夫妻离婚如何办理房屋的变更登记-法师兄

夫妻离婚如何办理房屋的变更登记

来源：互联网时间： 2023-08-04 10:10:47 268 人看过

无论是协议离婚还是诉讼离婚，都有可能涉及从前是夫妻双方的共同财产的房产变为一方所有，当然也可以仍然是共有状态。这时需要的建委交易大厅进行房屋的权属变更登记。

办理夫妻离婚设计的房屋转移登记需要一下材料：

1、《房屋所有权转移登记申请书》，一般现场填写，不用提前领取；

2、房屋所有权证原件；

3、双方的身份证原件和复印件；

4、楼房提供房屋所有权所附房屋登记表、房产平面图复印件一份（附表房屋所有权人栏空白，附表不复印房产证号，房屋所有权证中没有附图表的，可不提交）；

5、契税完税或减免税凭证；

6、协议离婚提供：离婚证原件和复印件，离婚协议书原件（协议书中须有房产的约定），2003年10月1日以前协议离婚的需提供民政部门盖章的离婚协议；协议离婚须双方共同到场办理，不能委托代理；

7、法院判决离婚提供：生效的法院判决书，判决书中要有房产的判决。

夫妻离婚房产过户只收取变更登记的手续费，不额外收费。

对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为：

1、到公证处办理析产公证（费用约500－800元）（注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证）；

2、到交易中心办理转绘（一般即日可出）；

3、到房管局办理免征契税申请（约10个工作日）；

4、办理析产登记手续（约7个工作日）并缴交50元登记费；

5、取证（交证照印花税5元）

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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