怎么确定买卖合同标的物孳息的归属
来源：法律编辑整理
时间： 2023-03-11 15:41:16
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根据我国法律的规定，在标的物交付之前产生的孳息，归出卖人所有；交付之后产生的孳息，归买受人所有。当事人另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》第六百三十条规定，标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有；交付之后产生的孳息，归买受人所有。但是，当事人另有约定的除外。
一、抵押财产被法院依法扣押的孳息如何处理
人民法院依法扣押抵押财产的孳息处理如下：
1、抵押财产的孳息分为天然孳息和法定孳息。天然孳息是指根据自然规律产生的收入，如树木结果、牲畜产生的幼畜；法定孳息是指出租人收取的租金等依法工资产生的收入；
2、抵押设立后，抵押财产的占有权、使用权和收益权仍由抵押人行使。毫无疑问，它的孳息应该归抵押人所有；
3、但债务人未履行到期债务或者当事人约定实现抵押权，导致抵押财产被人民法院依法扣押的，此时的孳息不能归抵押人所有。否则会变相鼓励抵押人拖延抵押财产的处理，不利于保护抵押人的利益；
4、抵押财产被扣押后，自然孳息的取得不涉及第三人，但法定孳息的取得依赖于义务人的支付。
抵押权人未通知应当偿还法定孳息的义务人扣押事实的，义务人不能将孳息交付给抵押权人，抵押权的效力不能低于孳息。
二、出卖人和买受人的法定义务有什么？
1.交付标的物。
交付标的物是出卖人的首要义务，也是买卖合同最重要的合同目的。标的物的交付可分为现实交付和观念交付。现实交付是指标的物交由买受人实际占有；观念交付包括返还请求权让与、占有改定和简易交付。
2.转移标的物的所有权。
买卖合同以转移标的物所有权为目的，因此出卖人负有转移标的物所有权归买受人的义务。为保证出卖人能够转移标的物的所有权归买受人，出卖人出卖的标的物应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分；法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
三、质权人收取的孳息应当优先拿来做什么
质押期间质押物产生的孳息归质权人所有，所以质权人是有权处理质押物孳息的。
《中华人民共和国民法典》第四百三十条：质权人有权收取质押财产的孳息，但是合同另有约定的除外。
前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。
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