房屋赠与合同怎样才能公证?
来源:互联网 时间: 2023-02-04 18:22:56 407 人看过

房屋赠与合同可以通过下列方式进行公证:由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。办理时需要提交赠与人的身份证件、赠与书、房产证等材料。

一、房子有贷款可以公证赠与给孩子吗

房子有贷款,不可以公正赠与给孩子。

公证赠与房产,必须产权清晰,无抵押贷款。房产赠予分两种,一种是直系亲属之间的赠与,另一种是非直系亲属之间的赠与。

房产赠与公证的资料如下:

1、赠与人与受赠人的身份证件(如居民户口本、居民身份证、护照等其他身份证明原件及复印件);原房屋所有权证(原件);赠与(受赠)公证书(原件);契税完税或减免税凭证;赠与人必须提供赠与书或与受赠人签订的赠与合同,赠与书和赠与合同必须详列赠与人和受赠人是何种关系以及双方的姓名、性别、出生时间、住址以及赠与物等。赠与物要写的具体明确。如应写明坐落、结构、面积、产权证登记号码等;

2、赠与的房产属夫妻共有财产的,夫妻双方应亲自到公证处申办或提供经公证的同意配偶赠与房产的声明书;受赠人不满法定年龄的,应当由受赠人的法定监护人代为其办理;原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图二份(房屋所有权人栏空白;原房屋所有权中没有附图、表的,可不提交)。

二、准备离婚的房子可以过户给孩子吗

夫妻离婚的,可以将共有房产过户给子女。夫妻双方离婚房产过户给孩子的程序有:

(1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。

(2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。

(3)办理公证。房屋赠与的,需要办理公证手续。

(4)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:过户申请书;身份证件;房地产权证;赠与书及公证书;有关税费的收据。

(5)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。

三、去公证处办遗产继承需要哪些手续

去公证处办遗产继承需要的手续:

1、公证申请人向居住地、经常居住地、行为地或事实发生地的公证机构提出公证申请;

2、当事人应当如实向公证机构说明申请公证的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;

3、公证机构应当核实申请公证的事项和当事人提供的证明材料;

4、经审查通过的公证机构向当事人出具公证书。

根据相关规定,自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。

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