闲置房产能否被抵押-法师兄

闲置房产能否被抵押

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-01 23:44:52 401 人看过

一、闲置房产能否被抵押

闲置房产是可以进行抵押的，债务人或第三人可以抵押的财产包括：

1．交通运输工具；

2．建设用地使用权；

3．海域使用权；

4．生产设备、原材料、半成品、产品；

5．正在建造的建筑物、船舶、航空器；

6．建筑物和其他土地附着物；

7．法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

二、房产是否被抵押怎么查

房产是否被抵押的查询方式如下：

1．网上查询。点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）；

2．房产局查询。若要查询的准确的房产证抵押查询信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等）；则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局，档案馆或窗口查询。

三、如何办理解除抵押房产手续

如下办理解除抵押房产手续：

1．借款人结清房贷后，持银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》

2．领取他项权利证，借款人持本有有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。

3．房产解除抵押借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

抵押登记
闲置土地抵押登记办理

1、以出让方式取得的国有土地使用权，由抵押权人进行地价评估或由具有土地估价资格的中介机构评估并经抵押权人认可后，由抵押人和抵押权人签订抵押合同。2、以划拨方式取得的国有土地使用权，由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行地价评估，经土地管理部门确认，并批准抵押，核定出让金后，由抵押人和抵押权人签订抵押合同。因此，在划拨土地的估价中，金融机构和房地产估价机构都应对出让金部分以及由此产生的相关税费加以重视，房地产估价机构有义务在估价报告中对其加以披露。这就要求房地产估价机构详细掌握当地有关房地产的各种政策、规章制度，有依据的向相关的报告使用者提供咨询意见，以实现房地产估价机构的顾问功能。3、乡(镇)、村企业厂房等建筑物抵押涉及农民集体土地使用权的抵押，由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行地价评估，经土地管理部门的确认，并明确实现抵押权的方式，需要转为国有的，同时核定土地使用权出让金及相

2023-04-01

264人看过
抵押
小产权房是否能被抵押？

根据国家的相关规定以及小产权房的定义，小产权房并没有房产证，取而代之的是土地权利证书。这也就意味着小产权房其实并没有产权。而商业银行的贷款的前提都是有能够进行交易的产权，因此，没有产权的小产权房也就不能在任何银行进行抵押，从而申请到贷款。但是商品房就不一样，商品房具有产权，自然可以向银行申请抵押贷款。小产权房如何抵押贷款小产权房抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，进行短期贷款周转，到期归还本金。1、确定贷款对象与范围。贷款对象：一是无不良信用记录且有一定经营收入和贷款意愿的当地农户；二是已办理小产权房产证的农户；三是已交清土地出让价款，并已办理集体土地使用权证的农户。贷款范围：在试点推行期间贷款范围限定在旅游景点内农户和县城周边商贸、商住两用小产权房农户。2、审核贷款与农房权属。在对贷款申请审核上，满足二个前提条件：一是出具农村住房坐落地所有权单位作出的土地使用权随住房抵

2023-07-01

251人看过
抵押物
抵押物能否被担保人处置？

抵押人可以处置抵押物，但是需要通知抵押权人。如果抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为。如以抵押人的处置行为导致抵押物的价值减少的，抵押权人可以请求抵押人恢复抵押财产价值或提供相应的担保。抵押权人有权处置抵押物吗抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所

2023-07-16

331人看过
法律综合知识
房产被保全后能否做抵押

一、房产被保全后能否做抵押房产被保全后不能做抵押。被保全的房产属于司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房产，应在申请人主动解除保全或保全到期后进行抵押。《城市房地产抵押管理办法》第八条下列房地产不得设定抵押：（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；（六）依法不得抵押的其他房地产。二、抵押房产能否赠予抵押能赠与，但是房屋设定抵押后，房屋所有权人不得随意处分房屋。所以，除非征得抵押权人同意，不然房屋所有权人不可以赠与房屋。而且房产在抵押状态下是不能实施过户手续的。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建

2024-01-26

198人看过

法律综合知识
民法典企业房产能否设置抵押权

一、民法典企业房产能否设置抵押权企业房产能设置抵押权。企业房产设置抵押权必须签订书面的抵押担保合同，及时到房管局办理抵押登记。抵押合同自登记之日起生效，未经登记的抵押合同成立但不发生法律效力。《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。二、民法典抵押的房产能否签买卖合同抵押的房产经抵押权人同意能签买卖合同。抵押的房产作为抵押物，非经抵押权人同意抵押人无权私自进行所有权的变更，抵押权人拒绝交易请求的应在贷款还清、解除抵押状态后进行买卖。

2024-02-03

248人看过
抵押
房产抵押:被保全的房产能否贷款?

根据《城市房地产抵押登记管理办法》第八条的规定，以下房地产不得设定抵押：（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；（六）依法不得抵押的其他房地产。因此，以上房地产均不得设定抵押。根据《城市房地产抵押登记管理办法》第八条的规定，以下房地产不得设定抵押：（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；（六）依法不得抵押的其他房地产。【风险提示】保全房产时，抵押范围有哪些需要注意？在保全房产时，抵押范围是非常重要的。抵押范围指的是在房产抵

2023-08-25

270人看过
抵押
能否再次抵押已抵押的房产？

房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下：1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房；2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人；3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；4、该房产具有可二次抵押额度；5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好。房产二次抵押贷款利率是多少？房产二次抵押贷款的利率一般是和房产抵押贷款利率同步，按照中国人民银行现行基准利率为参考，结合实际情况浮动执行。目前房产抵押贷款的基准利率处于上浮状态，由于房产二次抵押贷款存在一定的风险性，所以在利率上浮的幅度要大一些，在60％左右。《中华人民共和国民法典》第三百八十七条债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三

2023-07-04

285人看过
抵押
房地产信托产品中的闲置土地抵押风险及其防范

房地产信托产品主要分为四类：股权投资类、权益投资类、组合投资类和贷款类。其中，股权投资类主要指将信托资金投资于房地产开发商的项目公司股权；权益投资类是信托资金投资于购买在建项目的土地收益权；贷款类是将信托资金以约定利率放贷给房地产公司；组合投资类则是将上述管理运用方式进行组合运用。实际上，即使是投资类信托产品，因信托文件一般都约定了信托产品到期后第三方（包括融资人）以固定比例购回所投资的投资标的，因此，从性质上分析，与贷款类区别不大，都属于融资类产品。房地产信托产品在设计时，多数以不动产抵押作为融资担保方式，以防范融资风险。用以抵押的不动产中，除在建工程、房屋外，土地属于常见的抵押物，尤其常见于向开发初期的房地产项目提供融资的信托产品中。笔者在参与信托产品开发过程中，发现有些房地产融资项目，无论融资人的信誉、实力、财务表现，还是项目前景、市场回报等，均符合融资条件，唯独拟抵押物因已超出出让

2023-06-07

494人看过

抵押
抵押财产能否在抵押期间被转让？

抵押期间抵押人可以转让抵押财产。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。为什么抵押人可以转让抵押财产抵押人可以转让抵押财产的原因如下：1、抵押期间抵押人如果与抵押权人协商同意的情况下是可以转让抵押财产的。抵押期间，抵押人转让抵押财产的，应当经抵押权人同意。抵押人经抵押权人同意转让抵押财产后，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存；2、转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，除非替抵押人向抵押权人偿还了债务消灭了抵押权。《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约

2023-07-07

287人看过
抵押
闲置土地的土地使用权已设有抵押是否会被收回

答案是会的。1、为了更好地处置和有效利用闲置土地，我国法律赋予国土资源主管部门处置闲置土地的权力。根据《闲置土地处置办法》（国土资源部令第53号）（以下简称《办法》）第十四条第二项规定，对于未动工开发满两年的，市、县国土资源主管部门可以依法报经有批准权的人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达《收回国有建设用地使用权决定书》，无偿收回国有建设用地使用权；闲置土地设有抵押权的，同时抄送相关土地抵押权人。从上述规定来看，对于设抵押权的闲置土地，国土资源管理部门可以按照法律规定予以收回。但《办法》第十三条同时规定，“在拟定设有抵押权的闲置土地处置方案时，市、县国土资源主管部门应当书面通知抵押权人。”但闲置土地处置方案是否应当征得抵押权人的同意、抵押权人的利益如何保护等，法律没有相应的规定。制定《办法》的目的在于促进闲置土地的盘活利用，收回土地并不是立法的目的。因此，当拟收回的土地已设立抵押的时

2023-05-04

345人看过
管制
闲置物品互换被骗，能否立案？

互换闲置被骗三千元至一万元以上的，可以立案。全国各地区的立案标准不同，需要结合犯罪发生时的犯罪地加以判断。根据有关司法解释，诈骗罪的数额较大，以3000元为起点。但诈骗未遂的，也构成犯罪，也要处罚。诈骗未遂，情节严重的，也应当定罪并依法处罚。被骗4500能立案吗可以立案。诈骗罪的立案标准是三千元，达到三千元以上即可立案。1、如果诈骗公私财物价值三千元至一万元以上，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。2、如果是诈骗公私财物价值三万元至十万元以上的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。《刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

2023-07-06

172人看过
抵押登记
房产能否抵押并办理抵押登记

单位所有的房地产可以抵押并且办理抵押登记，但是如果该房地产不得属于法律禁止抵押的财产范围，如果该房地产是教育设施，医疗卫生设施和其他社会公益设施的就不可以抵押。一、什么房屋是不能抵押贷款的？根据法律规定，不能抵押的房产有：土地所有权；耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但是有具体规定的除外；还有一些以公益为目的的事业单位、教育设施和其他社会公益设施；所有权、使用权不明确或者是有争议的财产；依法被查封、扣押还有监管的财产；根据法律规定不能够抵押的其他财产。二、哪些财产不得做抵押以下财产不得抵押：土地所有权；宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；等等。三、法律上面禁止抵押贷款的财产有哪些？(一)土地所有权；(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用

2023-06-27

379人看过

抵押
能否要求直接过户被抵押房产？

房产被抵押担保的债权人不能在债务清偿期到期后直接起诉要求过户，债权人在债权期限届满后没有受偿的，债权人可以与抵押人协商折价处理抵押物，协商不成时向法院起诉，所以不能直接向法院起诉要求抵押物过户到抵押权人名下。房产过户只有离婚协议书能否过户房产过户只有离婚协议书能否过户根据具体情况而定，看房屋是否取得了房屋产权证。根据国家法律的相关规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，而未取得房屋权属证书的房屋，不得转让。如果已经取得了房屋产权证，那么是可以根据离婚协议书办理房屋过户手续的。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财

2023-07-03

275人看过
法律综合知识
房屋产权证被抵押后能否转让

根据相关法律规定，处于抵押状态下的房屋产权证，须得得到抵押权人的首肯后方能进行合法转让。若将房屋设定为抵押标的，抵押人依法不得擅自支配该房地产的所有权，在征得抵押权人的书面允许后，才能实施售卖行为，且需将所获得的房款用于以资抵债；倘若抵押权人拒绝交易，那么抵押人则必须等贷款全部偿还完毕，且办妥解除抵押手续之后，方能进行房屋的买卖活动。《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

2024-07-31

143人看过