房屋租赁合同是指出租人和承租人签订的关于转让出租屋所有权和使用权的协议。内容是出租人将房屋交给承租人,承租人定期向出租人支付约定的租金,并在约定期限届满或终止租赁时将房屋完好地归还给出租人。所以租房合同文本要注意什么首先要明确你的主体身份,是出租人还是承租人。如果你是承租人,你必须明确出租人的主要资格,是单位还是自然人,如果是单位,你需要提供相关的营业执照、授权委托书等。其次,要明确出租人是否有转租权。尤其是租赁情况复杂的物业。如果您的出租人没有转租权或未经出租人同意转租,建议不要签订租赁合同。如果你是出租人,你仍然需要对承租人进行必要的主体审查。(保存相关身份证明)租赁条款(1)明确租赁房屋的具体地址和具体部位;(2)明确租赁的具体期限;(3)明确租赁时房屋的具体情况;(4)明确租金金额、支付周期、押金比例、收款账户等。;(5)明确违约责任。
租房期间房东能来吗
租赁合同中明确约定房东不能来的,按照约定。在签订租赁合同中,房东一般会与租客进行明确约定,在租赁期间房东是否有权利带来人看房或参观。没有约定的,房东看房的权利被租赁合同内容所限制,租客享有合法受保护的占有、使用的权利。此时的占有使用权就可以对抗房东的所有权。在租赁合同中有些交易习惯不违反法律规定的,也可以按照交易习惯确定。
《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
-
租赁合同怎么写比较好?
230人看过
-
如何写好租房合同
360人看过
-
租房合同如何写好?
184人看过
-
门面租赁合同怎么写比较好
287人看过
-
简单租房合同怎么写比较合适?
335人看过
-
租房合同要注意些什么
269人看过
合同内容是指合同中约定的各项权利和义务,包括但不限于以下方面: 1、双方当事人的基本信息、身份、地址、联系方式等; 2、合同标的、数量、质量、价款或报酬等; 3、履行期限、地点、方式等; 4、违约责任和解决争议的方法等。 除此之外,合同还可... 更多>
-
租房合同如何写比较好租房期间要注意些什么新疆在线咨询 2021-11-15房屋租赁合同是指出租人和承租人签订的关于转让出租屋所有权和使用权的协议。内容是出租人将房屋交给承租人,承租人定期向出租人支付约定的租金,并在约定期限届满或终止租赁时将房屋完好地归还给出租人。所以租房合同文本要注意什么首先要明确你的主体身份,是出租人还是承租人。如果你是承租人,你必须明确出租人的主要资格,是单位还是自然人,如果是单位,你需要提供相关的营业执照、授权委托书等。其次,要明确出租人是否有转
-
租房合同书怎么写比较好湖南在线咨询 2022-10-07我国《合同法》第二百一十二条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。房屋租赁合同遵守一般的合同格式,合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息,所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。因此,起草租赁合同应当注意一下几点问题:一,要明确所要承租的房屋的具体地址,面积等信息,带家具的要写清楚房屋中都附带什么家具,比较多的话可在合同后面附注。二,租赁期限要写清楚,如果
-
如何写好合租房合同应注意什么云南在线咨询 2023-01-10合租房屋不同于整租房屋,租客与房东签订合同需要注意, 首先需要注意出租人是否有权出租房屋,若出租人是否是二房东,检查是否有书面的产权人同意转租协议; 其次将需要与其租客分摊的费用约定清楚,如物业费、清洁费、水电气费等;询问房东其他合租房间居住人的信息以及居住人数,比如成都市租房规定每个房间不能超过2人,而且居住使用人的人均租住使用面积不得低于4平方米(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外); 最后
-
房屋转租合同怎么写比较好?湖北在线咨询 2022-09-08合同的撰写是比较复杂的,简单来说,房屋转租合同需要写明合同主体、合同标的物、合同期限、双方的权利义务何违约责任。在订立房屋转租合同时,应注意以下事项: 1、查看二房东的有效明以及二房东和大房东签定的租赁合同; 2、签订时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担; 3、要求出租人在前结清水、电、暖、煤气和其它费用; 4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方
-
出租房屋合同书怎么写比较好湖北在线咨询 2022-10-07我国《合同法》第二百一十二条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。房屋租赁合同遵守一般的合同格式,合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息,所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。因此,起草租赁合同应当注意一下几点问题:一,要明确所要承租的房屋的具体地址,面积等信息,带家具的要写清楚房屋中都附带什么家具,比较多的话可在合同后面附注。二,租赁期限要写清楚,如果