夫妻的房子可以转到一个人名下吗-法师兄

夫妻的房子可以转到一个人名下吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-09 01:58:11 298 人看过

一、夫妻的房子可以转到一个人名下吗

夫妻共同拥有的房产是符合法律规定的转至一方名下的情况。

为了对婚姻期间的财产作出明确而详尽的安排，夫妻双方有权利就财产归属问题达成协议，决定将房产所有权益从原来的共同持有过渡至其中某一方名下。

当上述共识达成后，相关夫妇应前往不动产物权登记机构办理变更登记手续，通过此运作方式，不动产便能正式过户至获由方名下。

在不动产物权登记机构接受到申请人的正式文件及申请之后，他们有权开展详细地审查事宜，若符合登记标准和条件，将会按照法定程序为当事人顺利完成房产所有权的转移登记工作，将房产最终无误的登记在一方当事人名下。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、夫妻办理房产证，一方不在，可以办吗

在此办理房产证事宜时，夫妻其中一方可独自前去处理，无需双方均在场。

即便是当房产证文件上需明确记录夫妻两人之姓名时，倘若有一方因客观原因无法亲自出席，另一方亦可利用其合法身份证明及结婚证书等相关证件，并携带必需的维修基金收据以及购买房屋的正式合同便可顺利完成房产证的办理工作。

《中华人民共和国民法典》：第三章　家庭关系第一节　夫妻关系　　第一千零六十二条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：\n（一）工资、奖金、劳务报酬；\n（二）生产、经营、投资的收益；\n（三）知识产权的收益；\n（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；\n（五）其他应当归共同所有的财产。\n夫妻对共同财产，有平等的处理权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
夫妻一方可以卖自己名下的房吗

一、夫妻一方可以卖自己名下的房吗针对夫妻双方共有房产这一特殊情况，任何一方均无权私自进行变卖或转让。依据我国《中华人民共和国民法典》第三百零一条的具体规范，在对共有财产进行处置时（包括但不限于擅自出售、进行巨额修缮、变更物业性质及使用功能等），必须先取得占有该部分财产超过三分之二份额的按份共有人或全部共同共有人的合意方可行事；而若存在特殊约定，则依照约定进行处理。《〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十八条一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。二、夫妻一方可以查询配偶的财产吗无疑是可以的。配偶拥有获悉对方可控资产信息的权益，而在法律体制下，夫妇双方对于共同财产据有同等的占有权、使用权、收益权

2024-07-12

286人看过
房产证
房产证夫妻名字可以一个人卖吗

一、房产证上夫妻双方名字一个人可以卖吗夫妻房子写一个人名字可以卖房子，但是需要征得另一个共有权人同意卖房才能卖，虽然房屋所有权证明登记为一房单独所有，但如果房屋是夫妻关系存续期间购买的就算是夫妻共同财产。即使房产证上没有署另一方的名字，购房者在此情况下只与其中一人签订合同，那么当另一人表示不愿卖房时，你签的买卖合同也是无效的。如果打算购买的物业房产证上有两人名字，而只与其中一方签订买卖合同的，务必要征得另一个共有权人同意卖房的书面承诺，并予以公证。二、房产证上如何添加名字在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只

2023-03-24

284人看过
结婚证
夫妻名下房产一方可以出售吗

一、夫妻名下房产一方可以出售吗夫妻名下房产一方不可以出售，单独一方的处分权受到限制。一方未经另一方同意独立实施的买卖另一方可以收回房权，但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失；买受人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。根据《中华人民共和国民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的

2023-06-04

423人看过
法律综合知识
夫妻房产过户到一方名下属于个人财产吗

一、夫妻房产过户到一方名下属于个人财产吗夫妻房产过户到一方名下不一定属于个人财产，需要具体情况具体分析。1．在夫妻关系存续期间，如果是双方自愿约定将共同房产变更为一方单独所有，另外一方则失去所有权。夫妻将婚姻关系存续期间购买的房产登记在夫妻一方的名下，就应当认定夫妻双方已经约定该房产是夫妻一方的个人财产。2．如果夫妻双方在婚姻关系存续期间将共同房产过户到一方名下并非是一种赠与，也没有其他协议的，仍然是属于双方的共同房产。3．一方公证赠与对方的，则属于对方个人财产。二、夫妻房产离婚过户需要税费吗夫妻房产离婚过户不需要税费。根据我国相关法律规定，由于离婚造成的房屋产权过户，是不需要缴纳交易税费的。婚姻存续期间夫妻的财产属于共同财产，因此这类情况如需办理房产证增名、改名等手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。原房产登记在一方名下，现要登记到另一

2023-04-19

178人看过

法律综合知识
以单位名义申请公租房可以转到个人名下吗

一、以单位名义申请公租房可以转到个人名下吗符合下面的条件的，可去当地房管局申请。《公共租赁住房管理办法》的相关内容规定：申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。二、租房合同范本出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：（一）甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。（二）本房屋月租金为人民币XX元，按月／季度／年结算。每月月初／每季季初／每年年初X日内，乙方向甲方支付全月／季／年租金。（三）乙方租赁期间，水费、电费、取

2022-02-06

349人看过
法律综合知识
夫妻双方名下的房子可以单独租房吗

一、夫妻双方名下的房子可以单独租房吗在我国的现行法律制度中，房屋产权人的伴侣是享有对共同拥有的房屋进行租赁的权利的，但他们并不具备对房屋产权人单独所有的房屋进行任意租赁的权力。如果房屋产权人的伴侣在没有经过房屋产权人的正式授权下，订立了关于该房屋的租赁合同的话，那么这个合同在法律上是被视为无效的。同时，如果房屋产权人的伴侣在签署租赁合同时，并未获得任何形式的授权或者处分权，那么他们所签署的租赁合同也将不会对房屋产权人产生任何法律约束力。因此，如果出现任何因租赁合同而引发的纠纷或问题，其责任都应当由房屋产权人的伴侣来承担。《民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。第一

2024-05-11

403人看过
入户
房子是妻子名下丈夫可以入户口吗

可以。一、夫妻户口同一县市：1、到女方户籍地开”户籍证明”，并将婚姻状况改为“已婚”；2、持双方户口簿，男女身份证，结婚证，女方户籍证明，男方村（居）委会证明，到派出所填写入户申请表，迁出迁入都在一个窗口办理（有些地区需提供“婚育证明”）；3、女方落户后，需办身份证。二、夫妻户口同省不同县：1、持结婚证和女方户口簿，到女方户籍派出所将婚姻状况改为“已婚”，并开“户籍证明”；；2、持双方户口簿，男女身份证，结婚证，女方户籍证明，男方村（居）委会证明，到男方派出所填写入户申请表，，报县公安局审批（有些地区需要提供计生办的”婚育证明”）；3、审批后，可网上迁移，也可拿“户口准迁证明“到女方派出所把户口迁回来；4、女方落户后，需重办身份证。三、夫妻户口不同省：1、持结婚证和女方户口簿，到女方户籍派出所将婚姻状况改为“已婚”，并开“户籍证明”；2、持男方户口簿，男女身份证，结婚证，女方户籍证明，男方

2023-07-21

113人看过
离婚诉讼
夫妻一方擅自转移财产到子女名下

夫妻离婚一方私自转移财产，离婚转移财产，如果还未起诉或已经起诉离婚，发现另一方存在转移财产的行为，可以向法院申请财产保全。离婚后发现另一方有转移财产行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。一、要如何应对别人转移财产1、为防止一方擅自处置财产，最好不要把财权交给一个人管理;如果一方擅自处理贵重的夫妻财产，另一方要及时制止，尤其要注意对方以孝敬长辈等名义将财产转移。2、转移现金取证较难，建议对大宗存款设夫妻联名账户，防止一方擅自转移；发觉一方有可能转移财产，尽可能保留对方银行账户及交易明细等证据。3、如果还未起诉或已经起诉离婚，发现一方已在转移财产，可向法院申请财产保全。4、离婚后又发现对方婚前转移财产的证据，可请求法院再次分割夫妻共同财产。二、女人离婚财产怎么保护女人保护好离婚财产，可以从以下方面维护自己的权益：1、搜集夫妻共同财产凭证。单据复印留底或保存原件。2、防止对方

2023-03-23

473人看过

结婚证
一个人的房子可以用夫妻公积金吗

一、一个人的房子可以用夫妻公积金吗依照相关法律规定住房公积金属于个人所有，夫妻双方都有公积金买房自然可以用一个人的，也可以一起去申请公积金贷款。而且夫妻双方共同申请公积金贷款，能够申请到的额度是要比一个人申请获批到的额度高上不少的。当然还是有最高额度限制的，只是各地的规定都不同而已，而且首套房和二套房的最高贷款额度限制也不同。夫妻双方要申请的带上身份证，结婚证，户口本或居住证明以及购房合同，首付款证明，双方的收入证明，住房公积金缴存证明等材料去银行柜台找工作人员提出申请，填写申请表，再将表和资料一并交给工作人员即可。法律依据：《住房公积金管理条例》第三条职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。二、买房子能写夫妻名字吗民法典中规定婚后买房只写一个人名字属于共同财产的

2023-03-21

287人看过
房产证
房产证夫妻都有名字，卖房子一个人签字可以吗

购买的房子房产证上只写夫妻一个人的名字，只要没有事先特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产.夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：工资、奖金；生产、经营的收益；知识产权的收益；继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：一方的婚前财产；一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；一方专用的生活用品；其他应当归一方的财产。一、房产证是夫妻名字抵押贷款需要两人签字吗房产证抵押贷款，需要双方签字生效。办理抵押贷款时，是必须要求产权人及其配偶都出面签字的，因为牵涉到夫妻共同财产分配问题。同时，结了婚之后房子就是共同财产借款也属于共同负债，夫妻双方共同承担还款责任，所以都是需要双方签字的。根据《民法典》第一千零六十四条规定

2023-06-25

58人看过
夫妻共同财产
夫妻名下房产可以过户给孩子吗

一、夫妻名下房产可以过户给孩子吗夫妻名下房产可以过户给孩子的，如果是将不动产赠与给孩子，需要去办理过户登记，没办理过户登记之前，不动产所有权是不发生转移的。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。二、房产赠与子女协议书怎么写房产赠与子女协议书应写明以下内容：1.赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;2.赠与人与受赠人的关系;3.赠与理由;4.被赠与房产的名称、数量和基本状况、坐落地点;5.赠与人对赠与行为的意思表示;6.赠与人在赠与书上签名或盖章、日期。只是需要提醒的是，过户的

2023-04-26

153人看过
房贷
丈夫名下有房贷妻子可以贷款吗

可以办理按揭贷款，但夫妻之间过户没有必要按揭贷款，因本来就是夫妻共同财产，直接办理房屋更名即可。房产由丈夫转给妻子程序十分简单，到本地房地产交易中心，或者政务服务中心，只需要办理房产更名手续就可以了程分申请、审查、批准，费用较低，主要是工本费和手续费。一、安置房转让要怎么办理房产证1、房地产评估安置房办理房产证，要先到所在地的房产交易大厅进行房产证过户申请，因为办理安置房过户需要缴纳不少费用，这些费用都是根据房产价值来计算的，因此要先进行房屋评估，并填写委托书，提交相关材料，有房产证、申请人身份证明等，提交后留下复印件，评估后要收取房产评估额的0．5％费用。2、办理房产证过户房产评估后就可以办理房产证过户，同样是在房产交易大厅办理，因为要提交完税证明材料，所以还需要支付各种税费，包括增值税、个人所得税、契税、交易手续费、产权登记费、工本费、贴花税等，其中增值税是到所在地的地税所办理的，缴费

2023-03-07

98人看过

结婚证
夫妻一方名下的存款算个人的吗

1、个人存款不属于夫妻共同财产，只要该财产是当事人在婚前所存。2、在婚前的存款应认定为是当事人的个人财产，其个人财产不会因为夫妻婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，离婚时，该笔钱款依法不予分割，仍归存款人所有。3、不过如果该存款是婚后所存，且夫妻二人没有约定婚后财产各自所有，那么该财产就可以认定为是夫妻共同财产。婚前的个人存款属个人财产，不属于夫妻共同财产。夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。从婚姻关系成立之日起算，以结婚证登记之日为准。民法典第一千零六十二条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：（1）工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴；（2）生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益；（3）知识

2023-03-12

433人看过
立遗嘱
丈夫死亡了,妻子名下的房产可以卖吗

一、妻子去世丈夫继承房产能卖房吗？1、过世一方生前立有遗嘱约定其房产由其配偶继承，则另一方可以将房产过户后到自己名下再行出售。2、过世一方生前未立遗嘱的，房产不可以出售，要进行遗产分割，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条，夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。二、房屋继承的房产证过户流程办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、办理

2023-04-06

140人看过