南京公积金贷款利率下调0.25%,算-法师兄

南京公积金贷款利率下调0.25%,算

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-30 16:43:00 481 人看过

南京公积金贷款利率下调0.25%，算算月供少交多少

南京住房公积金管理中心根据《中国人民银行关于下调金融机构人民币贷款和存款基准利率并进一步推进利率市场化改革的通知》（银发[2015]143号）精神，从今年5月11日起，下调个人住房公积金贷款利率。

该《通知》内容显示：五年期以下（含五年）贷款利率由现行的3.5％下调至3.25％，下调0.25个百分点；五年期以上贷款利率由现行的4％下调至3.75％，下调0.25个百分点。而新政调整前，5年期以下的公积金贷款利率为3.75%，5年期以上的公积金贷款利率为4.25%。

《通知》表示，今年5月11日之前，已在住房公积金管理中心审批完毕但未放款的个人住房公积金贷款，按此次下调后的利率执行放款。贷款利率调整期间住房公积金贷款审批业务正常进行，各行已送至中心进行终审的贷款，待终审完毕后各行应做好合同文本利率的修改工作。

贷款利率下调每月少还78.55元

按照南京公积金管理的规定，夫妻双方均缴存公积金的职工，最高可贷额度为60万元。以购房人使用公积金贷款60万元，20年还清为例，按原公积金贷款利率4.0%计算，每月需等额还款3635.88元，20年还利息总计272611.67元，本息合计872611.67元。

调整后公积金贷款利率按3.75%计算，每月需等额还款3557.33元，20年还利息总计253759.17元，本息合计853759.2元。执行新的公积金贷款利率后，每月少还78.55元，20年可以少还利息18852.47元。

法律规定：

《住房公积金管理条例》第二十七条规定：“申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。”

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多住房公积金相关文章

法律综合知识
上海公积金贷款最新利率贷款利息下调负担更轻

央行昨天傍晚宣布，今天起降息，9月6日起降准。除对股市产生影响外，房贷、存款如何变化小布计算，100万等额本息贷20年，公积金、商业贷月供都减少100多元。看似不多，但这已是今年第4次降息，而多数银行房贷利率一年一调，明年元旦起绝大多数房贷族月供明显减少。而1年期以上定存利率上限首度放开，各家银行的存款利率比拼势必更加激烈，存款更须货比三家。商业贷款负担再次减轻5年以上贷款基准利率由5．4％降至5．15％。△案例：布布同学商业贷100万元，20年期，等额本息还款法：降息前每月需还款6822．52元，降息后每月需还款6682．7元，月供减少139．82元。公积金还款负担再次减轻5年以上公积金利率从3．5％降至3．25％。△案例：布布同学公积金贷款100万元，20年期，等额本息还款法：降息前每月需还款5799．6元，降息后每月需还款5671．96元，月供减少127．64元。存款收益降低了，但更

2023-12-13

120人看过
住房贷款
利率上调公积金贷款更省钱

3月17日，北京住房公积金管理中心对个人住房担保委托贷款利率上调0.18%。相比商业贷款的利率上调，住房公积金贷款的优势更加明显，与一笔20年、35万元的贷款相比较，住房公积金贷款可以为购房者节省利息8万余元。业内人士认为，在加息的大背景下，公积金贷款的优势正在逐渐加大，而商业贷款的优势则被消磨。商业贷款主要有三点优势，一是贷款对象广泛，没有过分限制;二是手续简单，通过递送证件、评估房屋、约见律师等几个简单流程便能完成;三是银行放款速度较快，只需1周左右。但是，对于央行近期上调个人住房贷款利率的举动，业内普遍达成的共识是为了打压部分购房者过分的房产消费和投资热情，从而抑制房价过快上涨的趋势。所以，商业贷款的优势，随着一次次的调高利率而被消磨得逐渐模糊。相比之下，公积金贷款则是向好的方向不断调整。北京链家房地产经纪有限公司市场人士认为公积金贷款有四个优势。首先，办理收费名目少，费用明显调低。

2023-06-10

146人看过
住房公积金
贷款利率调整时，住房公积金贷款利率是否随之调整？

贷款期内银行存贷款利率调整时，借款人的住房公积金贷款利率是否随之调整？住房贷款利率的选定，国际上通行的办法主要有两种，一种是“合同利率”，另一种是“浮动利率”。“合同利率”是指，不管银行存贷款利率怎么调整，合同期内约定的贷款利率不作变动。“浮动利率”是指，贷款利率在贷款期内随着银行存贷款利率的调整而调整。我国目前的住房贷款利率政策总体上实行的是“浮动利率”。中国人民银行在1999年9月21日发布的《关于调整个人住房贷款期限和利率的通知》中明确：“个人住房贷款利率仍实行一年一定，于每年1月1日，按相应档次利率确定下一年度利率水平。”可见，除一年期外，我国实行的是随银行法定存贷款利率调整而调整的贷款利率政策。住房公积金个人购房贷款实行的也是浮动贷款利率政策。在贷款期内，当住房公积金的贷款利率调整时，新的贷款利率从第2年的1月1日起执行。

2023-04-30

337人看过
借款
南京公务员公积金贷款额度和利率是怎样的

南京公务员公积金贷款额度和利率是多少?大家可能都晓得，公务员是各国负责统筹管理经济社会秩序和国家公共资源，但是你不知道是，今年南京公务员公积金贷款额度和利率是多少呢，又如何去计算。南京公务员公积金贷款额度和利率是多少?业内人称，公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额,由公积金管理中心来核定你可以贷多少的!可贷公积金如何计算住房公积金的缴存基数调整之后，每个月的缴存额也有相应变化，那么能贷多少公积金究竟该如何计算呢?公积金贷款额度的计算公式为:贷款职工公积金月缴存额/缴存比例×0.45(还贷能力系数)×12个月×实际可贷年限(距离法定退休的年龄，不超过30年)。以可贷年限为15年、缴存比例10%为例，月工资3000元的职工，其每月个人和单位分别缴纳公积金300元，那么他能贷到的公积金

2023-05-08

135人看过

法律综合知识
公积金贷款利率会随着央行利率调整吗

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为你整理了一些关于公积金贷款利率会随着央行利率调整吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。公积金贷款利率会随着央行利率调整吗公积金贷款利率会随着央行利率调整。因为公积金贷款执行央行贷款利率，采取的是浮动利率政策。只要人民银行在还贷期限内调整了贷款基准利率，那公积金贷款的利率也将随之变动，将于次年的1月1日起开始执行调整后的新利率，不过在此之前公积金贷款还是会按原利率执行。当然，若是在整个还贷期间人民银行都未曾调整过贷款基准利率的话，那公积金贷款利率自然也不会发生任何变化（此种情况可能从表面上来看会像是固定利率）。公积金贷款买房注意事项1、公积金贷款之夫妻贷款：如果是夫妻双方贷款买房不论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款只要夫妻双方中有一方办理

2024-01-15

233人看过
法律综合知识
上海公积金贷款利率下调五年以上降至3．25％

中国人民银行决定，自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0．25个百分点至4．6％；一年期存款基准利率下调0．25个百分点至1．75％；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。同时，放开一年期以上（不含一年期）定期存款的利率浮动上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮动上限不变。自2015年9月6日起，下调金融机构人民币存款准备金率0．5个百分点，以保持银行体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长。同时，为进一步增强金融机构支持“三农”和小微企业的能力，额外降低县域农村商业银行、农村合作银行、农村信用社和村镇银行等农村金融机构准备金率0．5个百分点。额外下调金融租赁公司和汽车金融公司准备金率3个百分点，鼓励其发挥好扩大消费的作用。（完）金融机构人民币存贷款基准利率调整表

2023-12-13

234人看过
法律综合知识
公积金贷款利率需要去公积金中心调整吗

想要变更公积金贷款利率需要去公积金中心进行调整，在办理时需要提供相关的证件和资料，例如身份证、购房合同等。在提交了变更公积金贷款利率的申请后，需要等待公积金管理中心的审批。一般情况下，审批时间不会太长，但具体时间还需要根据当地公积金管理中心的工作效率而定。如果申请通过审批，那么就需要与公积金管理中心签订变更协议。在协议中，会详细规定新的公积金贷款利率、变更后的贷款还款方式等内容。需要注意的是，变更公积金贷款利率的申请需要在符合相关条件的情况下进行，否则可能会被驳回。变更公积金贷款利率注意事项1、变更公积金贷款利率需要提前了解当地的具体规定，以免操作不当造成不必要的麻烦。2、变更公积金贷款利率需要提供充分的证明材料，如工资证明、公积金账户明细等。3、变更公积金贷款利率需要有充分的理由，例如贷款人工资变动、利率下调等。4、变更公积金贷款利率需要签署公积金贷款利率变更协议，贷款人需要认真阅读协议

2024-01-31

239人看过
房贷
公积金利率下调，你的房贷能省多少？

日前，住房城乡建设部下发通知，调整住房公积金存贷款利率。根据通知估算，以住房公积金贷款额80万元、贷款30年、等额本息还款方式为例，降息后借款人每月少还112.56元，30年总共减少利息支出40521.6元。通知指出，根据《中国人民银行关于下调金融机构人民币贷款和存款基准利率的通知》，从2015年6月28日起，下调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率维持0.35%不变;上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点，由1.85%下调至1.6%。从2015年6月28日起，下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由3.75%下调至3.5%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由3.25%下调至3%。从2015年6月28日起，利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点贷款利率，按照调整后的五年期以上个人

2023-06-10

303人看过

房贷
海南再次下调公积金存贷利率50万元房贷利息省10万元

从海南省住房公积金管理局获悉，根据中国人民银行和住房城乡建设部有关通知，海南自2015年6月28日起，下调住房公积金存贷款利率。其中五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0．25个百分点，由3．75％下调至3．5％；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率下调0．25个百分点，由3．25％下调至3％。同时，下调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率维持0．35％不变；上年结转的个人住房公积金存款利率下调0．25个百分点，由1．85％下调至1．6％。对利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点贷款利率，按照调整后的五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10％执行。值得关注的是，此次降息是自2014年11月22日以来，央行第4次降息，公积金存贷款利率第4次进行调整，8个月时间里，公积金贷款五年期以下（含五年）利率由4％下调至3％，五年期以上贷款利率由4．5％下调至3．5％，均下调

2023-08-17

120人看过
法律综合知识
南京4银行上调二手房贷款利率

房贷收紧意味着购房成本上升，最近想要贷款买房的消费者心都提到嗓子眼了。不过，遗憾的是，在采访中获得证实，四大国有银行之一的某银行上调了二手房贷利率，对面积小、房龄老的二手房贷款利率将上浮5％－10％。而目前南京市场上，首．．．房贷收紧意味着购房成本上升，最近想要贷款买房的消费者心都提到嗓子眼了。不过，遗憾的是，采访中获得证实，四大国有银行之一的某银行上调了二手房贷利率，对面积小、房龄老的二手房贷款利率将上浮5％－10％。而目前南京市场上，首套房的贷款利率基本上以基准利率为主，仅有个别银行执行95折利率。至少有4家银行在采访中表示，已经暂停了房贷业务。房贷再收紧国有大行上调二手房贷款利率昨天，网上有消息称，某国有银行对房贷利率进行了调整。根据网上流传的信息，该银行对一手房个人住房贷款利率执行基准利率，二手房对面积小于等于50平方米的执行基准利率上浮10％，对大于50平方米、小于60平方米的执

2018-02-19

254人看过
法律综合知识
lpr下降公积金贷款利率会不会下降

lpr下降公积金贷款利率不会下降，公积金贷款执行央行贷款基准利率，不与LPR挂钩，因此其利率不会受LPR下调的影响。只有当还贷期间人民银行调整了贷款基准利率，已办理公积金贷款的客户才会从次年的1月1日起开始执行新利率。公积金贷款的条件主要有哪些？1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30％以上的自筹资金作为房屋首付款。3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。6、贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份。7、同意用所购住房做抵押。公积金可以买二手房吗？公积金是可以买二手房的。公积金贷款对所购房屋是新房还是二手房并没有要求。所以只要你按期连续缴存住房公积金达6个月以上，就可以申请公

2023-12-25

97人看过
借款
2023年利率下调,郑州公积金贷款该怎样提前还款

1、正常还款满一年后，无未还逾期时，借款人可提前全部或部分偿还剩余贷款本金。每月6-10日的工作日办理该业务(节假日顺延)。2、部分还款时，每次提前偿还本金额须大于1万元，同时申请缩期的，提前偿还本金额须达到贷款余额的40%以上。3、贷款当月正常还款日不办理该业务。提前还款的流程：1、提前部分还款的，借款人携带本人身份证、《委托贷款合同》于住房公积金大厦三层“提前还款、结清业务办理窗口”填写《住房公积金贷款提前还款申请表》，之后到银行指定还贷办理点办理还款手续。2、提前全部结清的，借款人先到银行指定还贷办理点还清贷款，携带本人身份证、《委托贷款合同》、银行开具的《结清证明》以及当时申请住房公积金贷款时产生的全部手续、资料，于住房公积金大厦三层“提前还款、结清业务办理窗口”办理结清手续。这些就是我们在这方面的知识。如果你想要了解更多关于这些方面的内容，也可以到网上进行搜索查询。

2023-05-09

431人看过

法律综合知识
公积金贷款利率会不会自动调整

公积金贷款利率会自动调整，不过需要基准利率出现了变化与到了公积金利率调整日期，比如说如果公积金贷款参考的是人民银行发布的基准利率，只有在基准利率调整以后，客户的公积金贷款利率才会自动调整。如果公积金贷款利率并不是随时都能调整的，哪怕人民银行下调了公积金贷款基准利率，客户还是要等到房贷利率调整日期才行，否则公积金中心就不会调整自己的贷款利率。买房用公积金贷款流程有哪些1、缴存公积金在购房前，购房者需要在所在单位或个人缴存公积金，按照规定的比例，定期缴存公积金，以确保满足贷款的基本条件。2、了解贷款政策购房者可以通过咨询公积金贷款部门或查阅相关政策文件，了解具体的贷款要求和办理流程。不同地区的政策可能有所不同，购房者需要确定自己符合哪些贷款条件。3、准备申请材料购房者在贷款申请前需要准备相关的证明材料。一般来说，购房者需要提供购房合同、首付款证明、收入证明等材料。购房者应及时了解具体要求，准备

2024-01-08

269人看过
住房贷款
公积金贷款利率上调0.18个百分点

从3月18日起，国内个人住房公积金存贷款利率开始作出调整。其中，个人住房公积金贷款利率将上调0.18个百分点。从2007年3月18日起，个人住房公积金贷款利率实施上调。五年期以下（含五年）及五年期以上个人住房公积金贷款利率均上调0.18个百分点。五年期以下（含五年）从4.14％调整为4.32％，五年期以上从4.59％调整为4.77％。根据建设部《关于调整个人住房公积金存贷款利率的通知》，从2007年3月18日起，上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的1.8％调整为1.98％，当年归集的个人住房公积金存款利率不变。此前，记者从建设部获悉，将采取有效措施加强对住房公积金贷款资金用途的监控，严禁住房公积金贷款用于非自住住房消费。这位负责人指出：根据部署，今年将着力强化对住房公积金个人住房贷款和提取使用的管理，严禁住房公积金贷款用于非自住住房消费。相关单位将开展贷款风险排查，依法严肃查处违规违法

2023-06-09

171人看过