婚前买房婚后共还，离婚时如何分配-法师兄

婚前买房婚后共还，离婚时如何分配

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-18 02:48:13 51 人看过

对于涉及到婚姻关系存续期间购买、以一方婚前财产在金融机构进行的贷款支付首期购房款，且在婚后由夫妇双方联手偿还剩余按揭债务的房产，离婚时的产权分配问题应由双方平等协商决定。

若双方无法就此达成共识，在通过法律途径解决争议时，法庭通常会判决该房产归属于先前出资购入的一方，而房屋在婚姻关系存续期间所偿还的贷款及相关资产增值部分，则会由获得房屋继承权的一方给予另一方相应补偿。

值得注意的是，如在离婚时关于该房产的使用权尚未确定归属，夫妇双方仍未能在谈判中达成统一意见，法庭将不会直接对原有的争议房产所有权作出裁决，而是依据实际情况维持原状，让当事人继续行使其部分权力。

然而待到房产完全取得所有权之后，所有涉及到的争议问题都可再次被提请至法庭进行逐项审理和裁决。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

夫妻共同财产
婚后共同还款的房子离婚了分房如何分配

婚后共同还款的房子一般属于夫妻共同财产，离婚时可以由双方协商分割，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，由人民法院进行判决。一、夫妻财产如何分割的离婚后夫妻财产的分割如下：1.应当明确财产是否属于夫妻共同财产，属于夫妻共同财产，可以由双方协商分割，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决；2.属于个人财产的，离婚时无需分割。二、婚后夫妻双方收入相差悬殊，那离婚后财产可平分吗可平分。婚后收入属于夫妻共同财产，不管哪方工资多少。（1）协商分割。夫妻协商财产分割，根据自愿原则分割夫妻共同财产，可以平分，可以归一方所有；也可以约定赠给子女，但是需要注意的是必须要双方自愿，而且分割的是夫妻的共同财产。（2）协商不成，法院判决。协商不成的，法院一般是平均分割，但是应该照顾子女、女方和无过错方。婚姻关系存续期间夫妻一方因抚育子女、照料老年

2023-03-10

438人看过
结婚证
如何在离婚时合理分配婚前买房的首付？

婚前一方付了首付，余下贷款由夫妻双方共同还款的，但房产权证上为一方名字的，房产本身为个人婚前财产，但双方领取结婚证后由双方共同偿还按揭的部分属于夫妻共同财产，离婚时可以协议处理，协商不成的归登记方所有，但剩余债务由登记方偿还，且之前由双方共同偿还的部分未登记的一方可以向登记方追偿。婚前买房写女方名字离婚怎么分婚前房产加上了女方的名字，离婚应该按照夫妻共同财产的离婚处理的规定来处理。男方在自己的房产加上女方的名字，房产实质上已成为了夫妻共同财产，法院在审理夫妻共同财产分割问题时，应当遵循以下原则：1、男女平等原则；2、保护妇女和子女的原则；3、有利生产，方便生活原则；4、尊重当事人意愿原则。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，

2023-07-12

477人看过
法律综合知识
离婚后婚前购房婚后还贷的房子分配如何裁决

一、离婚后婚前购房婚后还贷的房子分配如何裁决婚前买的房子离婚后的分配如下：婚前一方全款购买的房产登记一方名下的、贷款购买的房产登记一方名下婚后以一方个人财产偿还房贷的，分配给一方独自所有；婚前一方全款购买的房产婚后登记在双方名下的、贷款购买的房产婚后以夫妻共同财产偿还房贷的，分配给双方共同所有。二、离婚房产纠纷一般多久能判离婚房产纠纷一般需要三到六个月宣判。根据相关法律规定，对当事人提起的民事纠纷诉讼，人民法院适用普通程序审理的，应当在立案之日起六个月内予以裁判，有特殊情况的除外。若人民法院适用简易程序审理的，应当在立案之日起三个月内予以裁判。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。第一百六十四条人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之

2023-11-17

70人看过
夫妻共同财产
离婚时如何安排婚前购买的房屋的分配？

如果该财产是夫妻共同财产，则离婚时双方应当就房产进行分割，分割方式由双方协商一致确定，不愿协商或协商不成的，可以起诉离婚，要求法院对房产分割作出裁判。如果该财产是一方婚前个人财产，则离婚时无需对该房产进行分割。在诉讼中，法院会依照照顾子女、女方和无过错方权益的原则对夫妻共同财产进行分割。婚前贷款买的房子离婚后怎么分配夫妻一方婚前以个人财产贷款买房的：一、如果产权登记在自己名下，婚后双方共同还贷的，该房屋属于婚前个人财产，按揭贷款为个人债务。在离婚分割财产时，对配偶参与清偿的部分，应当予以返还。二、如果在离婚时，尚未取得房屋产权证的房屋的，当事人可协商解决，协商不成的，法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。取得房屋所有权后，当事人如果有争议，可以另行起诉。夫妻一方婚前订立房屋买卖合同，支付了部分房款，婚后夫妻双方共同还贷，且房屋产权证也在婚后获得，该房产应属于订立房

2023-07-08

123人看过

夫妻共同财产
婚前共同买的车离婚后怎么分配

婚前两人共同购买的车是属于双方共同的财产,双方离婚时可以通过协议的方式分割,协商不成向法院起诉解决。也可归车辆登记人所有，但车辆登记人应向另一方支付还贷所付的钱款。婚前财产归个人所有，在离婚时不需要进行任何的分割，除非双方另有协议约定。一、离婚怎样分割车辆离婚时的车辆分割方法是：1、婚前订立婚前财产协议的，离婚时财产分割可以按照财产协议处理；2、夫妻之间没有约定的，夫妻购买的汽车应当属于夫妻共同财产。夫妻双方都有使用权，任何一方都无权独占。3、离婚时，夫妻双方可以协商解决车辆分割的归属问题，协商解决分割。4、在协商不成的情况下，在处理汽车所有权问题时，一方可以向另一方支付一定的金钱，汽车可以以一方的方式分割财产，并确定支付的金额。二、离婚后车子怎么分配离婚后车子的分配应根据实际情况而定。如果车子是婚前一方全款购买的，则属于一方的个人财产，离婚时归个人所有，但是双方有约定的除外；如果车子是婚

2023-03-17

500人看过
婚后买房
婚后买房离婚时怎么分配

婚后房产离婚的时候一般是平均分割，如果一方有过错的，无过错的一方可以要求多分。主要包括以下情形：如一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产情形的，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的。一、东莞婚内出轨一般怎么处理离婚婚内出轨话直接到法院起诉离婚就可以了，并且作为无过错方可以多分财产，并可请求赔偿一定数的损失。因为构成与他人同居的情形，属于过错方，无过错方在双方离婚时，有权请求损害赔偿。婚前财产个人所有，婚姻存续期间财产收入是共同财产。根据《民法典》第一千零九十二条【一方侵害夫妻共同财产的法律后果】夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。二、签离婚协议变更诉讼离婚可以吗是可以的，离婚协议书生效后，当事

2023-06-25

350人看过
法律综合知识
夫妻婚后买房离婚后房子如何分配

如果是夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。可以由一方取得房屋所有权，分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-03-13

248人看过
房贷
婚前买房，婚后如何共同偿还房贷？

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依据前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。婚前财产该如何分割婚前财产，指的是在结婚前夫妻一方就已经取得的财产，属于个人财产，夫妻感情破裂离婚后，婚前财产一般不参与分割。如果夫妻对婚前财产有特殊的约定，该对双方具有法律约束力。若在约定中明确表示一方婚前财产归夫妻共同所有或者部分共同所有的，在感情破裂时，可以主张该约定分割相关婚前财产。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对

2023-07-03

461人看过

离婚诉讼
离婚后如何分配女方结婚前购买的房子

结婚后若是用夫妻共同财产购买的房子，原则上属于夫妻共同财产，离婚了原则上应当平均分配。若是用个人婚前财产购买，并且登记在个人名下的，一般属于个人财产，另一方不能分配。若是登记在双方名下的，一般视为对另一方的赠与，离婚时一般均分。女方婚前买的房子离婚后要分吗女方婚前买的房子是不需要分的，属于女方的个人财产。民法典中规定下列财产为夫妻一方的个人财产：1、一方的婚前财产；2、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；3、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；4、一方专用的生活用品；5、其他应当归一方的财产。个人财产在离婚时不参与财产分割。共同财产才需要在离婚时进行分割。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求

2023-07-03

387人看过
婚前财产
离婚后，如何分配婚前财产？

婚前财产在离婚时，是否需要分，应当根据下列情况来处理：1、婚前财产应当属于夫妻一方的个人财产，在离婚时，婚前财产应当直接归个人所有，不用再进行分割；2、双方对婚前财产有约定，约定婚前财产归共同所有的，在离婚时，应当进行分割，可以由双方达成分割协议，协商不成的，应当由人民法院进行判决，人民法院应当根据婚前财产的具体情况进行判决。婚前财产有必要分配吗？为了减少财产的纠纷，明确财产的权属，夫妻之间可以对婚前财产进行公证，但是夫妻的婚前财产必须进行公证；夫妻婚前财产公证是夫妻自愿选择的，不是必须进行的，只是婚前财产约定进行公证更为可靠，能更好的保护各自的财产，减少纠纷。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产

2023-07-02

412人看过
房贷
婚后共同还房贷离婚怎么分割婚前买房

1、如果该房屋为婚后由双方共同购买，共同还贷，该房产属于婚后共同财产，应平等分割。2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同生活，应该归属个人，给另外一方补偿。一、夫妻共同财产的房产分割要写一个人的名字吗夫妻房子写一个人名字一般不是共同财产。但若该房屋为婚后双方共同购买，则应认定为共同财产，或一方婚前购买，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，共同还贷部分，应认定为夫妻共同财产。二、房产证下来前不能复婚吗可以。复婚前买房，复婚后拿房产证是个人财产。1、离婚后、复婚前以自己的名义购买房子，并且已经支付了全部房款，那么所购买的房子就属于其婚前的个人财产。按照法律规定，夫妻离婚时只对夫妻共同财产进行分割，因此，除非买房子的一方在离婚时愿意与另一方分割房子，否则婚前个人购买的房子是不能分割的，因为这属于个

2023-03-09

83人看过
夫妻共同财产
婚前买房离婚后如何分,婚前房产离婚属于谁

婚前买房离婚后不予分割，但是夫妻另有约定的除外。婚前房产正常情况下在离婚时仍归购房的夫妻一方所有。如果一方在婚前买房，婚后有在房产证上加上配偶名字的，则房产属于夫妻共同财产，离婚时双方协议分割，协议不成的，由法院根据房产的具体作出判决。二、男生故意婚前贷款买房婚后可以加女方名字吗可以。男方婚前的个人财产本来属于男方个人，但是婚后加上女方姓名后就变成夫妻共有财产了，倘若离婚，则按照夫妻共有财产分割。房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属

2023-06-25

234人看过

法律综合知识
离婚后如何分配共有房产

一、离婚后如何分配共有房产双方可以协议分割，协议不成的，交有法院分割。夫妻双方均不主张房屋所有权的，法院可以根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割；双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，法院可以将房子分割给出价高的一方。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、房屋分割离婚协议书怎么写房屋分割离婚协议书写法是：1．夫妻的基本情况：名字、性别、出生日期、民族、籍贯、单位、职业、地址、身份证号、婚姻登记时间、子女生育的时间与个数、离婚原因。2．两人自愿离婚，若一方不同意，则该协议无效。3．对两位当事人共同财产和债务进行分割。4．两人房产分割后，怎么办理、怎么办理过户。5．两人房产分割后，对不易分

2023-07-19

205人看过
婚前财产
离婚时婚前财产如何分配

1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，分割时应遵循共同财产的处理原则。3、在婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复员费、转业费，结婚时间10年以上的，应按夫妻共同财产进行分割。复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费，应归本人所有。4、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产，应认定为夫妻共同财产。在分割财产时，各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的，差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。5、已登记结婚，尚未共同生活，一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产，具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。各自出资购置、各自使用的财物，原则上归各自所有。一、婚前财产离婚时不分时如何处理1、结婚前若没有约定

2023-02-19

125人看过