商丘哪几种情况下可以使用住房公积金贷款？-法师兄

商丘哪几种情况下可以使用住房公积金贷款？

来源：互联网时间： 2023-12-20 21:05:40 421 人看过

1、购买商品房（一年内）可以申请公积金贷款

2、购买二手房（一年内）可以申请公积金贷款

3、自建房可以申请公积金贷款；

4、商业贷款（正常还款满一年）可以申请转公积金贷款

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冻结（划扣）住房公积金的几种情况

《关于建立住房公积金执行联动机制的若干意见》第9条，确定被执行人以该项住房公积金服行公积金货款合同还款义务的，人民法院对该项住房公积金暂不予冻结(扣划)，但下列情形除外:(1)住房公积金贷款即将清偿完毕，可在贷款期限届满后对住房公积金账户余额进行冻结(扣划)(2)住房公积金账户余额大于住房公积金贷款合同的还款余额，对超出住房公积金贷款合同的还款余额部分，人民法院可以冻结(扣划)人民法院虽然对住房公积金暂不予冻结(扣划)，但公积金中心应对人民法院要求冻结(扣划)的法律文书进行记载。待冻结(扣划)的条件成立时，公积金中心应协助办理冻结(扣划)事项。被执行人以其房屋作为住房公积金贷款合同抵押担保的，人民法院对该抵押房屋强制执行时，不影响公积金中心的优先受偿权。《关于建立住房公积金执行联动机制的若干意见》第11条，人民法院对于被执行人符合住房公积金提取条件的下列情形，可以扣划其住房公积金:(1)退

2023-04-11

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怎么情况下才可以提出公积金使用

公积金使用提取条件1、购买商品房(经济适用房)：须提供购房及已付购房款税控发票的原件及复印件。(提供开发商账户，购房一年内有效)2、购二手房：须提供房屋买卖契约、房地产转让税收证明书和契税完税证的原件及复印件、购房人须承诺半年内办理房产过户(有效期限一年)。3、购房改房的：需提供单位出售公有住房计算表原件及复印件，(有效期限一年)。4、职工参加本单位集资建房：须提供房改部门同意单位集资建房的批复文件、集资建房协议书和有效付款凭证的原件及复印件(购房一年内有效)。5、建造、翻建自住住房：须提供《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程施工许可证》原件及复印件、(发证之日起1年内有效)。6、大修自住住房：须提供《房屋所有权证》原件及复印件和当地有资质的房屋鉴定部门出具的C级房屋鉴定书的原件及复印件。7、偿还住房贷款本息：须提供购房合同、借款合同的原件及复印件，当期偿还贷款明细单(银行

2023-05-05

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住房公积金
商丘市住房公积金贷款所需的资料有哪些

对象：按规定连续正常缴存住房公积金，并具有完全民事行为能力的在职职工。住房公积金贷款所需条件：1)具有城镇常住户口或有效居留身份;2)具有不低于购、建房总价款30%的自筹资金;3)具有购买住房合同或协议，建造自住住房需提供城建管理部门批准建造的文明和土地使用证;4)有固定职业和稳定的经济收入，信誉良好，有偿还贷款本息的能力;5)具有足够代偿能力的单位或二个以上职业、收入稳定，信誉良好的自然人承担连带保证责任;6)同意用符合规定的资产作为抵押和质押，并保险。住房公积金贷款所需资料：1、身份证件;2、借款人家庭经济收入证明;3、住房公积金缴存证明;4、自筹资金的金额、来源及证明;5、购买住房的提供符合规定的住房购买合同或协议;建造自住住房的，提供城建管理部门批准的证明文件和土地使用证;6、抵押物或物质清单，权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;保证人的身份和

2023-05-31

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住房公积金
一般情况下，住房公积金可以补交吗

可以补缴比如今年七月你单位给你交了公积金了也就是在银行开了户了，你想补缴今年一到六月的公积金你可以在住房公积网站上申请然后审核通过在网上打印报表就可以起银行补缴了；如果你一直没交过公积金，也就是说你没有公积金的银行账户你就不能补缴。也就是，住房公积金可以补交吗的问题答案是肯定的。在什么情况下可以申请提取住房公积金职工用住房公积金购买、建造、翻建、大修自住住房的情况下可以提取住房公积金，除此之外，任何单位和个人不得挪作他用；提取住房公积金应向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。《住房公积金管理条例》第二十六条规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

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两限房公积金贷款人在哪些情况下可以不同

对于许多留在城市发展的大学生来说，经过几年的打拼最大的梦想就是拥有一套属于自己的房子，但是现实往往就是那么的残酷，罪房子的拥有更多的人就会选择两限房，那么，两限房公积金贷款人在哪些情况下可以不同，将结合有关知识为你解答。两限房公积金贷款人在哪些情况下可以不同两限房的申请人和住房公积金贷款人可以不同，但住房公积金贷款人必须是两限房的共有产权人，否则无法通过住房公积金贷款审批。申请住房公积金贷款的具体条件如下（以北京市为例）：申请住房公积金的贷款的具体条件如下（以北京市为例）：在北京缴存住房公积金的缴存职工在北京购买自住住房，符合缴存条件，且夫妻双方没有尚未还清的住房公积金个人贷款和住房公积金政策性贴息贷款即可申请住房公积金个人贷款。其中，住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一：（1）若购买政策性住房，应建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前6个月足额连续缴存，且申请贷款时处于缴存

2023-02-24

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住房公积金转移手续有哪些,什么情况下可以提取住房公积金

一、住房公积金转移手续如何办理(一)申请办理转移时应提供的证明、资料1、内部转移:指职工住房公积金账户转移发生在成都住房公积金管理中心办理缴存的单位之间的转移。应提供以下资料:新单位出具的住房公积金证明(内容包括职工姓名、身份证号、职工个人账号及单位账号和缴存银行)、原单位填制盖章的《住房公积金转移通知书》。2、外部转移:指职工调入的新单位在住房公积金管理中心以外的住房公积金管理机构缴存住房公积金，其职工住房公积金账户的转移。到中心审核应提供以下资料:新单位出具的经其住房公积金管理机构盖章确认的证明(内容包括职工姓名、身份证号、职工个人帐号及单位帐号和缴存银行)、原单位出具的“关于职工住房公积金转移(异地)”申请;到原缴存银行办理应提供证明、资料:经中心审核的异地转移申请、原单位填制盖章的《住房公积金转移通知书》。(二)公积金转出办理流程1、内部转移:转出职工向原单位提供新单位住房公积金证

2023-05-05

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住房贷款
什么情况下公积金贷款才可以提取公积金呢?

（一）购买、建造、翻建、大修自有住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失了自己的劳动能力，并与单位已经终止劳动关系的；（四）到国外、港、澳、台地区定居的；（五）偿还住房贷款的本息的；（六）被纳入本市城镇居民最低生活保障的范围并需要支付房租的；（七）职工的在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口需要迁出本市、非本市户口职工离开本市并已经与所在单位终止劳动关系的。公积金提取，公积金提取可以分为约定提取、部分提取和销户提取的三种类型。一、贷款需要什么条件贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。贷款买房需具备以下条件：（一）具有民事行为能力的自然人；（二）（开发人员）在该镇永久居住或有效居留身份；（三）一个稳定的职业和收入，良好的信贷，贷款服务能力；（四）订立合约或协议，以购买房屋；（五）没有住房补贴的购房人的购房价格不低于30%的购房者首付；

2023-02-20

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期房
提取公积金必须具备以下几种情况

Ａ非按揭购买自住住房的，在支付房款后两年内提出申请，以后半年提取一次，至提取额达到实际支付的购房款．Ｂ偿还购房贷款本息的，在还款期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之各．Ｃ建造,翻新,大修自住住房的，在批文有效期内提出申请，只能申请提取一次，且所提取的住房公积金总额不能超过建造,翻新,大修自住住房的费用．Ｄ租房自住的，在租赁合同内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金部额达到实际支付的房租．(

2023-06-10

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借款
在重庆什么情况下不能使用公积金贷款

1、公积金贷款未结清。2、首套房面积超过140平；3、非住宅房产不能使用公积金贷款；4、已使用过两次公积金贷款的人属于限贷人群；5、年龄老旧的二手房；6、公积金账户不正常；7、信用记录不良；8、情况不真实或资料不全。一、59岁还能不能申请公积金贷款59岁有工作者才能贷款。公积金贷款是由年龄限制的，公积金贷款期限最长不得超过借款人退休后5年。公积金对借款人的最低年龄是没有限制的，但必须符合正式参加工作和正常连续缴纳6个月以上公积金的条件。二手房公积金贷款年龄限制，申请公积金贷款必须满足，男性主贷人年龄和贷款年限之和小于等于65岁，女性主贷人年龄和贷款年限之和小于等于60岁。二、重庆公积金贷款不能贷多少以下情况不能使用公积金贷款：1、公积金贷款未结清：第一套房的公积金贷款未结清，第二套房是不可以使用公积金贷款的。2、首套房面积超过140平：对二套房公积金贷款条件限制的目的就是要抑制投机性购房，

2023-04-03

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借款
什么情况下可用公积金贷款自由还款

自今年1月1日起，北京住房公积金管理中心推出新的公积金贷款还款方式——自由还款方式后，本报曾作了详细解读。但仍有许多读者打来电话咨询是不是符合什么条件才能进行公积金自由还款以及采取这种还款方式有什么优势，为此，记者走访了相关部门，再次对其进行了解释。据介绍，住房公积金贷款自由还款方式是指公积金中心在与借款人商定个人贷款金额、期限后，确定个人贷款每期的最低还款额度。借款人在不低于最低还款额度情况下可自由选择每月还款额度的还款方式。如果调整月还款额该如何办理?在借款偿还期间，借款人可根据自身经济状况，在不低于最低还款额的前提下，通过以下方式调整月还款额：一是可通过呼叫中心电话委托调整月还款额，每期有两次利用该方式调整月还款额的机会；二是本人携带身份证到管理部，通过柜台书面委托办理调整月还款额操作，每期有一次利用该方式调整月还款额的机会。需注意的是：在办理时，需要至少提前三个工作日办理；如果借款

2023-06-10

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住房公积金
商丘购买新建住房申请住房公积金贷款收费吗

一：商丘购买新建住房申请住房公积金贷款收费吗不收费二：商丘购买新建住房申请住房公积金贷款的申请条件(一)申请人必须连续正常足额缴存住房公积金，连续缴存时间不低于6个月;(二)申请人及其配偶有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力，个人信用良好，且具有完全民事行为能力;(三)申请人及其配偶购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房;职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款(四)购买自住住房,有规定比例的首期付款;(五)申请人及其配偶均无尚未结清的住房公积金贷款;并符合再次申请的规定。(六)同意按照住房公积金管理机构认可的担保方式进行担保;(七)符合各市住房公积金管理机构规定的住房公积金贷款政策。三：商丘购买新建住房申请住房公积金贷款的设定依据1.《住房公积金管理条例》(国务院令第262号发布，国务院令第350号修订)第二十六条：“缴存住房公积金的职工，在

2023-05-19

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住房公积金
一般情况下，住房公积金贷款额度是多少？

根据规定，住房公积金贷款的额度，要根据贷款人的还贷能力、房价总额、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定。如果是按照还贷能力来计算的话，就是【（借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额】贷款期限（月）。南京住房公积金贷款额度计算单笔公积金贷款以夫妻为单位，贷款额度取以下三项额度的最低值：1、按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为：借款人住房公积金月缴存额／借款人住房公积金缴存比例个人还贷能力系数（目前为0．45）12（月）实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。配偶为军官的，视为按可贷公式计算结果为个人贷款最高限额。2、按照规定的贷款金额占房屋总价比例确定的贷款限额。缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20％；对拥有1套住房并已结清住房公积金贷

2023-08-11

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住房公积金
住房公积金贷款额度什么情况下能提高

住房公积金贷款额度哪些情况下能提高?住房公积金贷款额度哪些情况下能提高区直中心的公积金贷款常规贷款额度为40万元。区直中心的公积金贷款与缴存公积金水平不挂钩，而是综合考量借款人年龄、家庭月收入、房屋总价、婚姻状况等因素，一般月家庭收入在4500以上的家庭基本能贷到40万元。在该中心缴存住房公积金的职工符合条件的，住房公积金贷款最高限额可相应提高。未婚单身职工月缴存住房公积金达1500元(单位+个人)及以上的，贷款最高限额放宽至50万元;夫妻双方均在区直中心缴存住房公积金、且双方月缴存住房公积金之和超过2000元(含)的，贷款最高限额放宽至60万元。例如，赵小姐在区直某单位工作，离异单身，月缴存住房公积金1550元，赵小姐的最高贷款额度为50万元。丁先生在区直某企业工作，月缴存住房公积金为1700元，配偶在区直某医院工作，月缴存住房公积金为400元，丁先生的贷款额度为60万元。吴先生在区直某

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住房公积金
住房公积金贷款有哪几种担保方式,住房公积金贷款年限有哪些规定

1、住房公积金贷款有哪几种担保方式?答：住房公积金贷款有三种担保方式，借款人可选择其一：(1)以所购房屋为抵押提供担保;目前，以该种方式为主。(2)以借款人或第三方名下的国债、国库券(国家规定不可质押的除外)，或在住房公积金贷款承办银行的本外币定期储蓄存单的质押担保;以有价证券和定期储蓄存单担保的，按银行规定的额度质押。(3)第三方保证担保。2、夫妻间任何一方以第一买受人签订购房合同(协议)，是否会影响申请住房公积金贷款?答:双方都符合借款人及其所在单位申贷前已连续按期足额缴存住房公积金一年以上条件的，不会影响(但借款申请人必须是第一买受人);如仅一方符合，购房合同(协议)上的第一买受人必须以符合条件的作为借款申请人。3、什么叫做按时足额缴存?答：按时足额缴存是指职工及其所在单位按月正常缴存住房公积金，没有发生漏缴或未缴的现象。之所以将它作为申请住房公积金贷款的条件之一，是因为单位能按月正

2023-05-05

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