一、开发商延期交房如何诉讼

针对开发商延迟交付房屋所引发的诉讼，其详细步骤可归纳为以下几点：首先，对相关证明性资料进行深入审查。

在房屋交接之际，消费者务必要核验开发商是否已经成功办理了综合验收备案证明。

其次，由于不可抗力并非全然免除责任，若逾期交付房屋并非开发商本身的过失造成，那么这并不意味着责任方可以完全避免赔偿责任。

再次，对于相关证据材料的妥善保存至关重要。

购买房屋的消费者需要特别留心保留关键性的证据材料。

当涉及延期交付房屋的争议产生时，消费者不仅要搜集各种有关开发商延缓交房的相关证据，同时还需妥善保管与延期交房所带来额外损失的相关证据。

《商品房买卖合同纠纷解释》第十五条

出卖人延期交房的，经买受人催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

二、开发商延期交房该如何办？

开发商延期交房，购房者可以催告开发商尽快交房，协商确定具体的交房日期。

如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商应按照购房合同的约定承担逾期交房的违约责任。

购房合同没有约定违约金数额或损失赔偿额计算方法的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条

根据民法典第五百六十三条、出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。

对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。

逾期不行使的，解除权消灭。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条

商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“开发商延期交房如何诉讼”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。