企业拆迁会获得一定的补偿,按照被征收房屋的总价值计算定比例的赔偿金额,根据房屋面积计算补偿标准,如上海规定,拆迁方可以按照被拆迁房屋建筑面积300-400元/m2计算生产经营损失的补偿标准,如拆除合法经营用房造成停产、停业,可以提供利润标准或税后3个月的利润补偿,或按照上一年度同行业月平均税后利润或3个月同类住房市场租金计算补偿。
企业拆迁后,拆迁会提供一定的补偿。按照规定,首先会按照被征收房屋的总价值,计算出一个定比例的赔偿金额。其次根据房子的面积。如上海规定,因拆迁造成的生产经营损失,补偿标准按被拆迁房屋建筑面积300-400元/m2计算,可由拆迁方协商确定。再次根据营业收入、利润等指标。如拆除合法经营用房造成停产、停业,可凭纳税证明提供利润标准的,给予税后3个月的利润补偿;不能提供利润标准的,按照上一年度同行业月平均税后利润或3个月同类住房市场租金计算补偿。
拆迁补偿标准如何计算?
拆迁补偿标准如何计算?拆迁补偿是指拆迁当事人因拆迁所得到的房屋及其附属设施、土地和其他财产的补偿。拆迁补偿的标准根据拆迁房屋的面积、区位、用途、新旧程度、拆迁补偿方式等因素确定。拆迁补偿方式分为货币补偿和实物补偿两种。
根据《中华人民共和国拆迁补偿条例》规定,拆迁补偿标准由市、县人民政府制定,报上一级人民政府备案。拆迁补偿标准应当公开、公平、公正,不得低于市、县人民政府规定的最低标准。拆迁补偿协议应当明确拆迁补偿的内容、方式、金额和期限等事项。
拆迁补偿标准的计算方法因拆迁方式而异。如果拆迁房屋为住宅房屋,则根据拆迁房屋的面积、区位、用途、新旧程度等因素,由拆迁人与被拆迁人按照政府规定的拆迁补偿标准协商确定。如果拆迁房屋为非住宅房屋,则应按照国家有关规定评估其价值,并给予相应的拆迁补偿。
拆迁补偿标准的计算应当符合拆迁补偿条例的规定,同时应当考虑拆迁房屋的实际情况,确保拆迁补偿的公正、公平。
根据《中华人民共和国拆迁补偿条例》,拆迁补偿标准应遵循相关规定,由市、县人民政府制定并备案。标准应公开、公平、公正,不得低于规定的最低标准。拆迁补偿协议应明确拆迁补偿的内容、方式、金额和期限等事项。拆迁补偿标准的计算方法因拆迁方式而异。对于住宅房屋,拆迁人与被拆迁人应按照政府规定标准协商确定;对于非住宅房屋,应评估其价值并给予相应的拆迁补偿。拆迁补偿标准的计算应符合拆迁补偿条例规定,同时应充分考虑拆迁房屋的实际情况,确保拆迁补偿的公正、公平。
《国有土地上房屋征收与补偿条例释义(十六至二十六条)》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有人和被拆除房屋及其附属物的使用人。被拆迁人可以是对房屋享有所有权的人,即所有人;也可以是对房屋享有合法使用权的人,即使用人;还可以是对房屋享有共有权的人,即共有权人。... 更多>
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企业拆迁停产停业怎样补偿?西藏在线咨询 2022-09-08《国有土地上》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。因此,停产停业损失是房屋因征收活动不能继续从事生产经营而造成的损失。同时该规定第二十三条规定:对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、制定。
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企业拆迁停业停产补偿标准辽宁在线咨询 2021-11-29停产停业损失是指被征收房屋不能用于生产经营造成的损失,应当根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。停产停业损失的补偿范围一般限于直接经济损失,包括房屋租金、搬迁费用、原材料半成品等物品实际损失、生产经营预期利润损失等。利润损失以企业提供的税务机关批准的纳税证明为基础,确认当地同业同类生产经营企业的市场收益。一般而言,企业拆迁停产停业损失的确定方式有五种:1、协商确定。《国有土地上房屋征收评
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企业拆迁停业停产怎么补偿四川在线咨询 2022-03-14停产停业损失的补偿和房产的征收补偿不完全一样。停产停业损失造成的损失相对来说比较客观。主要包括两个方面,一方面是经济损失,即因停产、停业使被拆迁人失去获得利润的机会;另一方面是因拆迁导致的费用支出:比如停产停业期间职工的工资、福利费、各种保险等社会基金。企业因拆迁倒闭、解散后职员的安置费用等。这些费用应当由被征收人提供证据,征收人根据这些证据与被征收人共同协商确定,而没有必要专门委托评估机构进行评
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企业拆迁停产停业怎么补偿天津在线咨询 2022-09-08《国有土地上》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。因此,停产停业损失是房屋因征收活动不能继续从事生产经营而造成的损失。同时该规定第二十三条规定:对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、制定。
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企业拆迁停产停业费补偿标准澳门在线咨询 2022-04-02房屋征收部门对被征收人因征收房屋造成的停产停业损失应当进行补偿。具体而言,停产停业损失包括直接损失和间接损失。 直接损失是指:因企业拆迁而导致停产停业期间的经常性费用开支; 间接损失是指指停产停业期间可能发生的盈利的损失。 停产停业损失由拆迁人、被拆迁人协商确定;协商不成的,可以委托房地产价格评估机构通过评估确定。