石家庄二手房个税计算方法是什么-法师兄

石家庄二手房个税计算方法是什么

来源：互联网时间： 2023-05-04 20:11:35 154 人看过

对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20%计征个人所得税;对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1%。

对个人转让现自有住房并在现自有住房转让1年内按市场价重新购房的纳税人(时间以新房房产证时间为准)，其缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。

具体办法为：个人重新购房金额大余或等于原有住房销售额的，可向所在区地税部门申请全额退还原来缴纳的个人所得税，购房金额小于原自有住房销售额时，按照现购房金额占原售房金额比例，向区地税部门申请同比例退税。

规定“个人自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房的个人所得，免征个人所得税。”(非普通住房仍按原标准5年来计算)

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而根据最新公布的政策内容来看：对于个人在购买家庭唯一住房时（家庭成员的范畴包括购房者、其配偶以及未成年子女），如果房屋面积小于等于90平方米的话，则可以享受税率降低至1％的优惠；倘若房屋面积大于90平方米，那么将会享受1．5％的契税优惠。然而，针对那些个人购置的用于改善现有居住条件的第二套住房而言，若面积在90平方米之内，同样可以享受1％的税率下调；但若房屋面积超过了90平方米，那么将需要遵守2％的标准征收契税。《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

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