工程质量问题保修期是否顺延-法师兄

工程质量问题保修期是否顺延

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-01 09:23:14 393 人看过

在保修范围和保修期限内发生质量问题的，如果在保修期满后施工单位仍未处理或者仍未处理好，仍然应当履行其保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

《建设工程质量管理条例》第四十一条规定，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

一、工程质量问题类型有哪些

工程质量问题一般分为工程质量缺陷、工程质量通病、工程质量事故。

1.工程质量缺陷

是指工程达不到技术标准允许的技术指标的现象。

2.工程质量通病

是指各类影响工程结构、使用功能和外形观感的常见性质量损伤，犹如“多发病”一样，而称为质量通病。

目前建筑安装工程最常见的质量通病主要有以下几类：

(1)基础不均匀下沉，墙开裂。

(2)现浇钢筋混凝土工程出现蜂窝、麻面、露筋。

(3)现浇钢筋混凝土阳台、雨篷根部开裂或倾覆、坍塌。

(4)砂浆、混凝土配合比控制不严，任意加水，强度得不到保证。

(5)屋面、厨房渗水、漏水。

(6)墙面抹灰起壳、裂缝、起麻点、不平整。

(7)地面及楼面起砂、起壳、开裂。

(8)门窗变形、缝隙过大、密封不严。

(9)水暖电卫安装粗糙，不符合使用要求。

(10)结构吊装就位偏差过大。

(11)预制构件裂缝，预埋件移位，预应力张拉不足。

(12)砖墙接槎或预留脚手眼不符合规范要求。

(13)金属栏杆、管道、配件锈蚀。

(14)墙纸粘贴不牢、空鼓、折皱、压平起光。

(15)饰面板、饰面砖拼缝不平、不直、空鼓、脱落。

(16)喷浆不均匀，脱色，掉粉等。

3.工程质量事故

是指在工程建设过程中或交付使用后，对工程结构安全、使用功能和外形观感影响较大，损失较大的质量损伤。如住宅阳台、雨篷倾覆，桥梁结构坍塌，大体积混凝土强度不足，管道、容器爆裂使气体或液体严重泄漏等等。它的特点是：

(1)经济损失达到较大的金额。

(2)有时造成人员伤亡。

(3)后果严重，影响结构安全。

(4)无法降级使用，难以修复时，必须推倒重建。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多保证相关文章

法律综合知识
建筑工程质量出现问题，如何请求保修

根据《办法》，房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷的，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任。发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。保修完成后，由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收。涉及结构安全的，应当报当地建设行政主管部门备案。

2023-06-07

191人看过
法律综合知识
建筑工程质量保修需要注意哪些问题

一、建筑工程质量保修需要注意哪些问题1．工程保修责任为承建商，保修人员仅代表物业管理处协助建设单位对承建商履行保修责任的管理工作，不得对业主作出任何未经建设单位书面明确的承诺。2．物业项目较大或工程遗留问题较多时，物业管理处应建议建设单位组织工程保修工作联合领导小组，小组由建设单位、承建商和物业管理处人员组成；对于有相互工序衔接的维修问题，联合小组应进行协调解决3．争取建立工程维保款结算联合会签制度，在物业服务企业未签字时，建设单位不与承建商结算保修工程款，以推动工程保修问题获得最终处理。4．房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算，但实际交付时间会滞后，尤其是滞销房屋，为避免纠纷，建议保修期一般是从交付业主之日起约定，在签订工程施工合同应适当考虑滞后交付的时间要求。5．发生涉及结构安全的质量缺陷，物业服务企业应及时报告建设单位，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部

2023-07-01

470人看过
法律综合知识
延期交房装修期是否顺延

在房屋尚未正式交付使用之前，包括但不仅限于预期交房日期有所延后的情况，我们建议您暂缓装修工程。尽管房屋的主体结构或许已经完工，但其内部与外部仍然存在着诸多施工环节等待完善，目前尚难以达到理想的装修条件，并且由于室内缺乏必要的水电设施，实际操作中几乎无法开展任何形式的装修作业。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

2024-04-24

477人看过
法律综合知识
工程质量问题处理流程，工程质量问题处罚标准是什么

工程质量问题处理流程是先停止施工，找出问题的范围，判断出现质量问题的原因，制定方案解决质量问题，工程质量问题处罚标准是处以罚款并降低资质等级。一、工程质量问题处理流程工程质量问题处理流程：1．当发现工程出现质量问题或事故后，应停止有质量问题部位和其有关部位及下道工序施工，需要时，还应采取适当的防护措施。同时，要及时上报主管部门。2．进行质量问题调研，主要目的是要明确问题的范围、问题程度、性质、影响和原因，为问题的分析处理提供依据。3．在问题调查的基础上进行问题原因分析，正确判断问题原因。4．研究制订事故处理方案。事故处理方案的制订以事故原因分析为基础。5．按确定的处理方案对质量事故进行处理。二、工程质量问题处罚标准是什么工程质量问题处罚标准：若涉及行政责任，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款，降低资质等级或者吊销资质证书；有违法所得的，予以没收；造成损失的，承担连带赔偿责任。若涉

2022-07-16

173人看过

保证
工程质量在保证期内，工程质量存在问题如何解决？

《建筑法》总共有85条，提问涉及的是《建筑法》第80条的问题。80条全文：“在建筑物合理使用寿命内，因建筑工程质量不合格受到损害的，有权向责任人要求赔偿。”合理使用寿命，这又叫设计年限，或者叫建筑物的安全耐久使用年限。这个年限为不少于50年，其依据是1987年这个规则。当时的城乡建设环境保护部颁布的《民用建筑设计规则》第1条第4款规定的设计年限。规定的设计年限又叫安全耐久使用年限。具体是：农村砖木结构建筑不少于30年，城镇的砖混（砖和混凝土）结构建筑不少于50年，钢筋混凝土结构建筑不少于70年，钢结构建筑不少于100年。《建筑法》80条讲的合理使用期间内因建筑工程质量不合格，主要是指地基和主体结构质量不合格。那么，具体分析还包括工程保修的各部位的合理使用寿命，《建筑法》第62条规定了建筑物在保修年限内应保证建筑物合理寿命年限内正常使用的原则，国务院的《建设工程质量管理条例》第40条具体规定

2023-06-10

109人看过
不可抗力
建设工程质量保修责任及常见问题分析

建设工程质量保修责任是指建设工程竣工验收后，对于在保修期限内出现的建筑工程质量不符合工程建设强制性标准或者合同约定标准的质量缺陷时，承包人予以修复的责任。建设工程质量保修责任属于建设工程施工合同关系中重要内容之一，其中包含着较为丰富的法律问题，但是在实践中由于建设单位或者施工企业对于该项内容不够重视而导致质量保修责任约定的权利义务不能得以实现，进而产生较多纠纷。在此，笔者从建设工程质量保修责任的相关法律规定的角度，结合建设工程保修责任纠纷中几个常见问题，就如何合理确定建设工程质量保修责任发表如下观点，以供业界相关人员参考。一、有关建设工程质量保修责任的法律规定1、法律规定(1)《中华人民共和国建筑法》(下称《建筑法》)62条：建筑工程实行质量保修制度。建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项

2023-06-05

148人看过
承诺
工程质量保修制度存在的问题及其对策

一、工程质量保修制度存在的问题及其对策一、乙方对所建工程实施总体十年保质保修承诺。保修期按项目分别分为十年、五年、三年、一年、半年。1.十年保修范围1.1基工程质量保修与售后服务管理制度根据“建设工程施工合同”第29条保修条款和“银都公司工程建设工程款付款办法”中第八条第三款，保修条件确定如下：一、乙方对所建工程实施总体十年保质保修承诺。保修期按项目分别分为十年、五年、三年、一年、半年。1.十年保修范围1.1基础部分：经权威部门验定的因乙方施工责任所造成发生基础不均匀沉降，由乙方承担因返修、加固以及检测等所发生的一切费用，并承担最终造成的损失。1.2结构部分：梁、柱、墙体、楼板悬挑构件等主体结构出现的质量缺陷，由乙方承担因返修、加固以及由此带来的一切费用。2.五年保修范围：2.1屋面及室内防水部分：屋顶屋面积水渗漏，厨卫间地面积水渗漏，由乙方在保修期内承担因返修所发生的一切费用，以及因上述

2023-06-08

172人看过
法律综合知识
装修工程质量问题归哪个部门管

一、装修工程质量问题归哪个部门管装修工程的质量问题归所在地的建设局等部门管理。这些部门通常负责监督和管理建筑工程的质量与安全，对于装修工程中出现的各类问题，他们具备相应的处理能力和专业知识。1．消费者或业主可以通过电话、电子邮件或现场咨询等方式，向相关部门提出投诉。2．在投诉时，应详细描述问题的性质、发生的时间和地点、涉及的施工单位等信息，并尽可能提供相关证据，如照片、合同、验收报告等。二、装修工程质量问题如何维权当遇到装修工程质量问题时，消费者可以采取以下措施进行维权：1．及时与装修公司或施工队沟通，要求其进行整改或修复；2．如果沟通无果，可以向当地装修行业协会或消费者协会投诉，请求其协助调解；3．如果问题依然无法解决，消费者可以选择向法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。在维权过程中，消费者应注意保留相关证据，如合同、施工记录、照片等，以便在需要时提供证明。三、装修工程有问题销

2024-07-31

415人看过

产品
产品质量问题的责任和保修期限

缺陷责任期，是指承包人按照合同约定承担缺陷修复义务，且发包人预留质量保证金（已缴纳履约保证金的除外）的期限，自工程实际竣工日期起计算。保修期，是指承包人按照合同约定对工程承担保修责任的期限，从工程竣工验收合格之日起计算。建设工程中的缺陷责任期和保修期区分有：（一）缺陷责任期的期限一般情况下是包含在保修期限内的，且缺陷责任期的期限一般处于保修期的初始阶段。（二）缺陷责任期、保修期二者的期限终止日一般情况下不相同。缺陷责任期最长为两年。而根据《建设工程质量管理条例》的规定，保修期的最短期限一般是两年。（三）事实上，缺陷责任期和保修期的最大不同还是体现在质量保证金上。即在缺陷责任期内，承包人要对工程质量缺陷提供担保，担保的形式就是质量保证金。而在保修期内，承包人尽管仍要对因承包人原因造成的工程质量缺陷承担责任，但承包人不用再提供担保。缺陷责任期与工程质量保修期的区别是什么1、保修期：指承包单位对

2023-07-06

61人看过
鉴定结论
拖欠工程款是否会导致工程质量问题？

欠工程款可以起诉。项目资金纠纷可在三年内起诉，诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定时效期间内不行使权利。时效期间届满，债务人取得诉讼时效抗辩权。当事人约定分期履行同一债务的，诉讼时效期间自最后一个履行期间届满之日起计算。无民事行为能力人或者限制民事行为能力人对其法定代理人的诉讼时效期间，自法定代理人终止之日起计算。履约纠纷引起拖欠工程款形成欠款很多是源于双方对工程款数额意见不一，而工程款数额又与质量、工期和签证等情况密切相关。质量缺陷，承包人应当承担修复费用；逾期交工，承包人应当支付逾期交工违约金；质量不合格，发包人可以拒绝付款；签证不力，造成承包人索赔无凭；争议无法解决将委托鉴定，鉴定结论直接决定工程款的得丧变更。故工程欠款并非单纯事件，解决质量、工期等争议是治理清欠之前提。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其

2023-07-01

189人看过
法律综合知识
工程质量保修期限的缩短和延长原则

一、工程质量保修期限的缩短和延长原则工程质量保修期限不得缩短，工程质量保修期短于《建设工程质量管理条例》最低保修期无效。《建设工程质量管理条例》第二条凡在中华人民共和国境内从事建设工程的新建、扩建、改建等有关活动及实施对建设工程质量监督管理的，必须遵守本条例。工程质量保修期限的延长原则是：若保修期满后仍存在施工期的施工质量缺陷未修复或有其他约定时，项目监理机构应在征得建设单位同意并与承包单位协商后，做出相关工程项目保修期延长的决定。二、工程质量保修范围建筑工程实行质量保修制度。建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和双方约定的其他土建工程，以及供热、

2023-09-09

166人看过
工程施工
工程质量问题定义是怎样的，建设工程质量问题有哪些？

一、工程质量问题定义产品质量问题,就是不合格品,在ISO9001里对不合格的定义是“未满面足要求”.这里是指未满足设计要求,如图纸、工艺和检验标准的要求.他可以通过返工、返修或报废来进行处理的,虽然质量问题的发生会带来质量成本的提高,或已带来了经济损失,但没有投入使用而造成后果。质量事故是指因为质量问题而造成了严重后果的,当然带来的经济损失会更大,可能涉及到索赔和罚款等。二、建设工程质量问题建设工程质量问题通常分为：工程质量缺陷、工程质量通病、工程质量事故等三类。工程质量缺陷：工程质量缺陷是指建筑工程施工质量中不符合规定要求的检验项或检验点，按其程度可分为严重缺陷和一般缺陷。严重缺陷是指对结构构件的受力性能或安装使用性能有决定性影响的缺陷;一般缺陷是指对结构构件的受力性能或安装使用性能无决定性影响的缺陷。工程质量通病：工程质量通病是指各类影响工程结构、使用功能和外形观感的常见性质量损伤。犹

2023-06-04

290人看过

法律综合知识
住房过了保质期的质量问题该谁来维修

一、住房过了保质期的质量问题该谁来维修住房过了保质期的质量问题，在共有部分的，由物业公司承担维修责任，维修费用由业主共有的维修资金承担；属于业主私人部分的，业主自行承担维修责任，自己支付维修费。注：交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。二、住房过了保质期的质量问题维修费标准住房过了保质期的质量问题，维修费标准由业主或者物业公司与维修人员或者维修公司协商确定。在确定维修费用时，业主可以与维修人员或公司协商，并比较不同方案的价格和质量，选择最合适的维修方案。同时，业主也可以参考市场价格信息进行比较和选择。维修费没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。三、住房过了保质期的质量问题维修注意事项住房过了

2024-01-26

387人看过
法律综合知识
施工方是否应对工程质量问题负责

一、施工方是否应对工程质量问题负责项目工程质量问题，施工方存在过错的需要负责。《民法典》第八百零一条因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。二、工程质量验收的资料有哪些1．工程竣工验收备案表；2．工程竣工验收报告；3．施工许可证；4．施工图设计文件审查意见；5．施工单位工程竣工报告；6．监理单位工程质量评估报告；7．勘察、设计质量检查报告；8．城乡规划部门认可文件；9．消防部门认可准许使用文件；10．环保部门认可准许使用文件；11．验收入组人员签署的工程竣工验收意见；12．单位工程质量验收文件；13．市政工程质量检测和功能性试验资料；14．建设工程档案验收许可证；15．施工单位签署的质量保修书；16．其他资料。三、工程质量纠纷的诉讼时效是多久工程质量纠纷的诉讼时效是

2023-11-12

329人看过