规定房屋、土地抵押权只是为了解决土地使用权和房屋所有权属于不同权利人时的利益冲突,而不是强行扩大抵押权的效力。因抵押权的实现而拍卖抵押的土地使用权和房屋所有权时,房屋所有权和土地使用权可以一并拍卖。但是,抵押权的效力不能达到未约定部分,抵押权人也不能对未约定部分享有优先受偿权。所需材料:
1。抵押人有效身份证;(2)双方签订的抵押合同(经公证); 3。房屋所有权证、国有土地使用权证;(3)共有人同意抵押证明、共有人保留权证;(3)共有人同意抵押证明;(4)第三人提供担保的,需提交《担保承诺书》;(5)房屋价值评估报告或价值评估报告资料;(6)抵押人同意的《房屋抵押贷款申请表》;(7)抵押人委托他人的,需提交经公证的《委托书》。(2)以单位所有的财产设定抵押: 1)企业营业执照;(2)法定代表人授权委托书(经公证);3)委托人、受托人身份证;(4)房屋所有权证、国有土地使用证;(5)抵押双方签订的抵押合同(经公证);(六)银行出具的房屋价值评估报告或价值信息;(七)经主管部门批准并经抵押人批准的《房屋抵押申请表》;(八)登记机关提供的其他证明材料。 备注: ①国有企事业单位法人将国家授权经营管理的房地产抵押的,应当符合国有资产管理的有关规定; ②集体企业抵押的,必须集体所有制企业的职工代表大会批准,职工代表大会的决议应当经公证,并报上级主管机关备案。 ③中外合资经营企业、中外合作经营企业和外商独资企业的房地产抵押必须经董事会批准。董事会决议必须经公证,并提交公司章程。(4)有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押,必须经董事会或者股东大会批准。董事会或者股东大会的决议必须经公证,并提交公司章程。 办理时限:各类资料报验合格后,7天内完成相关工作,办理认证手续。
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房地产抵押登记的程序
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房地产抵押登记的具体程序是什么
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最新房地产抵押登记的程序
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抵押登记是指抵押权人向法律规定的有关部门将其在特定物上所设定的抵押权的事项予以记载的事实。从抵押权生效的条件来看,抵押权登记包括形式登记和实质登记。 所谓形式登记,是指登记对抵押权的生效只具有确认或证明的效力,而没有决定其能否生效的效力。也... 更多>
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房产抵押登记的程序是什么?香港在线咨询 2022-04-08房屋登记,是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。那么,房产抵押登记如何办理,房产抵押登记如何办理,具体的登记程序如下: 1、进行抵押登记申请。办理房地产抵押登记,应当先向登记机关进行申请。 2、登记机关受理申请。登记机关审查申请人所提交的文件是否真实、齐备,申请文件不符合规定的,不予受理;申请文件符合规定的,则予受理,给该申请编号并给回执,回执注明所收取的
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房产抵押登记的程序是什么广西在线咨询 2022-08-23房产抵押登记的程序1、抵押登记申请需要递交上诉房产抵押登记的材料。2、受理申请审查申请人所提交的文件是否真实、齐备,申请文件不符合规定的,不予受理;申请文件符合规定的,则予受理。3、审核经审核符合规定的予以核准登记,并通知抵押当事人。4、登记对核准抵押登记的,在房地产权利证书上加盖抵押专用章,并在房地产登记册上作抵押记录。5、收费发证由抵押当事人凭回执、明及交费凭证领取。6、立卷归档按规定建立土地
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房地产抵押登记的程序是怎么的?上海在线咨询 2022-05-241.抵押登记申请 办理房地产抵押登记,应当向登记机关提交下列文件: (1)房地产抵押登记申请书; (2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (3)抵押合同; (4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》; (5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料; (6)可以证明抵押房地产价值的资料; (7)登记机关认为必要的其他文件。
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房产抵押登记的程序?贵州在线咨询 2021-11-24房地产抵押登记程序如下: 1、向房地产所在地房地产管理部门申请抵押登记; 2、提交申请材料主要包括申请、抵押合同、房产证等材料; 审核材料,材料齐全的,作出是否受理的决定; 4、受理申请的,办理抵押登记,发放他项权证。 《城市房地产抵押管理办法》第三十条规定,房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地房地产管理部门办理房地产抵押登记。 第三十三条规定,登记机关应当审查申请人的
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房地产抵押登记的主要程序湖南在线咨询 2022-10-121、受理申请。 房地产抵押登记应当由房屋所有权人和抵押权人共同申请。《城市房地产抵押管理办法》规定:以共有的房地产抵押,抵押人应当事先征得其他共有的人的书面同意,即由共有人(包括所有权人为自然人时配偶间的共有)出具同意书。但是从实际工作中来看,如共有人不到场,登记机关很难确定这类同意书的真实性。因而,在很多城市,实际的做法是要求共有人共同申请登记,这是一种较好的方法。 2、登记时当事人要提交的要件