新买的安置房拆迁怎么办-法师兄

新买的安置房拆迁怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 19:22:44 181 人看过

为了避免不必要的风险，减少纠纷和矛盾，购买拆迁住宅时，建议对住宅状况、性质、所有权处理时间、土地状况、权利等问题进行全面的理解和查询，决不能盲目购买住宅。同时，提前约定购买时可能发生的问题，以免因约定模糊而发生纠纷。同时，由于安置房的建设预算有限，建筑业者为了获利可能会向建筑偷工减料，增加利润，购买前必须向房地产业者和监督机构咨询。对于正在建造的房子，要慎重慎重。除了上述问题之外，户型设计可能不好。财产权登记困难。上市交易期限遥远等问题。具体如下：1、首先，明确安置房的性质对房地产证明书的处理很重要，调查拆迁前的产权性质，拆迁前有生育票，拆迁后开发人员没有立即处理，有拆迁协议书很麻烦，将来可以处理生育票。2、安置房的所有权一般归当地或地区住房管理部门所有。房地产证明书需要由住房管理部门处理，按现行住房平均销售价格的一定比例支付费用，处理生育票。3、安置房进行产权登记取得住屋所有权证书，可上市交易，房屋所有权证书（房地产证书）是权利人依法拥有房屋合法权利，占有房屋。使用受益和处分的唯一合法证明书。

新买的房子漏水怎么办

根据法律法规的规定，在保修期内，房屋维修事项由开发公司负责，由开发公司通知施工单位实施维修。业主因房屋漏水等原因造成的损失就要向开发建设单位主张赔偿事宜，索赔的过程可以先同开发建设单位协商解决，协商不成的可以通过仲裁解决或向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。

房屋的保修期与一般商品的保修期不同，不可以简单地定为购买后的1年、2年或5年，且期房交付时的保修期与现房的保修期很可能会有时间差，购房者往往对此一知半解。房地产商（即开发商）虽然对购房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的却是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。

《中华人民共和国土地管理法》第二十七条、第二十八条

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十四条、第二十五条、第二十六条

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