一、关于委托人与设计人
1、委托人的主体资格、履约能力即资金问题。
2、设计人的资质情况、施工能力、社会信誉、财务情况。
二、合同价款应注意
1、合同价款的填写,应依据建设部第107号令第11条规定,招标工程的合同价款由发包人、承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。非招标工程合同价款由发包人承包人依据工程预算在协议书内约定。”
2、合同价款是双方共同约定的条款,而且需要确定。暂定价、暂估价、概算价、都不能作为合同价款,约而不定的造价都不能作为合同价款。
三、工作条款应注意
1、双方各自工作的具体时间要填写准确。
2、双方所做工作的具体内容和要求应填写详细。
3、双方不按约定完成有关工作应赔偿对方损失的范围、具体责任和计算方法要填写清楚。
四、合同价款及调整条款应注意
1、填写合同价款及调整时应按《通用条款》所列的固定价格、可调价格、成本加酬金三种方式,约定一种写入本款。
2、采用固定价格应注意明确包死价的种类。如:总价包死、单价包死,还是部分总价包死,以免履约过程中发生争议。
3、采用固定价格必须把风险范围约定清楚。
4、应当把风险费用的计算方法约定清楚。双方应约定一个百分比系数,也可采用绝对值法。
5、对于风险范围以外的风险费用,应约定调整方法。
五、工程预付款条款应注意
1、填写约定工程预付款的额度应结合工程款、建设工期及包工包料情况来计算。
3、应准确填写委托人拨付款项的具体时间或相对时间。
4、应填写约定扣回工程款的时间和比例。
六、工程进度款条款应注意
1、工程进度款的拨付应以发包方代表确认的已完工程量,相应的单价及有关计价依据计算。
2、工程进度款的支付时间与支付方式以形象进度可选择:按月结算、分段结算、竣工后一次结算(小工程)及其它结算方式。
七、材料设备供应条款应注意
1、应详细填写材料设备供应的具体内容、品种、规格、数量、单价、质量等级、提供的时间和地点。
2、应约定供应方承担的具体责任。
3、双方应约定供应材料和设备的结算方法(可以选择预结法、现结法、后结法或其他方法)。
八、违约条款应注意
1、应针对具体条款约定具体的违约责任。
2、违约金与赔偿金应约定具体数额和具体计算方法,要越具体越好,具有可操作性,以防止事后产生争议。
九、争议解决条款应注意
1、争议的解决方式是选择仲裁方式,还是选择诉讼方式,双方应达成一致意见。
2、如果选择仲裁方式,当事人可以自主选择仲裁机构。仲裁不受级别地域管辖限制。
3、如果选择诉讼方式,应当选定有管辖权的人民法院(诉讼是地域管辖)。
十、补充条款应注意
1、需要补充新条款或哪条、哪款需要细化、补充或修改,可在《补充条款》内尽量补充。
2、补充条款必须符合国家、现行的法律、法规,另行签订的有关书面协议应与主体合同精神相一致。要杜绝“阴阳合同”。
-
工程建筑设计合同设计合同注意事项有哪些
488人看过
-
工程设计费用注意事项
365人看过
-
设计分公司能代表总公司签订建筑工程的设计合同吗?
428人看过
-
建筑工程合同签订的重要事项和细节解析
274人看过
-
建筑工程审计有哪些程序,建筑工程审计需要注意哪些事项
70人看过
-
建筑工程审计时间为多久?建筑项目决算工程量审计的注意事项有哪些?
483人看过
仲裁机构是依法设立,独立于行政机关,以仲裁方式解决纠纷的机构。它由当事人自愿选择,依据仲裁协议进行仲裁,对纠纷进行公正、公平、合理的解决。 仲裁机构具有专业性、独立性和高效性,能够为当事人提供便捷、高效的纠纷解决途径。... 更多>
-
建设工程合同签订的方式有哪几种, 建设工程合同签订注意事项有哪些香港在线咨询 2022-03-14建设工程合同签订的方式有两种:一是协商方式即由双方当事人通过协商签订建设合同,二是通过招标投标的方式。招标投标是国际经济交往和国际贸易中普遍采用的一种交易方式,近年来在我国国内经济交往中尤其是在各种工程建筑项目中逐渐采用,这主要是因为它具有科学性、效益性、公平性和安全性等优点,它是商品经济高度发达的产物,是市场经济的一种竞争机制。 (一)通过公开招标的形式,谁家公司建设工程造价低、质量好、工期短、
-
建设施工合同签订四项注意河南在线咨询 2023-07-081、签订合同时应当审查施工合同主体; 2、注意约定合理的付款方式; 3、工期和工期调整的约定技巧; 4、签订建设施工合同时应注意的其他问题: (1)质量条款不应采取主观标准; (2)多种方式结合约定承包范围; (3)违约责任应当约定具体。
-
求助关于建设工程合同签订的一些注意事项广东在线咨询 2021-11-14签订建设工程合同的注意事项:1。合同主体审查1。承包人应注意审查发包人的资质。对于发包人应了解两个方面:①主体资质,即建设相关手续是否齐全。例:建设用地是否已经批准,是否已经纳入投资计划,设计是否已经批准,是否已经招标;②如果发包人属于分包人,检查是否具备分包资格;③履约能力是财务问题。发包人的实力.已完成的项目.市场信誉.施工所需资金是否已落实或可能落实等。二、发包人应注意对承包人资质的审查。(
-
建筑工程款纠纷诉讼注意事项(审理建设工程合同纠纷注意事项)澳门在线咨询 2023-08-02为大家提供的审理建设工程合同纠纷注意事项:从司法解释的内容看,对于一方提交的结算文件的效力非常明确,即承包人提交的结算文件只有在双方有明确约定的条件下才能作为结算依据,产生按单方报价结算的后果。如果双方对此没有明确约定,则单方报价的结算文件不得作为结算依据。我们认为,适用司法解释第二十条的前提应当满足三个条件: (1)要有明确约定。即当事人在合同中明确约定了发包人审核竣工结算期限,且在该期限没有答
-
签订建设工程合同有哪些法律问题和注意事项陕西在线咨询 2023-10-30面临的问题和应对策略如下: 1.签订黑白合同的问题。首先,尽量不签订黑白合同;其次,如果要签订黑白合同,也要找合适理由,签订补充协议,并且备案。 2.签订无效合同,发生争议的问题。根据相关法条来认定无效合同,规避签订这样的无效合同,就是保障了自身的利益。 3.合同有效,但是合同中缺乏主要条款、约定模糊、前后矛盾、条款之间未能提现关联性、整体性、逻辑性,导致履行过程中产生争议。对于这个问题签合同从始