婚前财产离婚后房子归谁？-法师兄

婚前财产离婚后房子归谁？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-06 20:11:56 88 人看过

夫妻离婚房子是婚前财产的，房子在婚前属于谁的，在离婚后还是属于谁婚前财产属于一方个人所有，夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系延续而转化为夫妻共同财产，因此在离婚时房子依旧属于婚前的一方。

一、离婚协议书复婚后还有效吗

离婚协议在双方离婚办理离婚登记就生效了。双方是否复婚不影响离婚协议的效力。换句话说，如果一套共同财产的房子离婚时协议归一方，那么再复婚也算那方个人财产了。然而，双方如果有特殊约定，以约定为准。

离婚又复婚，离婚时分割的财产属于婚前财产。因为离婚使婚姻关系终止，复婚所组成的婚姻关系并不具有法律的延续性，是两个行为，它们是各自独立的两个婚姻关系。根据民法典，离婚时所分割的财产，在生效后即属于个人所有，除非当事人自愿，否则在下一个结婚的婚姻关系中依然为个人所有。而复婚实际上就是第二次结婚，离婚时分割的财产属于婚前财产。复婚后取得的财产在没有特别约定的情况下，属于夫妻共同财产。

综上可知，要是夫妻在离婚之后又复婚的话，那么之前离婚所签订的离婚协议还是具有法律效力的，协议中划分的财产，仍旧属于夫妻一方的婚前财产。

二、复婚后再次起诉离婚的婚前财产怎么算

我国《民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产包括复婚前的财产，婚后未作特别约定的，为夫妻一方的财产，离婚后仍归一方所有。司法解释(一)之第一千零六十五条明确规定，《民法典》第一千零六十三条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。

三、婚前财产怎么界定？

婚前财产的界定如下：

1、判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间是否系在登记结婚之前；

2、如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该项财产，其性质属于婚前个人财产。

比如婚前夫妻一方接受继承，遗产在婚后才分割，该遗产虽然是婚后所得到，但其所有权在婚前就已经取得，所以应认定为一方婚前的个人财产，且不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，法院不予支持。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚前财产相关文章

法律综合知识
父母买房离婚后财产归谁

律师解答：根据情况具体确定。1、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此如果父母没有明确表示赠与双方，那么房子属于个人财产，不分割。2、如果是父母为子女婚后买房，房屋是否属于夫妻共同财产要看是否有约定，有约定的从约定，没有约定的按共同夫妻财产处理，可以分割。3、夫妻共同财产的分割方式有协议和诉讼。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十七条由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的

2024-04-25

348人看过
诉讼离婚
婚前房产纠纷之婚前房产离婚要归谁

1.一方在婚前取得产权的房产，不管有没有支付全部购房款，房产都归产权方所有。婚后共同财产支付部分购房款的，在离婚分割房产时，获得房产的一方对另一方给予补偿。2.婚前双方出资购买，产权证之登记一方的，离婚时登记方承认共同出资的，则可以按照夫妻共同财产进行分割；如果登记方不承认另一方有出资，且未登记方没有证据证明自己有出资事实或出资不是赠与的，则登记的房产属于登记方。3.一方婚前贷款购买，个人财产支付首付，产权登记在己方名下离婚时该房产由双方协议处理，不能达成协议的，法院可以判决该房子归产权登记一方。一、两限房不到五年离婚如何分离婚房产分割分为以下情况：1、一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产；2、双方父母出资购房，按照出资份额按份分割；3、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由

2023-03-07

439人看过
婚房
婚前买房离婚房子归谁离婚如何确定婚前购房归属

?一、婚前买房离婚房子归谁1、由夫妻一方在婚前支付首付购买，房屋产权登记在首付支付方名下，但婚后夫妻共同还贷的房屋。按照相关司法解释规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。如果双方对财产归属有协议的，按照协议内容处理。2、由夫妻一方的父母在婚前全额购买，并将房屋产权登记在自己子女名下的房屋。如果在婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且将房屋产权登记在自己子女名下的，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。但需要值得注意的是，如果婚前购房时，一方父母只出了部分购房款资助自己的子女买房，剩余购

2023-04-27

186人看过
法律综合知识
离婚后复婚前买房归属权归谁

首先需要明确的是，在离异之后再行复合之前购买的房产，被认定为属于该人的婚前财产，即成为其个人所有的资产。根据我国法典的明文规定，以下几种情况下的财产将被视为是夫妻一方独有的财产：1．来源于其婚前个人财产部分；2．由于受到人身伤害而应得的赔偿或补贴款项；3．遗嘱或是遗赠合同中明确指明由某一方单独拥有的财产；4．专用于其个人使用的生活用品；5．其他应当单独划归为某一方所有的财产。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

2024-08-21

257人看过

夫妻共同财产
离婚财产归孩子以后属于谁

父母离婚的并不影响孩子名下的财产归属，该部分财产仍然属于孩子所有，财产登记在孩子的名下，其所有权是属于孩子，而不是离婚的父母。离婚的夫妻属于非物权人，只能分割夫妻共同财产。夫妻离婚后，抚养孩子的一方可以继续以孩子法定监护人的身份替孩子管理名下的财产，直至到成年。作为孩子的法定监护人，只能处分对孩子权益有利的行为和财产。一、夫妻共同财产的分割应遵循哪些原则夫妻共同财产的分割应遵循以下原则：1、均等原则。即夫妻双方有权平等分割共同财产；2、适当照顾子女和妇女的利益原则。由于父母离婚后对未成年人未来的生活产生了一些不利影响，为了让孩子在未来更好的环境中成长，夫妻在分割财产时，应根据孩子的学习和生活需要，给抚养孩子的一方更多的财产，以照顾孩子的实际需要；3、离婚过错损害赔偿原则；4、经济帮助原则。离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助，损害赔偿原则。二、离婚女方净身出户是

2023-03-03

477人看过
婚前财产
婚前财产一方去世后财产归谁

男方婚前财产为其个人财产，死后应作为遗产由其继承人继承。如无遗嘱，则按照法定继承，尤其父母、配偶、子女等继承。如果遗产无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有；死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。一、著作权无人继承又无人受赠怎么处理著作权无人继承又无人受赠的，归国家所有，用于公益事业；死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。《民法典》第一千一百六十条【无人继承遗产的归属】无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有，用于公益事业；死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。二、丁克的遗产应该从谁继承（1）继承开始后，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。没有遗嘱或是遗赠扶养协议的，按照法定继承办理。（2）法定继承中，有第一顺序继承人（配偶、子女、父母）的，由第一顺序继承人继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继

2023-03-15

235人看过
继承权
离婚后妻子财产继承权归谁？

一、离婚后妻子财产继承权归谁？离婚之后妻子的财产继承权是由子女、还有自己的父母来进行继承；1如果有遗嘱指定有继承人，由继承的遗产继承人的个人财产，离婚时不能分割2如果是按法定继承取得的遗产，为夫妻共同财产，离婚时可以双方协商分割，协商不成，可以起诉到法院要求分割二、财产继承权的特征(一)继承权是自然人基于一定的身份关系享有的权利(二)继承权是依照法律的直接规定或者合法有效的遗嘱而享有的权利(三)继承权的标的是遗产(四)继承权是继承人于被继承人死亡时才可行使的权利的效力。(五)遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：(一)公民的收入;(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;(三)公民的林木、牲畜和家禽;(四)公民的文物、图书资料;(五)法律允许公民所有的生产资料;(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;(七)公民的其他合法财产。三、继承权的丧失继承权的丧失，又称继承权的剥夺，是指依照法律规定在发

2023-05-31

136人看过
婚前财产
婚前财产过错，夫妻离婚财产复婚归谁？

财产在离婚时已经约定了归一方所有，即使是复婚也属于这一方的个人财产，不属于夫妻共同财产。离婚又复婚，离婚时分割的财产属于婚前财产。因为离婚使婚姻关系终止，复婚所组成的婚姻关系并不具有法律的延续性，是两个行为，它们是各自独立的两个婚姻关系。离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。所以财产在离婚时已经约定了归一方所有，即使是复婚也属于这一方的个人财产，不属于夫妻共同财产。一、离婚了公婆遗产怎么分离婚了公婆的遗产分割根据实际情况而定。如果是在婚姻关系存续期间所继承的遗产，对于没有明确表示归一方所有的，则属于双方的共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的由法院判决；如果有明确表示归一方所有，则不属于双方所有，而属于一方的个人财产。但是夫妻双方还可以约定婚姻关系存续期间所得财产的归属，约定对双方具有法律约束力。二、要如何保护婚前财产保护婚前财产的

2023-06-26

172人看过

夫妻共同财产
婚后女方买的房子财产归谁

女方在婚后购买的房产应当认定为夫妻共同财产，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。一、离婚女的存款能分吗离婚时女方名下的存款能分。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，即使存在女方一方名下，也应当认定为夫妻共同财产，应当平分。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，以照顾子女和女方权益的原则判决。二、民法典规定离婚后家庭财产如何处理离婚后的家庭财产由当事人双方协商处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。根据我国《民法典》规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。三、民法典规定婚后离婚时

2023-03-23

461人看过
抚养权
孩子名下房产离婚后归谁

一般来讲，孩子名下的房产原则上产权人就是小孩，夫妻双方均无权处分，也就不可请求分割。一方面，根据有关房屋产权管理的规定，只有在房地产管理部门登记并取得房屋权属证书的人，才是房屋的所有权人。如《城市房地产管理法》第60条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”而《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定：“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。”从中可以看出，以未成年人名义购房且房产证上的名字是未成年人的，产权人只能是该未成年人。另一方面，父母将所购房屋，无偿登记给未成年子女，实际上属于父母对子女的财产赠与，且不动产经过办理登记即为实际交付履行，赠与关系成立。《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见(试行)》第一百二十八条和第一百二十九条分别规定：“公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠

2023-04-26

364人看过
夫妻共同财产
妻子去世后婚前房子归谁

丈夫死亡后婚前购买的房屋归什么人，要依据具体的情况而定，主要看房屋是否属于夫妻共同财产、丈夫有没有留下遗嘱处理房屋等。1、属于夫妻共同财产的，一方取得一半的所有权，其余的由合法继承人分配。2、属于丈夫个人财产的，有遗嘱的根据遗嘱继承，没有遗嘱的按法定顺序继承。一、丈夫留下来的遗产怎么进行分割丈夫留下来的遗产分割方法如下：1、要先将夫妻共同所有的财产的一半分出为配偶所有，然后再分割遗产，分割出的一半加上死者生前的个人财产为死者的遗产；2、丈夫生前立有遗嘱的，所留的遗产应当按照遗嘱继承办理，由遗嘱指定的继承人继承遗产；3、丈夫生前未立遗嘱，或者遗赠未发生法律效力的，遗留的遗产应当按照法定继承办理，继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不能继承，没有第一顺序继承人继承的由第二顺序继承人继承。二、丈夫去世遗产要怎么分配一、丈夫去世遗产分配方式：1、有遗嘱的按照遗嘱分配，没遗嘱的按法定顺序

2023-03-27

138人看过
夫妻共同财产
夫妻婚前自己的房子买房后离婚时产权归谁？

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。婚前买房离婚时房子怎么分配婚前房子离婚该不分配，因为夫妻一方的婚前财产，是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产个人合法财产，婚前财产归各自所有，不分割。如果夫妻双方有通过签订书面的财产协议约定婚前房子婚后归夫妻共同所有的，按照夫妻共同财产平等分割。《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-07-24

324人看过

婚前财产
2023女方出轨离婚小孩归谁?婚前财产房子离婚后需要分配吗

一、女方出轨离婚小孩归谁女方在婚姻存续期间出轨属于女方的过错，但孩子抚养权判给谁不是依据婚姻过错来划分的。关于孩子的抚养权问题，双方可以协商解决，协商不成的情形下，可以向法院提起诉讼，让法院判决。法院判决孩子抚养权的依据，主要是从有利于孩子成长的角度来考虑：1、对于子女不足两周岁的情形，考虑到子女较小，更加需要母亲的照顾，一般会判给母亲。但如果母亲有特殊情况，实际不能或不愿抚养子女的也可以判给父亲，随父亲一起生活。特殊情况主要是母方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病;母亲有抚养条件不尽抚养义务，指对子女有遗弃、虐待行为等。2、而对于两周岁以上的子女，且双方共同争取子女抚养权的，则要同等的考虑双方的情况，看子女随哪一方生活更有利于其成长。3、子女在八周岁以上，法院则会更多的考虑子女的意见。二、法院如何判定出轨(一)配偶一方与他人发生性关系的录像，要求能够清晰的辨认正在发生性行为的双方并没

2023-05-21

496人看过
法律综合知识
婚前买的房离婚后归谁，以小孩名义买房离婚后归谁

一、婚前买的房离婚后归谁在夫妻之间没有任何约定的情况下，婚前财产属于个人，不因夫妻婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。因此，如果婚前买的房产是在夫妻关系成立之前所取得的，一般都应当认定为夫妻共同财产。此外，由于期房的预售制度的存在以及房屋产权证的取得需要履行一定的手续，因此，在签订购房合同和实际取得房产证之间有一个时间差。如果在这个时间差当中恰好男女双方办理了结婚登记手续，也即，夫妻一方在婚前先与售房人签订了房屋买卖合同，在办出产权证之前又与他方办理了结婚登记手续，此时应如何认定房屋的权属性质？到底是婚前财产还是婚后财产？答案是房屋应属于婚前个人财产，理由如下：1、男女一方婚前与售房人签订了房屋买卖合同后，即对售房人享有请求交付房屋、办理产权过户的权利，此种权利在法律上称之为债权；产权证办出后对房屋享有的权利在法律上称之为物权（所有权）。2、由于婚前财产属于个人，因此，男女一方婚前对售房人

2023-12-07

123人看过