买房可以延期交房时间吗-法师兄

买房可以延期交房时间吗

来源：互联网时间： 2024-08-18 09:02:43 347 人看过

当涉及到房产交割，业主有权选择延期接收，然而这个权利应依据具体的房屋购买协议来进行界定。若所购房产未能满足交房的必要条件，此时业主便有权依法延迟接手该房产。但是，如业主在协议规定的期限内并未有合理的理由拒绝对该房产进行接管，那么其将须按已实际接收到手的合同条款，支付相应的物业管理费用。因此，这实际上是业主自身所造成的经济损失。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
期房提前交房可以延期收房吗

在普通情形之下，作为房屋所有权人有权延长房屋验收期限，然而这可能会给其带来相应的不良后果。目前市场上流行的购房协议中，多数都特别注明了如下条款：倘若应交付房屋的业主未能以正当理由抗辩并延迟收房，而且当实际上已经开始执行住宅管理费用的时候，该房屋所有权人仍然坚持推迟收房，那么他们就必须按照已经完成收房的标准支付物业管理费用。此外，对于建筑物的保修期限，也将从开发商设定的收房日期起开始计算。《房屋买卖合同司法解释全文》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

2024-08-16

56人看过
法律综合知识
延迟交房可以延期付款吗

关于商品房延期交付而引发的争议问题，需要明确指出，并不允许相关方继续延期支付剩余款项，除非双方已就此另行达成共识并进行了书面协议说明。若商品房的确发生了延期交付情况，并且经过买方的敦促和提醒后，开发商在合理期限内完成了相应的履约义务，那么买方虽然无法解除整个购房合同，但是有权向开发商提出赔偿损失的请求。然而，如果经过买方的催促和提醒后，开发商在合理期限内仍然未能履行其应尽的义务，同时也未能提供充分的正当理由来解释其行为，那么买方则有权解除整个购房合同，并且所有因此产生的损失都将由开发商全权负责。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行

2024-08-20

116人看过
法律综合知识
房子延期交房该怎样赔偿，房子延期交房可以退房吗

新房延期交房赔偿有可以根据双方当事人签订合同约定的赔偿损失，如果合同没有约定的情况下需要向有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准。开发商延期交房可以退房，并且双倍返还订金或支付房款利息。一、房子延期交房该怎样赔偿房子延期交房赔偿方式：1.开发商与购房者签订的商品房买卖合同，约定了延期交房赔偿违约金的标准，应按合同约定的标准向买受人承担延期交付的违约金。（1）如果商品房买卖合同约定延期交房违约金标准过高或过低都可以申请调整，开发商若发现当初设置赔偿标准过高，可与购房者协商调低，参照同样地段、户型面积、楼层房屋的租赁价格调整延期交房违约金的赔偿标准。（2）购房者如发现当初买卖合同中约定的延期交房违约金的赔偿标准过低，也可向开发商提出协商提高，参照标准同上。协商不成的，可以通过司法途径解决。2.开发商与购房者签订的商品房买卖合同并未约定延期交房违约金赔偿标准的，开发商延期交房的仍然应

2022-07-15

125人看过
法律综合知识
延期交房交房时间如何认定

一、延期交房交房时间如何认定关于延期交房时间的界定，关键在于卖方是否依照合同约定的时间节点履行了房屋的交付义务。若卖方经过买方的合理催促后能够在三个月的合理期限内交付房屋，那么买方便可向卖方追讨逾期交房期间的相应损失；反之，若卖方未能在合理期限内交付房屋，且未提出任何正当理由进行解释和说明，则买方有权选择解除合同，由此产生的所有损失均应由卖方负责承担。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事

2024-05-02

202人看过

法律综合知识
延期交房是多长时间内交房

关于延期时间没有上限的规定，但须摒除由于不可抗力因素而导致的延误情况。一旦超过双方所约定的交房期限便应开始计取违约金。如若逾期达三个月以上，购买方享有请求撤销合约的权利。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

2024-05-13

449人看过
法律综合知识
烟台商品房可以延期多长时间交付

在法律规范体系中，对于项目延迟最长期限并无明文规定。具体来说：1．除非是由于突发事件或不可抗力因素导致的工程延期，否则如果房屋交房日期超出了买卖双方先前的协定，就应立即启动相关程序以计算逾期所产生的违约赔偿金额。2．当项目延期达到或超过三个月之久时，购买者依据法律规定可以要求终止和废弃这份合同；若是买卖双方在协商过程中并未就此进行相关约定的话，那么在另一方当事人提出类似主张后，合法行使解除权的最后期限设定在三个月之内。3．若在经过多次催告之后，仍有任何一方当事人未能履行合同条款，他们将拥有提起诉讼的权利，请求房地产开发商为此承担相应的违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，

2024-05-10

88人看过
法律综合知识
延期交房多长时间可以够解除合同

开发商逾期交房3个月可以解除合同。根据相关法律的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定；出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

2024-05-16

426人看过
法律综合知识
交房时间能延期吗怎么办

关于这一困扰众多购房者的难题，在具体视情节而定的基础上，我们必须寻找适合的解决策略：倘若延期交房属于标准化行业惯例或受到不可抗力因素影响，此时应给予房地产开发商合理期限的宽免，在等待时间稍作延伸后，购房者便可全力投入到对房屋质量的验收环节中去；可是，要是延期交付表现出非正常现象，那么购房者就应该毫不犹豫地采取维权措施。其次，我们建议能与房产开发商进行更为深度的沟通协商。再者，消费者协会作为独立的第三方机构，有能力提供公正无私的介入和调解服务。除此之外，房管部门也能在法律规定的范围内对房地产开发商实施必要的监督管理。最后，如果经过上述所有途径都无法有效解决问题，购房者有权向司法机关提交诉讼申请。《民法典》第五百六十五条对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

2024-08-22

75人看过

法律综合知识
交房时间延期10天合法吗

购房者购买房屋后，若开发商未能按照合约规定按时完成房交，便构成了一种违反《中华人民共和国刑法》的行为，但更多地，这是一项违反合同条款的违约行为。针对上述情况，依据我国《商品房销售管理办法》第十三条之规定，房地产开发企业有责任按照其与买受者签订的合同约定义务，准时向买受者交付具有完整使用性能的商品房。若由于不可抗拒或双方在合同中明确约定的其他特殊原因导致无法如期交付，房地产开发企业应及时通知买受者并承担相应的违约责任。此外，根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定，当一方当事人未履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开

2024-05-16

160人看过
委托公证
房屋买卖委托公证时间可以延长吗

委托办理房屋买卖公证一般没有时间限制。房屋买卖委托公证需要携带个人身份证件（法人资格证明、法定代表人个人身份证件）、房地产证或房产买卖合同书、受托人的身份证件到公证机关填写房产委托公证申请表，提出房屋买卖公证申请进行办理。房屋买卖委托公证有效吗？房产买卖委托公证有效。根据《公证法》第二十五条，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。第二十六条，自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证，但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。《公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证

2023-07-28

458人看过
法律综合知识
延期交房算不算退房时间

若逾期交房超出催告之后的法定合理期限三个月，则购房者有权选择退房处理。通常情况下，法律规定的可因延期交付房屋而提出退房诉求的期限从30天至90天不等。如若开发商超过这一期限仍未能按时交房，则购房者有权主张开发商退还所购房产，同时有权要求开发商双倍返还订金或者按照房款的利率标准支付利息。然而，若双方已在合同中明确约定开发商延期交房时的违约赔偿责任，且合同仍然具有效力，那么在此期间内便不可再依据开发商逾期交房的行为向其提出解约要求。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

2024-08-18

467人看过
不可抗力
商品房延期交付可以延期交尾款吗

商品房延期交付是否可以延期交尾款不能。购房合同的条款中明确规定了交房时间，但到交房时间时，发展商未按期向购房者交房，这实际上是一种违约行为。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说，当发展商承担赔偿损失等违约责任。对购房人来说，对于逾期交房的情况也要针对具体情况具体分析，并且可以对开发商逾期交房的原因进行调查，看发展商逾期交房是否有依法可以免除违约责任的情况。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的原因，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。如果发展商并未发生不可抗力的客观情况，也应当及时通知购房人，并提供相关证明。况且，即便有不可抗拒的因素，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。现行的商品房预售契约，都是由各省市房屋土地管理部门统一印制

2023-04-17

473人看过

法律综合知识
交房延期时间怎么算

当我们讨论延期交房的认定时，需要明确的是，这取决于卖方是否在合约中规定的时间范围之内交付房屋。如果经过买方催促后，卖方仍然未能在合理期限——也就是三个月内——交房，那么买方有权要求卖方赔偿因逾期而产生的损失；倘若经过催告后，卖方仍无法在三个月的合理期限内按时交房，并且对方又未提供充分的正当理由来解释其行为，那么买方有权主张解除这份合同，所有因此引发的损失将全部由卖方负责。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方

2024-08-16

379人看过
期房
买的期房交房时不满意可以退吗

买的期房不满意是否可以退需要视情况而定：1、如果具有约定的解除合同的情形，或者是具有交房后，房屋主体结构质量经核验确属不合格等法定解除合同的情形，则可以退房。2、如果购买了期房，并且与开发商也签订了购房的合同，这个合同是合法的，已经生效了，不存在法定解除、约定解除情形时是不能够退房的。即使要退房，也需要得到开发商的同意，并且作为购房者来说，还可能承担违约的责任，赔偿开发商的损失。一、什么情况可以要求退房开发商因自身原因延期交房，在催告后三个月合理期限内未交房，可以退房。如房屋主体结构不合格，不能交付使用，购房者也可以退房。其它退房情形可以参考以下法律规定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十条第一款规定，因房屋

2023-06-20

350人看过