租房时,租赁物损坏,承租人按照约定的方法和租赁物性质使用租赁物,租赁物自然损坏的,由出租人自己负责;承租人没有按约定使用租赁物导致租赁物损坏的,由承租人负赔偿责任。
一、租户把墙面弄脏了赔吗?
租户把墙面弄脏了,除非合同里有相关的约定,否则不需要赔偿。承租人按照正常的方式方法使用租赁物,从而导致租赁物受到损耗,是不需要承担赔偿责任的,所以,如果承租人只是弄脏墙壁,并没有破坏的话,可以不用进行赔偿。但如果租赁合同中,有相关的条例规定,租房人需要按照合同约定进行赔偿。在居住的过程中,将租的房子墙壁弄脏属于自然损坏,如果租赁合同中没有明确规定,那么承租人可以不进行赔偿。
二、应该如何履行租赁人的行使租赁物的义务
出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。
根据2021年实施的《民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百零九条规定,承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。
第七百一十二条规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
三、承租人如何保管租赁物?
承租人应当妥善保管租赁物,按照约定的方法使用、收益租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,应当根据租赁物的性质使用。承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
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出租屋的事故出租屋物品损坏由谁维修海南在线咨询 2022-11-101、出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。 2、《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,
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租赁合同的物品损坏补偿新疆在线咨询 2022-05-01第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担损害赔偿责任。第二百二十三条承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或
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