住房商业贷款所需要材料有哪些-法师兄

住房商业贷款所需要材料有哪些

来源：互联网时间： 2023-04-19 14:31:36 398 人看过

1、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证(暂住证、护照、未成年人出生证或独身子女证)复印件。

2、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的私章。

3、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的户口薄复印件。

4、贷款人婚姻情况证明(已婚提供结婚证、未婚提供单身证明、离婚提供离婚证)。

5、贷款人收入证明。

6、房屋买卖合同原件一本。

7、买卖合同上所述的出售方签字的首付款收据。

8、所购买房屋的产权证复印件。

相关法律知识：贷款分类

一、按期限分为短期贷款、中期贷款、长期贷款。短期贷款，系指贷款期限在1年以内(含1年)的贷款。中期贷款，系指贷款期限在1年以上至5年以下(含5年)的贷款长期贷款，系指贷款期限5年(不含5年)以上的贷款。

二、按贷款方式分为信用贷款、担保贷款(保证贷款、抵押贷款、质押贷款)、票据贴现三种。

(一)信用贷款，系指以借款人的信誉作保证而发放的贷款。

(二)担保贷款，系指按《中华人民共和国民法典》而发放的保证贷款、抵押贷款和质押贷款。

1、保证贷款，系指由借款人提供经本公司认可的保证人，按《民法典》规定的保证方式，由保证人承诺在借款人不能偿还贷款本息时，按借款合同约定承担一般保证责任或者连带责任而发放的贷款。

2、抵押贷款，系指按《民法典》规定的抵押方式，以借款人或第三人的财产作为抵押物并经本公司认可而发放的贷款。

3、质押贷款，系指按《民法典》规定的质押方式，以借款人或第三人的动产或权利作为质押物并经本公司认可而发放的贷款。

(三)票据贴现，系指本公司以购买借款人未到期的银行承兑汇票的方式而发放的贷款。贷款期限：财务公司的贷款期限一般不超过5年;贴现期限最长不超过6个月，贴现期限从贴现之日起到单据到期之日止。

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1、本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）；2、借款人婚姻状况证明（结婚证或单身证明）；3、外地、外籍或单身，要有本地户口的人做担保；4、借款人及配偶收入和财产证明；5、购房合同和首付款收据；6、财产共有人抵押承诺书；7、银行住房按揭贷款申请审批表。一、贷款买二手房是先贷款还是先过户1、二手房买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。在这个环节，买方一般应在现场看房的同时查验卖方的《房屋产权证》，水电气费记录等凭证。有时卖方会要求买方缴纳一定的定金；二手房买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》（协议上应明确注明房屋价款的支付方式，如Ｘ万元作为首付款。其余资金申请贷款等）并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易

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一般来说企业信用贷款所需要的资料包括以下几个方面：1、企业营业执照、组织机构代码证、开户许可证、税务登记证、公司章程、验资报告、贷款卡。2、近三年的年报、最近三个月财务报表，公司近六个月对公账单。3、经营场地租赁合同及租金支付凭据，近三个月水、电费单。4、企业主要成员与拥有超过15％企业股份的持股人员身份证或护照。5、近六个月各项税单，已签约的购销合同。企业法人个人资料：1、借款人及配偶身份证；2、房产证权利人及配偶身份证；3、借款人、房产权利人户口本；4、借款人、房产权利人结婚证；5、个人资产证明，如房产、汽车、股票、债券等；6、个人近六个月或一年的银行流水。一、企业信用贷款怎么办理所谓企业信用贷款，是指银行向小企业法定代表人或控股股东发放的，用于补充企业流动性资金周转等合法指定用途的无抵押、无担保贷款。所谓＂黄金有价，信用无价＂，正如银行业内人士指出，弱化抵押物，强化信用贷款，将成为未

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序号材料名称规格份数备注1身份证或有效身份证明原件1对于已婚者，须夫妻双方共同提供，对于有房屋共有权人的，共有权人须夫妻双方提供；第二代身份证正反两面均复印复印件42户口本首页、本人页及变更页原件1对于已婚者，须夫妻双方共同提供，对于有房屋共有权人的，共有权人须夫妻双方提供复印件33暂住证或有效居住证明原件1非北京市户口提供复印件34有效婚姻关系证明原件1已婚者、离异者提供复印件45离退休证明原件1离退休职工提供复印件26收入证明原件2离退休职工提供7购房首付款发票（收据）原件1复印件38购房合同（正本）原件1复印件4其中1份个人留存9售房单位的房改售房方案复印件210售房单位的房改售房方案批复复印件211大产权证或确权证明复印件212大专（含）以上学历、学位证书、职称证书、自有产权住房证明、租赁公有住房证明原件1

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一、贷款对象：1、按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存6个月以上;2、在本市行政区域范围内购买、建造、翻建和大修自住房，且具有完全民事行为能力;3、具有合法的购房合同或获准建造、翻建、大修自住房的各项批准文件;4、购房首付款的自筹资金金额不低于所购住房全部价款的30%(二次贷款的，不低于50%);5、有住房公积金管理中心认可的资产作为抵押或质押，且有偿还能力的个人作为保证人;6、符合住房公积金管理中心规定的其他条件。二、二手房贷款所需材料：(1)贷款申请表;(2)申请人及其配偶、共同借款人的居民身份证、户口簿、婚姻证明;(3)担保人居民身份证、户口簿;(4)房屋所有权证及国有土地使用证;(5)契税完税证、房产评估报告等其他材料。

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1.法人或者其他组织申请：营业执照或具有法人资格的事业单位、协会及其他团体组织的证明文件复印件大陆地区以外的申请人不需要此类文件。2、外国和中国自然人申请，提供清晰的身份证复印件，申请人为法人的个体工商户执照副本复印件;执照经营范围须和申请范围一致3、商标图样：必须清晰、洁净、黑白分明，不大于10厘米×10厘米，不小于5厘米×5厘米，一式5份(指定颜色的，彩色商标图样5份，黑白商标图样1份)。4、立体商标：需提供提交能够确定三维形状的图样。5、色彩商标：需提交文字说明。6、集体商标和证明商标：应当提交主体资格证明文件和使用管理规则。7、《商标代理委托书》：委托商标代理机构代理的，需提供由申请人签字或盖章的委托书。大陆地区以外的申请人要在中国申请商标注册的，必须委托商标代理机构代理。8、《商标注册申请书》：委托代理机构申请注册的由代理机构制作。9、特殊证明材料：以肖像作商标的需提供经公证机关

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一、信用卡担保贷款所需要的材料有哪些1、身份证明：一般是身份证(若使用的是新版身份证，需正反面复印件)，军人需提供军人证复印件；2、工作证明：可以是任职单位开立的工作证明原件(请写明具体的公司名称、部门、岗位及收入情况，并加盖公司公章或人事章)，或工作证/牌复印件；3、财力证明：可以是银行代发工资记录，或所得税扣缴凭证，或房、车、存款和投资市值证明文件(如房产证/汽车行驶证/银行定期存单的复印件)等能证明财力水平的资料。4、其他可供参考的文件还包括：近6个月社会保险个人账户清单、水、煤气账单、他行信用卡账单等。二、贷款办理流程(1)申请：企业提出贷款担保申请(2)考察：考察企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、纳税情况、信用情况、企业主情况，初步确定担保与否。(3)沟通：与贷款银行沟通，进一步掌握银行提供的企业信息，明确银行拟贷款的金额和期限。(4)担保：与企业鉴定贷款担保及反担保协议，

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