根据《物业管理条例及法律》的规定,物业管理是指业主通过选聘物业服务企业,按照物业服务合同的约定,由业主和物业服务企业对房屋及其附属设施设备和相关场地进行维修、养护和管理,以维护物业管理区域内环境卫生和相关秩序的活动。国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业,鼓励采用新技术、新方法,依靠科技进步提高物业管理和服务水平。
根据《物业管理条例及法律》的规定，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，按照物业服务合同的约定，由业主和物业服务企业对房屋及其附属设施设备和相关场地进行维修、养护和管理，以维护物业管理区域内环境卫生和相关秩序的活动。
2．国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。
3．国家鼓励采用新技术、新方法，依靠科技进步提高物业管理和服务水平。
物 业 管 理 条 例 及 法 律 要 求
根据新版物业管理条例第六条的规定，业主在物业管理活动中享有多项权利。首先，业主有权按照物业服务合同的约定接受物业服务企业提供的服务。其次，业主有权提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议。此外，业主还有权提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议。在业主大会上，业主享有投票权，可以选举业主委员会委员，并享有被选举权。此外，业主还有权监督业主委员会的工作，监督物业服务企业履行物业服务合同，以及对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权。同时，业主还有权监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用。综上所述，业主在物业管理活动中具有多项权利，这些权利对于保障物业管理质量和维护业主权益具有重要作用。
根据《物业管理条例及法律》的规定，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，按照物业服务合同的约定，由业主和物业服务企业对房屋及其附属设施设备和相关场地进行维修、养护和管理，以维护物业管理区域内环境卫生和相关秩序的活动。国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。同时，国家鼓励采用新技术、新方法，依靠科技进步提高物业管理和服务水平。根据新版物业管理条例第六条的规定，业主在物业管理活动中享有多项权利。首先，业主有权按照物业服务合同的约定接受物业服务企业提供的服务。其次，业主有权提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议。此外，业主还有权提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议。在业主大会上，业主享有投票权，可以选举业主委员会委员，并享有被选举权。此外，业主还有权监督业主委员会的工作，监督物业服务企业履行物业服务合同，以及对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权。同时，业主还有权监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用。综上所述，业主在物业管理活动中具有多项权利，这些权利对于保障物业管理质量和维护业主权益具有重要作用。
根据《物业管理条例》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
-
物业管理条例及法律有哪些
341人看过
-
湖北省《物业管理条例》解读
58人看过
-
解读《青岛市物业管理条例》
101人看过
-
物业管理条例及物业费征收规定
325人看过
-
物业管理条例2021年新法规
244人看过
-
物业管理条例2022年新法规物业费
429人看过
-
首套房一、新版珠海物业管理条例的亮点亮点1：业主大会召开难首次业主大会门槛降低问题：现实生活中业委会运行难、开展工作遇到诸多制约，同时对其监管也难，尤其财务管理缺乏规制，业委会成员不作为甚至侵害到业主权益的事件也屡屡发生。新条例规定：占物业管理区域内业主总人数百分之十以上的业主联名的;物业管理区域内物业出售并交付使用的建筑面积达到该区域建筑物总面积百分之五十以上的;首套房屋出售并交付使用超过两年，交付使用的建筑面积达到该区域建筑物总面积百分之三十以上的，满足以上三个情形之一的，业主就可以向镇政府、街道办提出设立业主大会的书面要求。相比原条例，为进一步降低设立首次业主大会的门槛，业主联名设立首次业主大会的，设立要求的联名业主人数比例从百分之二十降至百分之十，同时增加第二、三项规定，一名业主也能提出设立业主大会的要求。亮点2：业委会运行监管难规范业主委员会运作问题：业主遇到物业纠纷投诉无门，基层缺乏2023-06-02374人看过 -
法律援助法律援助明确为政府责任再过20天，2003年9月1日，我国第一部关于法律援助的全国性法规《法律援助条例》就要施行。这是个值得关注的日子。从这天起，经济困难的公民就可以免费获得必要的法律服务，维护自身的合法权益;从这天起，中国的法律援助也要从原来的社会义务上升为政府责任，公民在法律面前一律平等的宪法原则以及社会弱者的法律权益都将得到更具体的维护。近年来，我国法制建设的步伐不断加快，但现实生活中，无论是城市还是乡村，都存在着低收入群体打官司难的问题。据司法部法律援助中心的统计数字显示，中国每年需要法律援助的案件超过70万件，而实际得到援助的不足四分之一。在这种情况下，国家有关部门积累各地实施法律援助的经验，并借鉴世界各国开展法律援助的成功做法，制定出了这一《条例》。该《条例》规定，法律援助是政府的责任，县级以上人民政府应当采取积极措施推动法律援助工作，为法律援助提供财政支持，保障法律援助事业与2023-06-06326人看过 -
空置房根据空房物业费的法律法规，有以下规定：若房屋连续六个月以上未入住或入驻后长期未使用，业主应向物业服务企业提出备案，并按照规定标准交纳70% 至90% 的空置物业费，具体比例由当地价格和物业管理主管部门制定。根据空房物业费的法律法规，有以下规定：若房屋连续六个月以上未入住或入驻后长期未使用，业主应向物业服务企业书面备案，并按照服务标准交纳70%至90%的空置物业费，具体比例由当地价格和物业管理主管部门制定。已交付给业主的物业费用从物业交付业主的次月开始计收。对于未入驻或未使用连续超过一个月以上的物业或车位，业主应事前向物业服务企业书面申请，并经确认后按照标准交纳机动车辆停放服务费或车位水电、卫生等管理费用。 空 房 物 业 费 的 法 律 法 规 规 定 是 什 么 ？关于空置房物业费的收取，我们明白您的担忧。为了减轻业主的经济负担，我们物业公司会根据实际情况来减免物业费，通常在70%至92023-09-2190人看过 -
一、小区的物业管理条例是法律吗?1、《物业管理条例》是根据《国务院关于修改的决定》修订的，为的是规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境而制定的。由国务院于2007年8月26日发布，自2007年10月1日开始施行。共7章70条。2、国务院颁布的，属于行政法规。二、物业管理原则基本内容按服务的性质和提供的方式可分为：常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务三大类。(一)权责分明原则：在物业管理区域内，业主、业主大会、业主委员会、物业管理企业的权利与责任应当非常明确，物业管理企业各部门的权利与职责要分明。一个物业管理区域内的全体业主组成一个业主大会，业主委员会是业主大会的执行机构。物业的产权是物业管理权的基础，业主、业主大会或业主委员会是物业管理权的主体，是物业管理权的核心。(二)业主主导原则：业主主导，是指在物业管理活动中，以业主的需要为核2023-04-13192人看过
-
业主据了解，大部分物业管理公司中，管理人员中专文化程度以上的仅占60%，专科以上的仅为35%，即使在国家一级资质物业公司，高工、硕士以上学历的人才亦是寥若晨星，而相关行业房地产业则是人才济济，出现硕士卖楼的景象。业内人士分析，偏低的工资水平显示从业人员的整体素质也高不到哪去，一方面是现有物管企业一部分由房管所或单位房管部门转制而来;二是由房地产公司派生出来的物业管理公司，一开始主要也是为业主服务，对人员素质要求一开始就不高;最重要的一点是社会上和行业内部一直认为物业管理行业不需要高素质人才，缺乏良好的人才引进机制与培养机制。先天不足加上后天营养不良，造成了物业管理业人才严重匮乏。物业急需新型管理人才目前的物业管理中高级人才缺乏现象较为普遍，主要表现有一是传统的继承房产管理人才多;二是单功能人才多;三是高级管理人才少。这种人才不足的局面，已严重地影响了物业管理向高水平发展。从招聘物业管理人员的市2023-06-10281人看过 -
计划生育一、物业管理涉及到的法律法规有哪些首先是业主公约。业主公约是小区全体业主的明示承诺，并对全体业主有约束力，是全体业主遵守物业管理各项规章制度的行为守则。这是基础性的文件，业主公约由业主大会负责制定，经全体业主讨论通过并签字生效。主要规定对有关物业的使用、维护、管理事项，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应承担的责任。其次是业主委员会制定的章程。是规范业主委员会行为的原则性文件，主要包括业主委员会的宗旨、组织机构、成员的选举方式及任期、主要职责权利、业主委员会与物业管理公司的关系、业主委员会向业主大会报告制度等。非常重要的法律文件还有物业服务合同，是开发商或业主委员会与物业管理公司签订的合同，是物业公司管理物业的依据，主要包括：双方的名称、委托管理的内容、范围和权限、物业收费的种类和标准、双方的权利和义务、委托期限、解约条件、违约责任等。还有一类重要的法律文件就是物业管理公约，也称2023-06-10325人看过
-
2023-11-14
-
2023-11-13 -
2023-11-12 -
2023-11-11 -
2023-11-11
-
物业管理条例及法律有哪些内蒙古在线咨询 2023-03-09物业管理条例及法律有： 1.本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 2.国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。 3.国家鼓励采用新技术、新方法，依靠科技进步提高物业管理和服务水平。 -
-
物业管理条例及法律的规定是什么的广西在线咨询 2022-06-21业主在物业管理活动中，享有下列权利： (一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务 (二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议 (三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议 (四)参加业主大会会议，行使投票权 (五)选举业主委员会成员，并享有被选举权 (六)监督业主委员会的工作 (七)监督物业服务企业履行物业服务合同 (八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地 -
杭州市物业管理条例第十六条及相关法律法规台湾在线咨询 2022-09-20首次业主大会会议的筹备经费由建设单位承担。建设单位应当在物业交付使用前将首次业主大会会议筹备经费交给街道办事处、乡(镇)人民政府，由业主大会筹备组使用。筹备经费应当专户储存，专款专用。首次业主大会会议召开后，业主大会筹备组应当将筹备经费的使用情况向全体业主公布，接受全体业主的监督。筹备经费的结余部分应当纳入物业专项维修资金或者根据业主大会的决定使用。 -
怎么解读新版珠海物业管理条例？河南在线咨询 2023-09-02相比原条例，为进一步降低设立首次业主大会的门槛，业主联名设立首次业主大会的，设立要求的联名业主人数比例从百分之二十降至百分之十，同时增加第二、三项规定，一名业主也能提出设立业主大会的要求。
