甲方：**物业管理有限公司

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乙方：**框架广告传媒有限公司

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甲乙双方在平等互利的基础上，经充分协商，同意就发展商业楼宇电梯轿厢门商业广告及公益信息进行合作。

具体协议内容如下：

一、协议履行期限：

共壹年，自201x年9月10日至201x年9月9日。

二、合作内容：

1、甲方允许乙方在**小区内16部(一楼)电梯门外门面制着电梯门广告和发布信息。

2、乙方可通过该广告牌在本协议约定商业广告及其它各类信息。

3、甲、乙双方同意在本协议书有效期限内乙方拥有上述项目的使用权。

三、甲方的权利与义务：

1、甲方将为乙方的安装工作提供必要的方便。

2、在协议履行期内，甲方将为乙方的信息更换工作提供必要的协助。

3、甲、乙双方共同协商确定该广告牌的具体位置，为保证该广告牌的功能有效持续发挥，在本协议期内，未经双方协商一致，不得改变该广告发布位置。如出现业主因素或工程需要改变的乙方无条件配合更改。

4、甲方对位于其物业内之该广告发布内容及信息更换工作对乙方保留审核权，但不得影响该广告牌的正常发布。

5、甲方承诺在协议期内不在其所管理的物业内安装同类的广告。

6、甲方确认在本协议书涉及的广告牌信息内容，因鉴定、履行协议而或知的乙方的商业秘密，甲方将对此予以保密。

7、甲方确认本物业的业主委员会或发展商已同意乙方使用本协议第三款第3条用于乙方安装广告牌。

8、协议履行期内，如本物业管理发生变更，则甲方应提前30日书面通知乙方，并协助乙方与业主委员会或新的物业管理方就协议善后事宜进行友好协商：如乙方届时已支付的物业服务费用超过甲方应收的金额(甲方应收的金额按月计算)，则甲方应在物业管理更换之后并收到乙方书面确认的情况下，将剩余的物业服务费扣税余额支付给业主委员会或新的物业管理单位。

9、甲方不负责乙方的设备保管，如出现丢失或损坏，甲方有义务对此给予及时的通知，由乙方迅速维修，更换或重新安装，甲方协助乙方或相关单位进行调查。

四、乙方的权利和义务。

1、在本协议有效期内，该广告牌放置于本协议第二条第1款所规定的甲方物业内，但其所有权属乙方，协议期满或本协议终止的情况下，乙方有权收回该广告牌。

2、乙方负责在不影响甲方正常工作的状况下安装该广告牌，以及对该广告牌作定期信息更换。乙方安装广告牌不随意损坏甲方电梯内的结构，若引起轿厢质量问题，由乙方承担全部责任。

3、该广告牌的维护工作由乙方负责，费用由乙方承担，乙方所制作，发布的广告牌以平面体现，如遇有新材料、新技术上市、乙方可更换体现方式、如新材料新技术需要用电，甲方需配合乙方，电费按实际功率由乙方承担。

4、该广告牌所发布的信息制作及更换工作均由乙方负责，费用亦由乙方承担。乙方保证所有内容均符合法律、法规和社会风俗，若由此引发法律纠纷，由乙方承担全部责任。

5、乙方有权在该广告牌中发布商业广告、公众信息或公益信息，并符合《广告法》和《知识产权法》相关法规，若由此引发的纠纷由乙方承担全部责任。

6、乙方负责申请有关户内广告经营所需的批准或登记。

7、经得甲方书面同意，乙方可以在其认为需要的时候将其在本同中之权利、义务转让给其他第三方。乙方应当保证该第三方拥有履行协议的经营资格，且甲方在本协议书中的权利不受任何影响。

8、乙方在协议期中止后，需将场地恢复原状并清理干净，经甲验收合格。否则，甲方有权扣留押金。

五、费用及支付方式

1、费用

乙方每年应支付甲方人民币捌仟元整(大写)￥8000(小写)作为广告牌发布信息的物业服务费。另外，乙方须向甲方支付壹仟元(大写)￥1000(小写)作为场地押金。

2、支付方式

支付方式为本协议正式签订后5日内乙方即向甲方(支票或现金)支付该款项，甲方开具等额有效服务费发票给乙方;同时乙方向甲方支付1000元场地押金，甲方向乙方开具收据，等本协议履行完毕、甲方对场地进行验收合格后10日内，乙方凭该收据向甲方索退。

开户名称**物业管理有限公司;

开户银行：中国工商银行

帐号：

六、协议的变更、中止与解除：

1、任何一方欲变更、解除本协议，应提前三个月通知对方，并阐明理由，经对方书面同意后，方可对本协议及其附件进行变更、解除。未经同意变更、解除方使另一方遭受损失的，应赔偿对方相应经济损失。

2、若遇法定不可抗力之情形，具体包括地震、自然灾害、战争、传染性疾病的蔓延等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，使得协议无法继续履行，协议任一方可立即书面通知对方，本协议自动中止。

3、若受国家政策影响致使协议无法履行，甲、乙双方可协商解除协议。

七、违约责任：

本协议一经双方签字盖章即发生法律效力，协议双方应当自觉履行协议，若协议任何一方违反约定，应按其违约行为给对方带来的实际损失承担违约责任。

八、争议解决方式：

由本协议解释或履行而发生的一切争议，双方应当协商解决，协商不成的：向**市**区人民法院提起诉讼。

九、其他：

1、本协议构成甲方和乙方就有关本协议涉及的全部协议，并且取代有关本协议的所载的各事项先前的所有口头协议及书面协议。

2、协议期满后，甲方在同一物业内若继续允许开发使用类似广告信息(即利用广告牌在物业电梯轿厢内发布信息的广告)，乙方有在同等条件下有优先签约权。双方可在协议履行期间结束的三个月内就续约事宜进行协商。

3、未尽事宜，经协商一致，双方可以签定补充协议，补充协议是不协议不可分割的组成部分，补充协议生效后，若对本协议条款做出修改，该新条款有优先于原条款的效力。

4、本协议在履行中发生争议，有双方协商解决，协商不成，双方向**市**区人民法院提起诉讼。

5、本协议一式4份，中文打印，甲方执3份，乙方1份，双方签字后生效，共同具有法律效力。

(本协议正文到此结束)

甲方(签章)：乙方(签章)：

法定/授权代表人：法定/授权代表人：

签字日期：签字日期：