房屋过户规定最新动态-法师兄

房屋过户规定最新动态

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 14:02:07 178 人看过

根据我国税收法律法规，在二手房交易中的个人所得税缴纳上有一些优惠政策的规定，主要有以下两个方面：

1、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

2、对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售住房应缴纳的个人所得税。具体方式是：先以纳税保证金形式向主管税务机关缴纳，购房金额大于或等于原住房销售额的，全部退还纳税保证金，购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金，余额作为个人所得税缴入国库。

二手房过户税费最新政策

根据目前的相关政策规定，二手房过户税费最新政策：卖方需要交营业税，房屋产权取得满五年的免征，不满的按百分之五点五缴纳。买方需要交契税，如果是九十平方米以下购房的按百分之一缴纳；如果是九十到一百四十平方米按房价百分之一点五缴纳；一百四十平方米以上按房价百分之三缴纳。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

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需满足以下任一条件：1、有合法固定住所类居民在迁入地需要有房，就是需要有房产证原件或者土地使用证等，能证明有合法住所的证件。2、有相对稳定的职业或生活来源类属工作调动、招工、招干入户的：工作调动介绍信或录（聘）用通知（或报到介绍信）；调动人员登记表或录（聘）用人员审批表；录（聘）用人员身份证或户口簿复印件；为被企业录（聘）用人员办理社会保险的相关凭证。3、引进人才组织人事、劳动部门相关证明；拟迁移户口人员户籍证明和户成员关系证明或公证书；拟迁移户口人员的身份证或户口簿复印件。4、亲属投靠新生婴儿入户的，夫妻投靠入户，父母子女投靠入户，近亲属投靠。5、高校毕业生户口在学校的学生，假若就业单位有人事权，那么可以把户口迁移到单位集体户口，凭借《报到证》、《户口迁移证》和单位接收证明办理入户手续；假若单位没有人事权，那么可以把户口迁移到工作城市的人才市场；或者学生可以要求将户口迁移回原籍，凭毕业证

2023-07-18

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海口市的购房政策是：非省籍居民家庭户籍以家庭为单位限购。在海南，没有拥有商业，或者物业型酒店的户籍居民家庭，可以在非限购区首次申请购房。在限购区域，还要求非户籍居民家庭提供本省各市县两年以上社保证明，才可以购买首套房。根据《户口登记条例》第十条：公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。广州购房入户政策购房入户购房入户简单的讲，将自己的户口迁移到自己现购买的房子上。购房者的户口就变成当地的户口，享受当地本地户的政策。如：小孩子（可随迁）读书，自己的养老保险，医疗等等。广州购房入户相关政策广州购房入户政策早在2004年1月1日就被取消，那么现在广州的购房入户政策是怎样的呢目前广州入户的基本准入条件：1、大学本科（国家统招），具有学士学位2、大专学历（国家统招），具有中级职称可以直接入户到房产所在地．成人大专、成人本科无职称的入户条件：2、

2023-07-01

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2022年退休新政策提到实施延迟退休。如果从2022年起实施延迟退休，每年延迟六个月，按照现行的退休框架（女职工50岁、女干部55岁、男职工60岁的退休年龄来看），2022年退休年龄将分别是50．5岁、55．5岁和60．5岁。原本在这一年退休的人就要多干半年。下岗失业职工“提前”或“正常”退休政策规定（一）男、年满50岁，工龄30年以上的，为“提前准退休”年龄段；（二）男、年满55岁，工龄15年以上的，为“正常提前退休”年龄段；（三）女、工龄30年以上，全日制毕业包分配的大学本科生工龄26年、专科27年、研究生25年以上的，为“提前准退休”年龄段。《国务院关于安置老弱病残干部的暂行办法》第四条党政机关、群众团体、企业、事业单位的干部，符合下列条件之一的，都可以退休。（一）男年满六十周岁，女年满五十五周岁，参加革命工作年限满十年的：（二）男年满五十周岁，女年满四十五周岁，参加革命工作年限满十

2023-07-07

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房贷利率动态最新

全国首套房贷款平均利率为5．33％，环比上涨2BP；二套房贷款平均利率为5．61％，环比上涨2BP。0－6个月年利率4．35％，6个月－1年年利率4．35％，1－3年年利率4．75％，3－5年年利率4．75％，5－30年年利率4．90％，具体需结合业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合定价。房贷利率特点中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0．7倍。商业银行将执行新利率：从2013年1月1日起，房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。现行基准利率

2023-07-06

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计算“中人”建立个人账户之前的养老金叫过渡性养老金。过渡性养老金是基本养老金的组成部分。基本养老金，即大家口头所称的养老金、退休金、退休工资，是由基础养老金、过渡性养老金和个人账户三部分组成。计算指数化月平均缴费工资，（一）计算每月缴费指数：取员工参加工作起至退休时的每月缴费工资，除以当年度本市在岗职工月平均工资。（二）计算平均缴费指数：将员工自参加工作起至退休时缴费年限的每月缴费指数相加，除以其缴费年限的月数，得出平均缴费指数。（三）计算指数化月平均缴费工资：将平均缴费指数乘以退休时上年度本市在岗职工月平均工资，得出指数化月平均缴费工资。过渡性养老金计算公式过渡性养老金＝指数化月平均缴费工资R中人临界点之前的本人缴费年限其中：R为计发系数，其值在1％到1．4％之间，由各地测算后确定；指数化月平均缴费工资＝某中人退休时当地上年职工平均工资本人缴费工资平均指数。中人临界点之前的本人缴费年限，

2023-07-03

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直系亲属
9月1日房屋过户新规定

第一，首套房屋契税2021年新政策。对个人购买家庭唯—住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税第二，二套房屋契税2021年新政策。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。一、房产过户给直系亲属新政策房产过户给直系亲属新政策：1、对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。一、房产证的办理流程包括：1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产

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海南万宁限购规定最新动态

海南万宁关于限购的规定有：1、海南户籍：第一套房首先支付30％以上，第二套房按各市县、各银行规定执行。海口市规定，第一套房算的首付为40％，未结算的70％，三亚市一律为50％。2、非海南户籍：第一类市县（海口、三亚、琼海）以家庭为单位限制购买，首付比例在70％以上，取得房地产票之日起5年内禁止转让。在城市购买限制区域内购买住宅，累计缴纳60个月以上的个人所得税和社会保险。海南省万宁交通违章在哪进行处理1、海口铁路公安处交通警察支队。地址：海口市海口火车站站区。电话：31686109。2、海南省港务公安局交通警察支队。地址：海口市秀英港。电话：68623807。3、民航海口美兰机场公安分局交通警察大队。地址：海口市美兰机场。电话：65751341。4、海口市公安局交通警察支队车辆管理所。地址：海口市美兰区灵山镇灵桂大道106号。电话：68656568／68625238。《中共海南省委办公厅、

2023-07-17

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亲子鉴定
未成年人收养规定最新动态

1、事实收养，是指双方当事人符合法律规定的条件，未办收养公证或登记手续，便公开以养父母子女关系长期共同生活的行为。2、没有出生医学证明、出生医学证明与实际抚养人不符的小孩，对能够找到生父母的，按照规定到指定的数家司法鉴定机构的其中一家做亲子鉴定，鉴定需先到属地派出所出具《委托书》。收养人凭本人书面申请、承诺书、户口簿、社区民警调查报告、审批表、司法鉴定机构的鉴定意见等材料，经所在派出所、行政审批办、旗公安局分管领导审核签字后，到派出所办理落户手续。事实收养关系的确定事实收养关系在我国法律上是不予承认的，而法定收养管辖的认定标准即《中华人民共和国民法典》的规定，收养应当向县级以上人民政府民政部门登记。收养关系自登记之日起成立，也就是说要认定收养关系必须是要经过登记的。《中华人民共和国民法典》第一千零九十三条下列未成年人，可以被收养：（一）丧失父母的孤儿；（二）查找不到生父母的未成年人；（三）

2023-07-14

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双重户口注销最新动态

根据公安部门的规定，多余的户口应该注销。一般按照户口登记时间的先后顺序，事后登记的重复户口应注销。公安局查出双重户口后，会注销其中一个户口。注销双户口，户主需持身份证、户口本、个人申请等材料到拟注销户口的派出所办理。公民应当在经常居住的地方登记为永久居民，一个公民只能在一个地方登记为永久居民。根据《常住户口登记管理条例》，公民有两个以上常住户口的，公安机关应当按照规定及时注销其非法户口。公安机关未发现有两个户口的，当事人应当主动要求公安机关注销其中一个户口。双户口注销一个信息怎么合并双重户口的解决办法是注销一个，具体如下：一般个人主动申请注销户口，一是先定出申请，然后将两个户口和身份证原件和复印件交给派出所核查。选择注销其中的一个，然后收回要注销的户口本和身份证，户口注销以后派出所会出具注销证明。拿着注销证明和未注销户口的身份证、户口本到房管部门办理房产证登记更改、到银行提取帐户资金，到民

2023-07-02

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了解户口补办最新动态

携带身份证，到户口所在地派出所填写《丢失居民户口薄报登记表》和《丢失补领居民户口薄登记表》，说明户口本丢失原因；民警比对户主与电脑里的照片是否一样，补办户口本申请里的资料是否与微机资料库里的资料是否相符。如果相符即可补办。异地补办户口本条件户口本不可以在异地补办，只能在本地补办，补办流程如下：1、居民的《居民户口簿》丢失、被盗后，户主本人应及时向派出所报告，并提出补发的书面申请（本户的所有成年成员都须在申请上签名）；2、户主因为其他原因不能前往派出所申请办理的，应当出具书面委托申请，并签名捺印，被委托人应是本户的成年人员；若本户中确实他人可供委托的，应在民警到该户走访调查后，有居、村委会出具有关证明，申请补办。备齐以上材料后，一般5个工作日内即可补办。身份证的补办方式为：1、携带户口簿到户籍所在地派出所申办，然后拿回执单，届时本人凭回执单去派出所领取。异地办理的，需携带目前所在城市的居住证

2023-07-07

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法律综合知识
二手房怎样过户，过户流程最新规定

二手房过户流程：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。真实详尽二手房源购房必备实用典籍典全国化业务帮您忙蓝岸装修改变生活。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买

2024-04-03

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最新房屋过户手续详解

1、买卖双方持买卖协议、《身份证》、《房屋所有权证》到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估；3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税，买卖双方到房产交易部门缴纳交易费、工本费；4、等待领《房屋所有权证》；5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源部门办理土地使用权变更手续，支付工本费，领取新的《土地使用权证》。法律依据：《城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。个人房子买卖过户流程个人房子买卖过户流程如下：1、当事人达成一致意见后签订房屋买卖合同；2、当事人携带身份证、户口本、房屋买卖合同到登记机关申请登记；3、登记管理部门对申请人过户登记申请材料进行审核，符合条件的办理过户登记。

2023-07-05

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小额贷款
2022广州购房最新动态

2022年最新广州买房：首先要具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明。如果是广州市的户籍，则已婚家庭名下仅有一套住房或者是没有住房，或者单身家庭名下没有住房的，满足条件就可以在广州购买一套住房，广州市的户籍最多能买两套房。如果申请贷款，则贷款的年限加年龄不能超过法定退休的年龄。在广州买房可以入广州户籍吗？广州市区买房是不可以直接入广州户籍的，需要满足一定的条件，在广州入户分为引进人才入户、积分制入户、政策性入户三个类别。根据《广州市户籍迁入管理规定》第四条我市户籍迁入分为引进人才入户、积分制入户、政策性入户三个类别，入户条件分别在《广州市引进人才入户管理办法》《广州市积分制入户管理办法》《广州市政策性入户管理办法》中予以明确。引进人才入户，是指在年龄、学历、职称、技能、岗位等方面符合条件，并在本市就业或创业的非本市户籍人员入户广州，具体按《广州市引进人才入户管理办法》办理。积分制入户，是指

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最新动态：房屋遗产分割案再度审理

一，原告，住址，电话。二，被告，住所地，三，法定代表人，联系人，电话。四，诉讼请求：1、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证2、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。五，事实与理由。怎么进行房屋遗产分割房屋遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产，不能随意移动，或因继承人的实际需要，并兼顾各继承人的利益，《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千一百五十六条规定：遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。一是采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准，并参照当地市场价格合理评定。二是采取共有方法，共有分为共同共有和按份共有两种形式。所谓

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