湖南省房产税如何缴纳
来源：法律编辑整理
时间： 2023-05-31 15:04:04
125 人看过
1、湖南长沙从2012年7月1日起新房产税如何征收：一房一价;不同小区不同楼层，不同朝向，税费都不一样了。
2、湖南已收到通知年内湖南湖北将试点征收房产税。
3、国土资源部网站发布的这一则消息称，据国家税务总局相关人士透露，湖南、湖北两个最新试点区域的房产税改革征收细则正在制定中，房产税扩容范围包括个人已购的第二套存量房，征收的税率不会太高。据悉，此次视点与上海、重庆不同的是，计税依据由原来的房产原值改为市场评估价。
房产税征收标准
房产税征收标准从价或从租两种情况：
(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1、2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
(1)以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1、2%)
(2)以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入*税率(12%)
相关知识：房产税纳税时间
1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税;
2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税;
3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税;
5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税;
6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税;
7、房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
房产税如何缴纳？房产税缴纳期限是什么？
135人看过
-
云南省小微企业印花税如何缴纳
497人看过
-
湖南省网上纳税申报程序
421人看过
-
湖南省小微企业如何报税
347人看过
-
房产税有哪些？房产税如何缴纳？
285人看过
-
房产税缴纳如何记账
469人看过
律师服务
热门律师推荐
更多房产税相关文章
-
房产税湖南首套住房有房产税吗1、首套房房产税规定：本市户口：购房人为本市户口且加上这次购买的面积不超过人均60平，免征收;如果超过了，那么超过面积，购房单价，70%，税率千分之四或千分之六(购房单价低于去年平均均价的2倍[今年这个标准应该是26900左右]为千分之四，高于刚为千分之六)。2、外地户口：购房人为外省市户口有三年以上的居住证的，同本市户口;若购房人没有三年以上的居住证的，但买完房补办的，必须先交三年的房产税后，等居住证满三年后可退还。3、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米，其新购的住房暂免征收房产税;人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按本暂行办法规定计算征收房产税。湖南买首套房子要交多少税买首套房时缴纳的税费包括以下方面：1、购房契税税率：购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房，2023-05-08222人看过 -
书面合同房屋租赁税费里面含了多种税项,包括营业税、城市维护建设税、费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方附加和个人所得税。第一、房产税:按《房产税暂行条例》规定,拥有房屋产权的个人出租房屋,应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住,凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的,可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税:房产税=租金收入*4%;印花税=租金收入*0.1%;个人所得税=租金收入*1%;;土地使用税=面积*税额(xx元/平方米)。营业税=租金收入*3%;城建税与费附加=营业税*10%。第二、出租用于经营的:房产税=租金收入*12%;印花税=租金收入*0.1%;个人所得税=租金收入*1%;土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。月租金超过起征点的还需要征收:营业税=租金收入*5%;城建税与费附加=营业税*10%。第三、但是现在很多人都不会主动的向2023-03-09234人看过 -
法律综合知识一、房产税由哪个部门受理房产税是对房屋所有人或使用人征收的税种，按年度汇总结算，可以按月或季申报后于年末统一清算，也可一次性缴纳全年税款，由房屋所在地税务局受理。二、租用房屋由谁谁缴房产税企业租用个人的房屋一般由出租人缴纳房产税，但双方约定由租用人承担的除外。不管最后由谁承担，出租用于非居住的房屋，房产税是按年租金总额的12%缴纳，而且出租人还需要缴纳年租金5%的营业税及0.5%的城建税和教育费附加，另外应该还有个人所得税，这些税也是由出租人交的。交房产税时要以出租人的名义填专门的房产税申报表，税务局服务大厅有的，自带的资料主要有出租人的身份证明(户口簿或身份证)、你们企业的营业执照、用于出租房屋的房产证、租赁协议，当然还包括用来交税的钞票。三、房产税税率是多少1、房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。2、房产税征收标准从价或从2023-02-01259人看过 -
房屋出租经2003年12月10日省人民政府第23次常务会议通过，现予公布，自2004年3月1日起施行。二OO四年一月十五日第一条根据《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》（以下简称《条例》），结合本省实际，制定本细则。第二条城市房地产税在城市（包括郊区）、县城、建制镇和符合国务院规定的建制镇标准但尚未建镇的工矿区征收。第三条在本细则第二条规定区域内拥有房屋产权的下列企业和个人，为城市房地产税的纳税义务人：（一）外商投资企业和外国企业（以下统称外商投资企业）；（二）香港特别行政区、澳门特别行政区、台湾地区的组织和个人投资的企业和香港特别行政区、澳门特别行政区、台湾地区企业（以下统称港澳台商投资企业）；（三）外国公民、无国籍人；（四）香港特别行政区、澳门特别行政区、台湾地区居民（以下简称港澳台居民）。中方出地、外商或者港澳台商出资联合兴建的房屋，对外商或者港澳台商就其分得的部分征收城市房地产税。第四条2023-06-10452人看过
-
法律综合知识自五险一金调整之后，受到广大群众的关注，接下来让我们一起来看看五险一金公司缴纳比例是多少、企业五险一金缴纳比例及方法、内各大小城市五险一金的缴纳比例等等相关内容，本文仅供参考，如若不是最新的内容，那么请以官网最新内容为准，一起来关注云南省五险一金缴纳比例，辞职后五险一金怎么处理。扣除“五险一金”，拿到手的工资少了一半？昨天，有媒体报道“大多省市‘五险一金’缴纳比例超工资总额四成”，全国各地缴纳“五险一金”的比例，虽不完全一致，但绝大部分省市的缴纳比例都在工资总额的40％以上。“目前养老保险缴费水平偏高”已经引起了国家领导人的关注。那么，生活在云南的企业职工，无论企业大小，在职职工每个月拿到手的工资，扣除多少钱缴纳五险一金？五险一金的缴费比例到底意味着什么？案例扣完五险一金工资还剩八成而企业还要另外为员工支付其工资额度的1／3以上给社保机构和公积金中心以在昆明工作的小王11月的工资为例，单位2023-11-25361人看过
-
房产税征收对象为上海市居民家庭和非上海市居民家庭，每人60平米不需要征收，税率按交易价格的70%计算，适用税率0.6%。网上缴费和银行办理均为缴费渠道。很多朋友认为在上海购买房产是有价值的，因为征收的对象是上海市居民家庭，他们可以在上海购买属于他们的第二套或以上的住房，或者非上海市居民家庭在上海购买新住房。征收的费用标准就是只要满足每个人60平米不需要进行征收，税率就是按照交易价格的百分之七十进行计算的，适用的税率是百分之零点六。不同的标准计算方法和公式都是不同的。缴费的渠道有很多，比如说网上缴费，现在互联网发展还是比较好的，纳税人可以直接去登陆到网站里面按照流程缴税，付费网站通常常年受理个人住房逾期的业务，纳税人可以在付费网站里面进行及时的缴纳税款和滞纳金。也可以去有关银行进行办理，纳税人可以去到就近的银行进行办理，但是银行要有这方面的业务才能够选择，银行的网点服务时间和我们日常办理其他的业务2023-10-31479人看过 -
房产税一、纳税人房产税远程申报操作步骤第一步：进入申报系统从“本月应申报税种”栏选择“房产税”。如果没有该税种，可从“其他税种申报”栏中选择“房产税”，如下图：点击房产税，将进入登记房产信息页面。第二步:登记房产信息登记房产信息页面上将显示您已经登记过的所拥有房产信息，包括自有房产、出租房产、承租房产、转租房产。因房产数据信息迁移，系统升级，管理精细化的需要等原因，已登记过的房产信息还需要进一步的补正完善，如房产坐落地点(县区或市，乡镇或办事处，街道或路)信息不完整，房产证号缺失，请根据实际情况予以补正修改。房产登记信息处理完毕后点击“提交房产信息”提交完成的登记房产信息，并跳转至房产税申报表填写页面。房产税申报表是根据登记的房产税源信息自动产生的，包括自有自用房产应缴纳的房产税和自有出租房产应缴纳的房产税。网上申报纳税人可以只修改自有房产和出租房产部分，对承租、转租房产可暂时不予修改。注意事项2023-05-31182人看过 -
土地使用税一、房产税及城镇土地使用税缴纳期限是什么时候?1、依照房产余值计算缴纳的房产税以及城镇土地使用税，按年计算，分上、下半年两期缴纳。上半年的申报缴纳期限为3月1日至15日，下半年的申报缴纳期限为9月1日至15日。为简化办税手续，也可于每年的3月1日至15日一次性申报缴纳全年应纳房产税和城镇土地使用税。2、申报期后新增的应税房产和土地，应在纳税义务发生时间起的次月申报缴纳当期房产税和城镇土地使用税。3、依照房产租金收入计算缴纳的房产税，申报缴纳期限为取得租金收入后的次月1日至15日;取得租金收入时间晚于合同约定付款日期的，申报缴纳期限为合同约定付款日期的次月1日至15日。二、城镇土地使用税的纳税对象是谁?土地使用税以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征，非开征地区城镇使用[1]土地则不征税。城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建2023-05-04154人看过
-
房产税需要征收房产税。房产税征收标准从价或从租两种情况：(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)；(2)以房产租金收入为计税依据的，应纳税额=房产租金收入×税率12%。一、房产税税率有哪些以及税率的计算。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条的规定：“房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原2023-06-2060人看过 -
发布部门:湖南省财政厅、湖南省国家税务局发布文号:湘国税发[1996]005号为进一步加强卷烟企业增值税、消费税的征收管理，使卷烟税收及时均衡入库，实行以月保季、以季保年的办法，扭转卷烟税收入库困难的被动局面，省财政厅和省国家税务局联合制定了《湖南省卷烟企业增值税、消费税征收管理考核办法》，现印发给你们。各地市可制定相应办法，一并贯彻执行。湖南省卷烟企业增值税、消费税征收管理考核办法为了加强对卷烟企业增值税、消费税的征收管理，严格执行《中华人民共和国税收征收管理法》，使卷烟增值税、消费税及时均衡入库，特制定本办法。一、考核内容1.各卷烟企业是否明确了纳税期限，是否按期申报应纳税额；2.税款是否按期入库，逾期缴库的是否按规定办理延期手续，超过规定期限的是否按规定加收滞纳金；3.税款的入库是否达到计划进度；4.按规定应上报的快报、报表是否按时、完整。二、考核对象卷烟企业所在地的县(市)、分局和2023-06-0761人看过 -
纳税人近日，湖南地税推行银行卡刷卡缴税动员暨培训会议在长沙顺利召开，这标志着全省地税系统推行银行卡刷卡缴税工作全面铺开。届时，全省14个市州近400个地税办税服务厅将全面推行。省局征管和科技发展处、收入规划核算处、信息中心人员，各市州征管、计财、信息等70余人参加了会议。会上，长沙市局副局长夏媛媛、芙蓉区局局长李宇奇介绍了长沙市刷卡缴税试运行的情况及相关工作经验，省局征管和科技发展处处长吴佑坤作了培训动员报告，吴佑坤表示，推广银行卡刷卡缴税是省局适应征管信息化的一个创新举措，是税务机关为方便纳税人缴纳税款，解决现金缴税存在的安全隐患，确保税款及时足额入库，依照快捷、安全、便利的原则，为纳税人提供的一种申报方式，为确保推行工作的顺利进行，吴佑坤还对推广工作作了具体的要求。随后，参训人员在芙蓉区局办税服务厅现场观看了银行卡刷卡缴税操作流程，并进行银行卡刷卡缴税培训。2023-06-07409人看过 -
房产税个人出租住房应缴纳以下税款：1、房产税：以租金收入4％计算缴纳。2、营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳。3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳。4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。5、免征城镇土地使用税。6、免征印花税。房产税试点如何征收就上海而言：1、免征点：60平方米／人2、税率：房产税按应税住房市场交易价格的70％计算缴纳，适用税率0．6％。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率暂减为0．4％。3、房产税征收标准计算公式：上海应税住房年应纳房产税税额（元）＝新购住房应征税的面积（建筑面2023-07-02257人看过
-
房产税1、房产税有什么特点?(1)房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;(2)征收范围限于城镇的经营性房屋;(3)区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。为此，《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为1.2%。2、买商品房要交哪些税?(1)契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%;(2)维修基金：购房者应按购房款的2%交纳;(3)印花税：总房款的万分之五;(4)其它一些费用，不是很多。3、购买商品房如何缴纳房产税?(1)对于新购住房的，购房人在办理房地产登记前，应按照地方税务机关的要求，主动提供家庭2023-04-16336人看过 -
房产税一、买房后推迟缴税有什么风险按照现行政策规定，房屋产权所有人购房时间不超5年，对外转让房屋时应全额缴纳营业税。但并不是说买卖成交但暂时不缴税也不办理房照，待5年后再去缴税办照就可以轻易躲避营业税，推迟缴税会承担一定的风险。1、税法规定，买卖双方签订权属转移合同之日，买方就发生了纳税义务，应于10日内申报纳税，按照朝阳市契证管理办法规定逾期缴纳税款的，从2006年7月1日起，按日课征滞纳金，并处以罚款。如果接到举报并经查实，买受方肯定是要承担行政处罚的，这是处罚风险;2、如果卖方在取得该房屋时应缴契税而没有缴纳的，5年以后，当买方请求卖方抽出时间陪同去办照时，卖方很有可能不会管这些了，到头来，买方也只好忍气吞生，为了过户，承担本来不应由自己承担的税款了。这是多付出经济代价的风险。二、买房后推迟办照的风险1、按照产权登记有关规定，办理房屋产权变更，需买卖双方同时到场，方能办理。如果数年之后，卖2023-05-04247人看过
#购房指南
北京
律师推荐
展开
#房产税
词条
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。而房地产税则是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城... 更多>
#房产税
最新文章
-
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2023-12-27 -
2023-12-22 -
2023-12-20
#房产税
相关咨询
-
房产税如何缴纳?房产税缴纳期限是什么北京在线咨询 2023-06-051.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税; 2.纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税; 3.纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。 4.纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税; 5.纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税; 6.纳税人出租、出 -
安徽省首套住房如何缴纳房产税？江苏在线咨询 2022-10-15一、首先，多大的房子都要交房产税的。需要明确的是个人的住宅用房目前不需要缴纳房产税，其他房产的房产税和面积没有关系，有以下有两种方法计算： 1、按房产原值一次减除30后的余额计算。其计算公式为： 年应纳税额房产账面原值×(1-30)×1.2 2、按租金收入计算，其计算公式为： 年应纳税额年租金收入×适用税率(12) 二、根据《房产税暂行条例》规定，房产税是以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租金收 -
缴纳的房产税如何入账浙江在线咨询 2022-07-08缴纳的房产税在会计科目中做账如下： 借：管理费用-税金 贷：应交税费-应交房产税 借：应交税费-应交房产税 贷：银行存款 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋 2、征收范围限于城镇的经营性房屋 3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入 -
如何缴纳公司的房产税？江苏在线咨询 2022-08-23按照规定，房产税的纳税人是产权所有人。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳；产权出典的，由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在房产所在地或者产权未确定以及租典纠纷未解决的，应由房产代管人或使用人缴纳。即上产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人，均为房产税的纳税人。
-
湖北省南投县国税局税款滞纳金如何算海南在线咨询 2022-08-05征收管理办法“第三十二条纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。”
