房屋抵押证需要多久才能下来？-法师兄

房屋抵押证需要多久才能下来？

来源：互联网时间： 2023-07-05 20:02:21 176 人看过

银行房屋抵押贷款，从申请到放款一般至少需要七到十五天。

银行贷款流程：1．先提交一份个人贷款申请书；2．银行受理后对抵押房产进行评估；3．根据评估价、借款人提供的资料进行贷款审查；4．审查通过后到律师事务所签定借款合同，同时办理房地产权证的抵押手续；5．银行放款。

房屋抵押证几天办下来

房屋抵押证一般是7天办下来。购房户一般的在开发的公司的购买了新房之后的，并是办理了按揭贷款的，现在的房产证办理下来也会是需要转现房拉进行一个抵押的。是以预购的商品房来设定预购的商品房的抵押权预告登记（按揭贷款抵押）的，当购房的户办理房产证后，由房屋的登记机构（县房产局）将预抵押登记转变为现房抵押登记，并向抵押权人（贷款银行）颁发《房地产他项权证》。

《中华人民共和国民法典》

第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

抵押合同一般包括下列条款：

（一）被担保债权的种类和数额；

（二）债务人履行债务的期限；

（三）抵押财产的名称、数量等情况；

（四）担保的范围。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋抵押相关文章

抵押贷款
房产证抵押贷款要多久能办下来

最长10年，用房子做抵押，贷消费贷款一般是1年、3年、5年、10年。借贷者还要满足申请条件。申请条件：1、房屋性质;住宅：2、抵押人或借款人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全；3、抵押人或借款人征信近24个月不得连3累6；4、抵押人或借款人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）；5、实际用款用途明确。一、贷款买房需要什条件一、买房贷款条件：（一）申请条件1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；2、申请人年龄与借款期限之和不超过70；3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款；4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；5、有经办理银行认可的有效担保；6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；7、

2023-03-08

217人看过
抵押贷款
房产证抵押贷款多久能下来

一、房产证抵押贷款多久能下来房产证抵押需要去银行指定的评估机构进行评估，评估结束之后，需要去银行进行面签。这整个贷款流程，大约需要不到一个月的时间。二、房产证抵押贷款利率多少首先国家基准利率是4.35%，但是每个地方的利率都是不一样啊，还有要看你资质的优质情况，还有就是信用贷款跟抵押贷款的利率也是不一样的。申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价房产抵押的准备资料：（一）身份证；（二）婚姻证明；（三）房产证（大红本）；（四）收入证明；（五）银行流水。三、房产证抵押贷款能贷多少房产证抵押贷款额度取决于对房产证价值的评估，低于房产证市场价格。一般来说，房产证评估价值受到房产证的使用时间、房产证市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房产证抵押贷款成数是不超过房产证评估价值的70%。不过根据房产类型的不同，高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数高，为70%。

2023-04-21

366人看过
抵押
房产局抵押证多久能办下来

一、房产局抵押证多久能办下来房产局抵押证十个工作日左右能办下来。房产抵押应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。登记机关自受理登记申请之日起7日内应当决定是否予以登记，事实清楚的应当在受理登记后的30日内核准登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。二、房产办理抵押登记需要什么资料房产办理抵押登记需要如下资料：1.抵押当事人的身份证明;2.抵押登记申请书;3.抵押合同;4.国有土地使用权证、房屋所有权证或房地产权证，共有的房屋还必须提交房屋共有权证和其他共有人同意抵押的的证明;5.可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;6.可以证明抵押房地产价值的材料;7.登记机关认为必要的其他文件。三、房屋抵押贷款办理条件是什么房屋抵押贷款办理条件是如下：1

2023-04-26

421人看过
房屋抵押
银行房屋抵押贷款多久能批下来

一、银行房屋抵押贷款多久能批下来向银行抵押房子申请贷款，自抵押登记完成之日，银行就会发放贷款，但实践中会有所区别，具体以银行的规定确定。抵押人以房子作为抵押的，抵押权自办理抵押登记手续时设立。二、申请银行房屋抵押贷款需要哪些条件（一）具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；（二）具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；（三）具有良好的信用记录和还款意愿；（四）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；（五）有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目；（六）能提供银行认可

2023-06-16

323人看过

抵押
抵押房屋注销后需要多久才能过户

一般情况下，房产证解押手续办理完之后，最多需要半个月的时间便可以过户，具有要根据相关部门的办事流程以及速度来定。1、一般在房产证解押手续办理完成之后，会有一个十五个工作日的归档期，等到其归档完毕之后，就可以办理房产过户手续了。2、如果比较着急的话，那么可以在解押手续完成后第三天左右到房管局进行咨询，查看房产证是否已经在房管局内部网上属于归档状态。如果可以查到的话，那么可以申请办理加急归档，无需费用。一般在办理后五个工作日就可以办理过户手续。3、办理加急归档手续，只需要房产权本人持身份证及房产证原件即可办理。4、实际上，各个地区的办事流程不同，所以所需时间不同，很多城市在一个星期左右的时间便可以进行过户。具体的时间，可以在办理解押手续的时候，咨询工作人员。一、什么情况下房屋解押与过户可以同时进行房子解押和过户可以同时进行。个人贷款还清后应携带身份证、房屋产权证、他项权利证明办理结清手续，银行

2023-06-22

201人看过
抵押贷款
房产证抵押贷款多久能批下来

一、房产证抵押贷款多久能批下来房产证抵押贷款1到3个月才能批下来。办理抵押贷款需要的时间较长，因为涉及到的金额较大，银行审核的时间较长，除了对申贷人个人的审核，还要对抵押物进行评估，评估后通过审核才能进行贷款。二、房产证抵押贷款的条件房产证抵押贷款的条件为：1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18至65周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；2.具有合法有效的身份证明、户籍证明及婚、姻状况证明；3.具有良好的信用记录和还款意愿；4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力；5.提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；6.在银行开立个人结算账户；7.银行规定的其他条。《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明

2023-05-22

239人看过