出租房被盗房东有责任吗，物业该不该负责-法师兄

出租房被盗房东有责任吗，物业该不该负责

来源：互联网时间： 2023-02-18 18:00:36 180 人看过

很多朋友都有过房间被盗的经历，在自己家被盗无疑只能自己受着，那么当我们在出租房内被盗，责任谁来负呢，很多人会归责于房东，那么这个责任房东应不应该负呢，应该怎么负，同时小区物业是不是也应该承担一部分责任呢，下面网为你分析一下。

一、房东有没有责任

1、房东未尽到安保义务的，要承担责任房屋存在安全隐患，房东未告知，或多次经提出，房东并不履行租赁房屋的维修义务，这种情况下被盗房东应当承担一定责任。比如：门、窗等无法正常使用、没装监控、楼层的外门可随意进入等，另有约定的除外。

2、合同约定房东保证赔偿你们丢的东西按常理说，房东是没有义务保证你房子东西不被盗的，除非你们在签合同时的时候有约定，房东保证赔偿你们丢的东西。否则的话，出租方不承担被盗的赔偿责任。

二、物业有没有责任

1、物业服务合同包含保安服务而未尽责，则物业有责任小区业主家中的财物失窃，物业管理公司是否要负责赔偿?这要看业主与物业管理公司签订物业服务合同的内容是如何约定的，如果物业没有尽职，业主有权要求赔偿但应提供证据证明。如物业未尽合同约定提供物业服务导致业主失窃，要承担一定的责任。在业主与物业管理企业签订的物业管理合同中，物业服务的内容往往包含保安服务。根据《物业管理条例》第三十五条的规定，物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受损的，物业管理企业应承担相应法律责任。

三、解决方案不管是谁的责任，当务之急是赶紧报警，为追回财物抓获小偷保存线索及争取时间，在追责时尽量提供有力证据如合同，约定，照片，影音等，如有争议可以通过法律途径起诉。望以上的梳理对大家有所帮助，保管好自身财务，看管好房屋门窗，培养防盗意识才能从源头避免被盗事件的发生，如有其他疑问，请访问网，本网为您提供免费法律咨询服务。

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