廉租房能不能过户-法师兄

廉租房能不能过户

来源：互联网时间： 2023-05-08 16:16:32 413 人看过

廉租房能不能过户呢?

廉租房是政府给予收入低下并且住房困难群体的一种住房福利，是具有政策性质的。一般的廉租房是以一个较低的价格水平出租给特定对象，所以叫做廉租房，另外一种是出售的是叫做经济适用房。廉租房是出租房，所以只有居住权，没有产权，所以不能过户，又由于是政策性质的租赁，所以转租也不行。

廉租房是政府以租金补贴和实物配租方式，向符合城镇居民低生活保障标准且住房困难的家庭提供具有社会保障性质的住房。在我国，廉租房只租不售，承租人只是在租赁期内有一定的使用权，而没有任何权利转让房屋。如果承租人不再符合租赁条件或不在本市居住不再需要承租房屋等情况下，政府有权收回租赁房屋。廉租房是中国大陆地区推行的一项为了解决城市特困人口住房问题的一种措施。

与中国的经济适用房相比，有类似的地方，但是在经营方式、目标对象、房源等方面也有些许不同，是否能够进行转让方面也存在不同。按照有关规定，经济适用住房购房人只拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，应该由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应向政府交纳土地等相关价款。

经济适用房享受免交土地出让金以及减免相关税费等优惠政策，但在进行出售时，受到一定限制。而廉租房无法进行出售。廉租房是政府为了解决中低收入家庭、生活困难家庭的住房问题而规划的现代产物。

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