贷款条件
1.借款申请人夫妻双方具有呼伦贝尔市域范围内城镇常住户口及身份证。
2.借款申请人持有与售房单位所签的合法有效的《商品房买卖合同,除申请借款数额之外由个人负担的房款已全部到位且大于总房款的30%,二手房持交易过户的《房屋所有权证。
3.贷款申请人夫妻双方及其所在单位参加住房公积金缴存时间在一年以上;并且按规定足额、及时连续缴存。
4.贷款期限不超过借款人法定在职工作年限。
5.借款申请人与房屋所有权人(或《商品买卖合同中购房人)必须为同一人。
6.借款申请人同意以所购住房作为抵押并办理房产保险或担保。
7.组合贷款的政策性贷款部分申请资料及要求同上。
贷款所需资料
(一)购买新建住房贷款
1.提供该住房的建设工程施工许可证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证、建设用地批准书或国有土地使用权证复印件。
2.《商品房买卖合同,首付款发票原件及复印件。
3.夫妻双方的身份证、户口原件及复印件,如果夫妻双方户口不在一起的需提供结婚证原件及复印件。
4.认真全面填写《职工个人住房公积金贷款申请书和《基本情况证明。
(二)购买个人交易二手房贷款
1.交易更名后的《房屋所有权证原件及复印件;交易所发生的相关税、费票据的原件及复印件。
2.买卖双方交易的协议书原件及复印件。
其他同上3、4。
期限、利率、额度
1.贷款期限最长20年,不超过法定在职工作年限。
2.贷款额度最高12万,不超过房价的70%。
3.贷款利率执行人民银行政策性个人住房公积金贷款利率,目前利率:5年期以内(含5年)年利率为3.96%,
5.年以上为4.41%。如遇国家利率调整,新发放贷款执行新利率,已发放贷款本年内利率不变,从下年度1月1日起执行挂牌利率。
贷款偿还方式
还款采用委托银行通过信用卡或活期存款折代扣方式进行偿还,按月偿还贷款本息。借款人应于每月还款日前三天将当月应还本金和利息存入本人卡(折)内。
本息计算方法:
月还本金额=借款金额÷借款期限(按月计算)
月还利息额=借款年利率(3.96%或4.41%)÷360×贷款余额×计息天数
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住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金,是用于住房的一种资金。具有普遍性、强制性、福利性和返还性的特点。... 更多>
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个人住房贷款属于公积金贷款还是个人住房公积金贷款新疆在线咨询 2022-04-24一、个人住房贷款 1.个人住房商业性贷款 个人住房商业性贷款,是银行信贷资金所发放的自营贷款,指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购产权住房为抵押物,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。 2.个人住房公积金贷款 个人住房公积金贷款,是政策性的住房公积金所发放的委托贷款,指缴存住房公积金的职工,在本市城镇购买,建造、翻建、大修自住住房时,以其所拥有的产权住房为抵
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个人住房公积金贷款指的是什么山西在线咨询 2023-04-12个人住房公积金贷款是缴存公积金的职工才享有的一种贷款权利。只要是公积金缴存的职工,按公积金贷款的有关规定,即可申请公积金贷款,其利率较低。 个人住房公积金贷款是政策性的住房公积金所发放的委托贷款,是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工,在本市购买、建造自住住房(包括二手住房)时,以其拥有的产权住房为抵押物,并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。该贷款可由资金管理中
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个人住房公积金贷款青海在线咨询 2022-08-161、申请: 向住房公积金管理核心提交住房公积金贷款书面申请书,并如实填写住房公积金贷款申请表以及提交资料。 2、初审: 住房公积金管理核心对申请人的材料进行初步审核,审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等,初审合格后由管理核心出具《抵押物审核评估通知单》。 3、评估: 申请人接到《抵押物审核评估通知单》后,拿着该通知单到指定的评估机构,对将要购买的房屋进行价值评估,若是经济适用房就可以不用评估
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南京住房公积金个人住房贷款如何办理新疆在线咨询 2022-03-10第一步:去办理商业贷款的银行领取《个人住房贷款信息证明》第二步:去人民银行自助打印《个人征信报告》人民银行在中山东路200号,网上说南京现在有好多点都可以自助打印第三步:去个人单位交公积金的银行办逐月还贷手续办理逐月还贷,需要公积金账户12个月的余额,可以提前办,什么时候余额够了,什么时候生效需要带的材料有:身份证原件(结婚的要带结婚证和配偶身份证),还款银行卡,个人征信报告,个人住房贷款信息证明
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南京住房公积金贷款福建在线咨询 2022-08-10组合贷款需参照商业贷款规定。(一)名下无房:首付三成,基准利率。(贷过两次,不允许再贷公积金,只能纯商贷。);(二)名下有1套房,贷款还清:商业贷款首付三成,利率下限为基准利率7折。公积金贷款首付三成,利率1.1倍。(三)名下有2套房,贷款已还清,申请第三套房贷款:商业贷款银行根据情况审定首付及利率,公积金禁止贷款。