首先,需要明确的是,双方的订立的房屋买卖合同是否能够继续履行,如果可以履行,可以与开发商进行协商,要求其继续履行合同,办理过户手续,并且赔偿因为违约造成的损失等。如果合同不能履行,可以要求与开发商解除合同,并且其应返还房款、承担相应的违约责任等。
房产证纠纷的维权方法是什么
房产证纠纷的维权方法如下:
1、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷,以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷,当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼;
2、拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷,双方协商达不成协议的,由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决,当事人对裁决不服的,可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉;
3、单位内部建房、分配公房使用权,是单位内部行政管理行为,职工对分房有意见,或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围,而应由本单位或者有关行政部门解决。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十八条对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷,人民法院应当通知包销人参加诉讼;出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务有明确约定的,按照约定的内容确定各方的诉讼地位。
第十九条商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
-
如何解决开发商引起的房产证纠纷
379人看过
-
与房地产开发商发生纠纷怎么办?有哪些解决方法?
324人看过
-
开发商所导致的房产证纠纷应该如何解决
359人看过
-
房产纠纷的解决方法
428人看过
-
房产纠纷解决方法
214人看过
-
房产证纠纷的解决方式
184人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
因开发商租房产证产生纠纷怎么解决?香港在线咨询 2021-11-17根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》,如果开发商有下列严重违约行为,可以通过协商或诉讼解除、撤销或宣告合同无效,并要求赔偿。1、商品房买卖合同订立后,卖方没有通知买方将该房屋抵押给第三人;2、商品房买卖合同订立后,卖方将该房屋卖给第三方;3、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;4、故意隐瞒出售房屋抵押的事实;5、故意隐瞒出售的房屋
-
如何解决与房地产开发商发生的纠纷?青海在线咨询 2023-02-24根据法律相关关规定,消费者在购买房屋的过程中,与房地产开发商发生纠纷,一般有以下几种解决的方式:协商、调解、仲裁、诉讼四种方式解决。
-
房地产开发商与业主的纠纷如何解决宁夏在线咨询 2022-11-101、我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会,专门进行民间纠纷的调解处理,包括房地产纠纷的调解。 2、如果调解不成,公民可以根据仲裁协议提请仲裁机构居中判明事实,分清责任,依法作出仲裁裁决,解决房地产纠纷。仲裁裁决具有法律效力,当事人必须执行。
-
房地产开发商与业主的纠纷怎么解决山西在线咨询 2022-05-231、我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会,专门进行民间纠纷的调解处理,包括房地产纠纷的调解。 2、如果调解不成,公民可以根据仲裁协议提请仲裁机构居中判明事实,分清责任,依法作出仲裁裁决,解决房地产纠纷。仲裁裁决具有法律效力,当事人必须执行。
-
如何解决开发商协助办理产权证的纠纷河南在线咨询 2022-10-17如果双方有约定,那么如果一方违约,另一方可以通过诉讼的方式解决。同时,根据《民法通则》第一百三十五条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年,法律另有规定的除外。第一百三十七条规定,诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是,从权利被侵害之日起超过二十年的,人民法院不予保护。有特殊情况的,人民法院可以延长诉讼时效期间。第一百三十八条规定,超过诉讼时效期间,当事人自愿履行的,