房产遗嘱过户有多少费用-法师兄

房产遗嘱过户有多少费用

来源：互联网时间： 2023-05-22 20:45:48 364 人看过

一、房产遗嘱过户有多少费用

房产遗嘱过户需要的费用为300元左右的费用。房屋遗产继承过户的费用包括以下几种：

1.手续费1元／平方米。

2.登记费住宅80元／套。

3.房屋全部权证书一本免费，每增加一本收10元。

4.印花税5元／本。

5.公证费继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，不低于200元。

6.印花税房屋评估价0.05％。

7.契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5％。

二、有遗嘱如何办理房产过户

继承人通过公证遗嘱继承不动产的，可以办理不动产过户登记。办理不动产过户登记，需要向登记机关提供遗嘱、身份证明等材料。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第一千一百三十三条【遗嘱处分个人财产】自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。

自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。

自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

自然人可以依法设立遗嘱信托。

三、民法典中房子过完户后的遗嘱有效吗

房子如已过户，原所有人已丧失所有权，无权对已过户的房产进行处分。遗嘱是没有法律效力的。

《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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