商品房沉降多少可以退房-法师兄

商品房沉降多少可以退房

来源：互联网时间： 2024-05-06 10:00:16 200 人看过

若该房屋在1至2厘米这一标准范围内属于正常情况，而超出此范围，则将对居住者的人身财产安全构成潜在威胁。特别是当沉降量已达到5厘米乃至更高时，此类房屋便无法继续供人类居住，因其将被视为危险建筑。

如若仍坚持入住，将会面临严重的安全风险。在此情况下，建议您收集相关证据，向开发商提出诉讼。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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依据现行相关法规，缴纳定金后能否予以退还，需视具体情形而定：首先，若由于当事人一方之过失未能签订商品房买卖合同，则应依照国家法律对定金所做出的明确规定来进行处理；其次，如因无法归咎于当事人双方之原因导致商品房买卖合同未能成功签署，卖方应无条件地向买方返还其已缴纳的定金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《民法典》第五百九十条当

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