恋人共同买房后分手，应如何处理房产问题-法师兄

恋人共同买房后分手，应如何处理房产问题

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-29 21:04:47 486 人看过

在恋情破裂导致分道扬镳后，关于所购房产的处置问题，若双方曾有所协议，依照约定执行；

若未就该事项达成共识，则需关注到房屋的登记情况。

如果房屋登记簿上同时出现了两位当事人的姓名，那么视为这栋住宅为双方共有时产，此时双方有权自行协商处理房产，如协商未果，可诉诸法律解决，届时法院将按照一般共有财产进行裁决。

然而，如果房产证上仅展示出一位当事人的姓名，除非另一方能成功证明自己曾对购房出资，否则建筑物应被视为所有权登记一方的私人财产，由其全权拥有，另一方则不得提出任何分割的请求。

《民法典》第三百零四条

共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

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