一、迟延交付租金,房东能否解除租赁合同
1、延交付租金,在房东催告后的合理期限内仍未支付租金,房东可以解除租赁合同。
2、承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
3、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
二、迟延交付租金的违约金如何计算
1、租赁合同延期付租金违约金规定是可以由双方当事人来约定具体的存在违约情况之下所需要承担的违约金,当合同未约定违约责任而一方违约时,违约一方仍承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2、双方可就违约事项进行调解,当双方当事人无法就合同争议事项达到一致意见时,可向人民法院提起上诉。
三、拖欠租金引发纠纷的处理方式
1、租赁双方通过协商达成一致,比如:承租人及时的缴纳租金或是出租人同意承租人的延期支付行为,这样就不会涉及到合同的其他内容
2、在解决拖欠租金的问题时,双方还会就违约责任一同解决,在分清违约行为应该由谁承担的时候,能够很好的解决,并有可能继续履行合约。如果合约中有规定拖欠租金是需要缴纳违约金的话,出租人可以要求承租人支付。
-
房东可依据租金迟延交付情况解除租赁合同
90人看过
-
租客延迟支付房租是否能解除租房合同?
86人看过
-
承租人迟延交付房租房东可以要求解除合同么
265人看过
-
房东能否因房租迟交而终止租赁合同?
112人看过
-
迟延支付租金多久算违约,可以解除租赁合同
420人看过
-
承租人迟延交租期房租如何要求房东解除合同
310人看过
继续履行是指在合同履行过程中,当事人一方或双方应当按照合同约定的条件和期限履行合同义务。 继续履行可以确保合同的顺利履行和双方的合法权益得到保障。在出现违约行为时,双方应当及时协商解决,并根据合同约定要求违约方承担相应的违约责任,包括支付违... 更多>
-
迟延交房租房东说要解除合同是否合理四川在线咨询 2022-06-08迟延交付房租催告后仍未交付的,房东解除合同合理。租户交付房租超过缴纳期限,房东有权从押金中扣取租户应当缴纳的租金,扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额,同时可以通过法律手段追究承租人的违约责任并有权收回房屋。
-
房租迟延交付解除合同有效吗四川在线咨询 2022-06-09迟延交付房租催告后仍未交付的,房东解除合同合理。租户交付房租超过缴纳期限,房东有权从押金中扣取租户应当缴纳的租金,扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额,同时可以通过法律手段追究承租人的违约责任并有权收回房屋。
-
房屋租金迟延租多长时间能解除合同海南在线咨询 2022-11-301、首先应看双方在租赁合同上对此有无约定,有约定的话按照约定即可。 2、如果没有约定,应当按照规定,先催告并要求承租人在合理的期限内支付未交的租金,承租人在这个期限内仍未支付的话,出租人可以解除租房合同。
-
能否解除租赁合同承租人有权解除租赁合同山西在线咨询 2023-12-09根据法律规定,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同: (一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押; (二)租赁物权属有争议; (三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
-
租客恶意拖欠租金房东是否有权解除租赁合同广东在线咨询 2022-10-06可以,合同法第227条规定:承租人无正当理由,拒不支付租金或延期支付租金的,出租人可以催告其合理期限内支付,逾期未支付的,出租人可以解除合同。