行公积金提取政策，购房首付款是不能直接从公积金账户里面提取的。购买期房，必须先付购房首付款，再与开发商签订购房合同，然后合同经房管部门备案，最后凭备案合同到公积金管理中心提取公积金，以冲抵购房款。建议购房者通过其他渠道凑齐购房首付款，再凭借购房合同和首付房款三成以上购房发票，将公积金

2023-06-21

361人看过

首套房
常州首套房首付定义及比例是多少

首套房定义首套房定义是指购买仅拥有一套住房。根据中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有首套房商业贷款利率优惠，所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下a没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。首套房受理及查询房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交

2023-06-01

275人看过
首套房
2021年北京市首套房首付比例是多少？

根据北京市政府相关政策，对于首套房的首付比例有所不同。如果是新房商业贷款，首付比例为房屋全款的30%。如果是申请公积金贷款，对于面积在90平方米及以下的房子，公积金贷款首付比例不得低于20%；对于面积在90平方米以上的房子，住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。根据北京市的不同规定,对于首套房,首付比例有所不同。如果是新房商业贷款,首付比例为房屋全款的30%。如果是申请公积金贷款,对于面积在90平方米及以下的房子,公积金贷款首付比例不得低于20%;对于面积在90平方米以上的房子,住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。根据北京市政府相关政策以上就是北京首套房首付的规定。北京市不同类型房屋的首付比例是多少？根据《北京市住房和城乡建设委员会关于进一步加强北京市房地产市场调控工作的通知》，北京市不同类型房屋的首付比例已经进行了调整。其中，普通住宅的首付比例调整为60%，非普通住宅的首付比例调

2023-08-20

451人看过
住房公积金
泉州公积金贷款买房首付（首套）

一、职工家庭首次申请住房公积金贷款购房的，首付比例不得低于30%。完善住房公积金套数认定标准。职工申请住房公积金贷款时，应提供住房公积金缴存地及购房所在地的不动产登记机构出具的职工家庭（包括个人、配偶及未成年子女）住房情况书面查询结果证明，并根据职工家庭住房情况书面查询结果证明上显示的名下房产、中国人民银行个人征信系统、住房公积金业务信息系统及贷款台账中购房职工家庭曾有住房公积金贷款记录，按照“认房+认公积金贷”标准认定现有住房套数。继续停止向购买第三套(及以上)住房的职工家庭发放住房公积金贷款。三、规范提取间隔期限。除销户类提取、提前结清公积金贷款提取、委托逐月提取还贷业务外，其他类提取业务均应间隔满12个月以上。四、为防范住房公积金流动性风险，当住房公积金个贷使用率高于100%时，市住房公积金管理中心可适时启动贷款发放轮候制度，以满足职工正常的住房公积金提取、贷款需求。

2023-05-29

213人看过
房贷
四川明确二套房贷款最低首付比例

中国人民银行成都分行4月17日透露，经四川省市场利率定价自律机制第二次工作会议协商，已约定我省金融机构二套房贷款首付比例和利率执行标准。根据新标准，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，成都市主城区(青羊区、金牛区、成华区、锦江区、武侯区和高新区)最低首付比例由60%降至45%，成都其他地区和全省其他市州由60%降至40%。贷款利率仍按不低于基准利率1.1倍执行。中国人民银行成都分行相关负责人表示，该政策已从4月16日起，在省内所有商业银行中执行。该政策是为落实央行、住建部和银监会出台的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》。该通知要求，上述最低首付款比例调整为不低于40%。这意味着，50%、55%都在政策范围之内。成都正合地产顾问有限公司总经理毛勇认为，我省以最低额度执行，将政策效用最大化。杜鸣房地产评估(北京)有限公司四

2023-06-10

406人看过

二套房
公积金二套房首付几成

公积金二套房首付六成。对买首套自住房且套型建筑面积90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30％；对贷款买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款买第三套及以上住房贷款首付款比例和贷款利率的，由银行根据风险管理原则自主确定。公积金贷款中心与商业银行不同，银行‘认房也认贷’，而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说，如果首套住房按揭购买后又卖了，现又新购住房，也可以使用公积金贷款，并且可认为是首套房。公积金贷款中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。不过，按照公积金贷款相关政策规定，对公积金贷款购买二套房的，首付款必须大于60%。对使用公积金买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60％。一、第二套房贷款的政策1、购买第二套商品住宅房可以继续申请使用第二套房公积金贷款，但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积

2023-04-11

336人看过
二套房
首付比例和二套房利率

房屋产权40年和70年的区别2010年以来国务院多次出台政策调整第二套房贷款政策。二套房首付比例要求一再提高，从2010年的“不低于50％”，到2011年年初“新国八条”进一步提高至“不低于60％”。1、商业贷款买房首付比例购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于30％；对贷款购买第2套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1、1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请贷款。2、公积金贷款首付比例对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买经济适用住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），首付款比例不低于20％；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30％；对购买第2套住房的家庭，首付款比例不得低于60％，贷款利率按

2023-07-11

67人看过