个人首套房能被拍卖吗-法师兄

个人首套房能被拍卖吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-18 06:33:59 286 人看过

尽管法院有权限查封被执行人仅拥有的一套住宅，然而在实际操作中，却只能对其进行司法冻结，而不能将该房产予以拍卖、转让或用作债务抵偿。

这主要是因为，这套唯一的住宅是被执行人及其所抚养家人赖以为生的基本居所，是他们日常生活的必需品。

因此，为了保障被执行人及其亲属的基本居住权利，法院虽然仍有权力对这些房产进行查封，但是却不能实施上述可能影响到被执行人家属居住权的操作。

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第20条

金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：

（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；

（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；

（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。

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