租房合同如何写比较好租房期间要注意些什么-法师兄

租房合同如何写比较好租房期间要注意些什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 17:01:10 289 人看过

房屋租赁合同是指出租人和承租人签订的关于转让出租屋所有权和使用权的协议。内容是出租人将房屋交给承租人，承租人定期向出租人支付约定的租金，并在约定期限届满或终止租赁时将房屋完好地归还给出租人。所以租房合同文本要注意什么首先要明确你的主体身份，是出租人还是承租人。如果你是承租人，你必须明确出租人的主要资格，是单位还是自然人，如果是单位，你需要提供相关的营业执照、授权委托书等。其次，要明确出租人是否有转租权。尤其是租赁情况复杂的物业。如果您的出租人没有转租权或未经出租人同意转租，建议不要签订租赁合同。如果你是出租人，你仍然需要对承租人进行必要的主体审查。（保存相关身份证明）租赁条款（1）明确租赁房屋的具体地址和具体部位；（2）明确租赁的具体期限；（3）明确租赁时房屋的具体情况；（4）明确租金金额、支付周期、押金比例、收款账户等。；（5）明确违约责任。

租房期间房东能来吗

租赁合同中明确约定房东不能来的，按照约定。在签订租赁合同中，房东一般会与租客进行明确约定，在租赁期间房东是否有权利带来人看房或参观。没有约定的，房东看房的权利被租赁合同内容所限制，租客享有合法受保护的占有、使用的权利。此时的占有使用权就可以对抗房东的所有权。在租赁合同中有些交易习惯不违反法律规定的，也可以按照交易习惯确定。

《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

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