拆迁安排宅基地最长多少年-法师兄

拆迁安排宅基地最长多少年

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-27 05:03:49 56 人看过

一、拆迁安排宅基地最长多少年

根据我国法律规定，居住用地的土地使用权期限长达70年，此期限从取得相应土地使用权之日开始计算。关于房改房的产权土地使用权起始时间，则需参照该地块上首批参与房改进程并缴纳土地出让金的建筑物的日期为准。

至于经济适用房，其使用权年限仅有50年。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

二、拆迁安置协议可以加子女名字吗

在征地拆迁过程中，房屋的所有权及其隶属关系是影响补偿金额的重要因素之一。因此，若商品房产权人为拆迁户主本人或是与之紧密相关的、共同享有宅基地权益的家庭成员，其所签订的拆迁协议中便可以列入该之子的姓名。

对于此类情况，补偿金额的计算方式主要依赖于居民人数和住房总面积两个关键指标，运用科学且合理的综合评估模型进行核准，保证公平公正地计算出每户应得的补偿额度。另外，在实际操作过程中，会采用户口簿作为判断依据，如果登记的户主有房地产权证，则以权证上的记录为基准进行分户，若无此权证，那么将根据农村宅基地使用权证书或工程建设项目许可证核实记户信息。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

《土地管理法实施条例》第三条

国家依法对土地实行登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

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