个人购房合同定金能退吗-法师兄

个人购房合同定金能退吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-20 17:09:31 419 人看过

在签订购房合同时，通常会注明定金的相关事宜，然而，这并不意味着所有的定金都可以无限制地予以退还。

具体来说，若双方均按照约定严格履行各自义务，那么该款项将自动转化为房屋总价的一部分或者全额退还给支付方；如果由于不可抗力等特殊原因导致无法顺利签署购房合同，且此种情况并非由任何一方造成，则定金有可能被退还；

然而，如果是因为卖方单方面违约导致合同无法继续执行，那么定金将会被双倍退还给买方。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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