如何处理租赁合同到期的房子-法师兄

如何处理租赁合同到期的房子

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 21:10:22 97 人看过

房屋租赁合同到期，承租人鸠占鹊巢，拒不返还房屋是一种侵权行为。双方在房屋租赁合同到期后，任何一方不愿意继续租赁的，合同因履行期满而终止，律师认为此时承租人继续占有房屋就不是依据合同的规定，而是一种无权占有行为，对房屋所有权人的所有权是一种侵犯，所以是一种侵权行为。

婚前买房没结婚分手房子该怎么办

婚前买房没结婚的，分手后，房子如何处理，应当根据具体情况进行确定。婚前由一方当事人进行买房，并且登记于该方名下的，应当属于婚前财产，然后男女双方又没有结婚的，无需对房子进行分割，房子的所有权应当归一方当事人所有；婚前由双方当事人共同买房的，分手后，应当对房子进行分割，双方可以协议分割，也可以诉讼分割。

由于男女双方未办理结婚登记手续，领取结婚证，房子就无法按照夫妻共同财产的规定进行分割，只能按照普通的共有财产进行分割，由双方当事人达成分割协议，男女双方无法达成约定的，人民法院会按照房子的具体情况进行判决，确定房子的归属。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

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