房屋抵押证需要多久才能下来？-法师兄

房屋抵押证需要多久才能下来？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 20:02:21 176 人看过

银行房屋抵押贷款，从申请到放款一般至少需要七到十五天。

银行贷款流程：1．先提交一份个人贷款申请书；2．银行受理后对抵押房产进行评估；3．根据评估价、借款人提供的资料进行贷款审查；4．审查通过后到律师事务所签定借款合同，同时办理房地产权证的抵押手续；5．银行放款。

房屋抵押证几天办下来

房屋抵押证一般是7天办下来。购房户一般的在开发的公司的购买了新房之后的，并是办理了按揭贷款的，现在的房产证办理下来也会是需要转现房拉进行一个抵押的。是以预购的商品房来设定预购的商品房的抵押权预告登记（按揭贷款抵押）的，当购房的户办理房产证后，由房屋的登记机构（县房产局）将预抵押登记转变为现房抵押登记，并向抵押权人（贷款银行）颁发《房地产他项权证》。

《中华人民共和国民法典》

第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

抵押合同一般包括下列条款：

（一）被担保债权的种类和数额；

（二）债务人履行债务的期限；

（三）抵押财产的名称、数量等情况；

（四）担保的范围。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋抵押相关文章

房屋抵押
房屋抵押权证下来多久可以放款，押权证是行政许可吗

房屋抵押权证下来需要一个月的时间就可以放款，同时也需要携带相关材料。房屋抵押权证不是行政许可，对于行政许可是行政机关对确立的企业和其他主体资格的一种许可方式。一、房屋抵押权证下来多久可以放款房屋抵押权证下来要一个月左右可以放款。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料；面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批结果并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出具他项权证；视情况办理保险、公证等手续；等待放款。《城市房地产抵押管理办法》第三十三条登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。二、房屋抵押权证是行政许可吗房屋抵押权证不是行政许可。行政许可种类中的“登记”，是指行政机关确立企业或者其他组织主体资格的许可方式。比如工商企业注册、社团登记等。不动产权属登记，不属于《中

2023-06-04

281人看过
房屋抵押
需要什么证明才能申请房屋抵押贷款？

房产抵押需要的条件：（一）房产抵押贷款的条件对借款人的要求：借款人首先要是中国大陆境内年满18周岁，一般来说不超过65周岁的合法有效身份的居民，有完全的民事行为责任能力，并且无重大不良违法违规的记录；个人征信良好，有稳定的工作，或者是能够被证明的稳定的收入来源，以保证有充分的还款能力。再者本人名下有或者是和他人共有，可用来作为抵押物，符合抵押条件的房产。（二）房产抵押贷款的条件对房屋的要求：1、重要的一点，要符合抵押要求：必须是商品房，可以进入市场交易流通的房产，小产权房，农民房，安居房，福利房，自建房都不在此列。沈阳房屋抵押贷款办理需要什么条件？办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下：1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有

2023-07-03

50人看过
抵押
房产证抵押后，房产证多久才能放款

房产证抵押后一般一个月左右放款。借款人在银行开立活期存款账户后，准备贷款要求的信息；面签银行，银行报卷审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，与借款人签订贷款合同；到建委做抵押登记；建委出具其他权证；根据情况办理保险、公证等手续；等待贷款。房产证抵押后盖章吗（一）现在的新房产证上抵押之后是不注明的，现在都是抵押完毕出个绿本的他项权利证。（二）房地产抵押必须经过登记才能发生法律效力，否则即使签订了抵押合同，经过了抵押合同公证，也起不到担保作用。所以房地产抵押合同当事人应在签订抵押合同后即申请房地产抵押登记，领取《房地产他项权证》。《城市房地产抵押管理办法》的相关内容规定，办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（二）抵押登记申请书；（三）抵押合同；（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权

2023-08-05

226人看过
抵押贷款
贷款房子抵押贷款多久下来

一、贷款房子抵押贷款多久下来银行房屋抵押贷款，具体每个银行不同，时间一般都是需要30天左右。借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。二、房子抵押贷款怎么贷（一）选贷款机构：办理房产抵押贷款首先步是选择个好的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。（二）写申请交材料：选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。（三）初步审核：这个阶段

2023-06-04

85人看过

法律综合知识
房屋抵押有哪些特点，房屋抵押登记需要多久时间

一、房屋抵押有哪些特点房屋抵押特点包括：1．抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管；2．负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权；3．房屋抵押人可以是债务人，也可以是第三人，抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权；4．房屋抵押人将房屋抵押后，并不丧失房屋的所有权，抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。二、房屋抵押登记需要多久时间房屋抵押登记需要办理时长的规定为：1．国有土地范围内房屋所有权登记需要30个工作日；2．集体土地范围内房屋所有权登记需要60个工作日；3．抵押权、地役权登记、预告登记、更正登记需要10个工作日；4．异议登记需要1个工作日。三、房屋抵押登记办理流程办理房屋抵押登记流程为：1．抵押登记申请，向登记机关提交房地产抵押登记申请书、抵押合同等文件；2．受理申请并审核，审查申请人所提交的文件是否真实、齐备；3．登记对核准抵押登记的，在房地产权利证书

2022-05-16

269人看过
土地证
二手房土地证要多久时间才能办下来

二手房土地证办理流程是什么？一、签订土地合同：买方办好房权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同，之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘；二、测绘公司测绘：测绘公司受理后，带着上述材料现场查勘，计算数据，出具新的测绘图，缴纳测绘费;评估公司带着上述材料到评估公司申请评估;评估公司受理后查勘现场，查勘所评估棕地的级别，所剩使用年限，出具评估报告，到土管部门受理窗口申请过户。三、缴纳税费后领取土地证：土管部门工作人员受理后审批，符合规定者缴纳相关税费，出具新的土地证;因房屋过户时已经缴纳契税，土地过户时不重复收取，只缴纳工本费。四、办理土地证需要以下材料1、买卖双方身份证复印件，不需要原业主到现场，买方本人到场，带身份证原件以备查验；2、《存量房买卖合同》一份，需双方捺手印，要求与房产局过户合同一致；3、契税及不动

2023-02-20

99人看过
身份证
临时身份证要多久才能办下来

一、临时身份证办理需要多长的时间1、临时身份证办理一般需要三天的时间;办理临时身份证，需要带齐本人的户口簿、本人近期一寸免冠黑白相片，到常住户口所在地的公安派出所申请领取临时居民身份证，临时居民身份证具有证明公民身份的法律效力。2、法律依据：《中华人民共和国临时居民身份证管理办法》第二条居住在中华人民共和国境内的中国公民，在申请领取换领、补领居民身份证期间，急需使用居民身份证的，可以申请领取临时居民身份证。第九条具备本办法第二条规定条件的公民，可以向常住户口所在地的公安派出所申请领取临时居民身份证。未满十六周岁的公民，由监护人代为申领临时居民身份证。第十一条公民申领临时居民身份证，应当交验居民户口簿、本人近期一寸免冠黑白相片，并在其《居民身份证申领登记表》中加以注明。二、临时身份证申领程序1、向常住户口所在地的公安派出所办理申请手续，交验居民户口簿、本人近期一寸免冠黑白相片(相片尺寸标准同

2023-04-04

253人看过
房屋抵押
办理房屋抵押的手续，房产抵押手续需要多久

一、办理房屋抵押的手续办理房屋抵押需要准备好以下手续流程：1.您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；2.请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；3.由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性；4.银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；5.视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；6.银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；7.请您按借款合同的规定还本付息。二、房产抵押手续需要多久房产抵押手续需要的具体时间并不是固定的。不同的土地性质上的房屋登记的时间也是不同的。国有土地范围内的房屋是30个工作日，集体土地范围内房屋是60个工作日。三、房屋抵押银行贷款的办理要求房屋抵押银行贷款的办理要求如下：1.房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；2.房龄（从房屋竣工日起计算）与

2023-05-06

368人看过

抵押贷款
抵押贷款流程要几天才能批下来

一、抵押贷款流程要几天才能批下来如您提交申请资料齐全，审批时间大约15个工作日左右，因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；贷款具体的放款时间、能否取消等相关信息，请您直接联系经办网点或贷款客户经理确认。当然了要贷款首先就要选择好贷款机构，一般都是选择银行贷款，但是审核速度比较满。也可以选择民间借贷，虽然利率相对高，但是审核快。具体选择哪种还是看自己的实际情况。二、土地证抵押贷款流程土地证抵押贷款流程：（一）到当地评估机构评估土地价值;（二）到银行申请土地证抵押贷款，并填写申请表格;（三）银行工作人员审批借款人提交的资料，并到当地参观抵押的土地;（四）银行审批通过，发放贷款。（五）借款人按照合同约定进行还款。用土地证抵押贷款，所需的资料包括土地证原件、土地证权属证明、抵押人夫妻的身份证、结婚证、户口本原件复印件。三、购房抵押贷款流程第1步提交所需证件：（一）房地产权证或

2023-06-08

203人看过
逮捕
逮捕证下来后需要多久才能被刑事拘留？

逮捕证下来大概需要两到三个月左右就可以到检察院，一般的刑事案件从刑事拘留到移交检察院需要两到三个月的时间。如果发现另有重要罪行的，可以重新计算期限。逮捕证是公安机关对犯罪嫌疑人实施逮捕的文件，该证一般由检察机关批准。公安机关应根据人民检察院的批准逮捕决定书签发逮捕证，执行逮捕。逮捕证下来多久会判刑下逮捕证和判刑没有必然的关系。逮捕证只是公安机关对嫌疑人的一个措施。判刑的话，是法院通过证据进行全案分析。这个期间还包括检察院提起公诉这个程序。这里面的时间长短不一。《刑事诉讼法》第94条规定：人民法院、人民检察院对于各自决定逮捕的人，公安机关对于经人民检察院批准逮捕的人，都必须在逮捕后的24小时以内进行讯问。在发现不应当逮捕的时候，必须立即释放，发给释放证明。如犯罪行为没有发生或者被逮捕的人不构成犯罪的；虽有犯罪行为，但罪行轻微，不可能判处有期徒刑以上刑罚、依法不予追究刑事责任的；犯罪行为虽然是

2023-07-05

200人看过
二次抵押
二次抵押房产贷款多久批下来

一、二次抵押房产贷款多久批下来二次抵押房产贷款一般需要22－25个工作日批下来。首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，同时相关证明材料也需递交，比如必须提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。相关房屋评估部门将对房子进行估价评估，以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押，则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。经过对房屋评估之后，如果符合相关规定和要求时，银行将出面与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。抵押登陆手续办理完成后，银行将正式发放贷款，抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。二、民法典房产二次抵押可以贷多少年房产二次抵押期限不能超过30年。个人房产二次贷款业务主要针对办理住房公积金按揭贷款客户，对房子进行重新评估后，评估六成的抵押率，所产生的金额

2023-04-14

226人看过
房屋抵押
房屋要满足哪些条件才可能抵押，房屋抵押土地是否也要抵押

一、房屋要满足哪些条件才可能抵押房屋要满足以下的条件才可能进行抵押：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）贷款年限不超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。二、房屋抵押土地是否也要抵押房屋办理了抵押，土地也是要抵押的。建筑物抵押的，建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押，在办理抵押登记时，不仅要办理房屋抵押登记还要办理建设用地使用权的抵押登记。同样，用建设用地使用权抵押的，应当将土地上已有的建筑物一起抵押，办理房屋抵押登记和建设用地使用权抵押登记。如果只办理了房屋抵押或者只办理了建筑物使用权抵

2023-06-27

283人看过

法律综合知识
房屋撤销抵押需要多久，房产撤销抵押需要本人到场吗

房屋撤销抵押一般是需要1－2个工作日的时间，借款人需要携带填写好的《抵押注销申请表》、《房屋所有权证》等资料到当地的房管局去进行办理。一般的房产撤销抵押是需要本人到场的，也可以进行委托他人办理。一、房屋撤销抵押需要多久办理房产撤销抵押一般需要1－2个工作日的时间。借款人办理撤销房屋抵押登记手续时需携带填写好的《抵押注销申请表》、《房屋所有权证》、《房屋他项权证》或抵押证明到当地房管局办理。若借款人办理的贷款是办过担保手续的，那么需携带相关资料先到担保公司办理撤销担保手续，然后再到房管局办理撤销抵押登记手续。二、房产撤销抵押需要本人到场吗一般来说，房产撤销抵押是需要本人到场进行办理的，不过如果没有时间，也可以委托他人办理，但相应的资料证明一定要齐全，必须有公证处开的委托书，被委托人带上委托书，身份证等证件，到场才能办理。具体的要按地方房管局的要求而定。三、房产证解押需要注意什么房产证解押需要

2023-07-30

113人看过
房屋抵押
房屋抵押房产证需要抵押给银行吗

一、房产证需不需要抵押在银行一般来说，在购房者与开发商签订的购房合同中，会约定房产证由开发商来代办。购房者需要准备好办理房产证的相关材料，如购房合同、购房、身份证明文件、户口本及房屋权属证明书。需要说明的是，房屋权属证明书是重要的证明文件，购房者可以从开发商那里领取，其作用相当于房产证。因为房屋涉及贷款，所以还需要一道额外的手续——换发他项权证。他项权证作为购房者将房屋抵押给银行的凭据，是由银行负责保管的。在办理换发他项权证时需要预约银行的工作人员陪同办理，因为他项权证是不能由房屋人经手的。以上事项都做好以后，购房者就可以拿到房产证了。二、抵押贷款要收了房产证吗贷款人用个人自住房屋作为抵押物向银行贷款的，要签订房屋抵押贷款合同，但银行是不会收房产证的。相关法律规定《中华人民共和国个人住房贷款管理办法》第三十一条借款人在还款期限内死亡、失踪或丧失民事行为能力后无继承人或受遗赠人，或其法定继承

2023-02-21

115人看过